2025年度城市更新项目土地租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目土地租赁合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目土地租赁合同协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的土地使用权，土地面积共计____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户：____________________。四、租赁用途4.1乙方租赁土地仅用于____________________，不得用于其他用途。五、租赁费用及税费5.1乙方在租赁期内应承担的一切税费、费用均由乙方自行承担。六、租赁保证金6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。6.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。七、租赁期限届满后的处理7.1租赁期限届满后，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商签订新的租赁合同。7.2租赁期限届满后，乙方未与甲方协商续租，甲方有权收回土地，乙方应将土地恢复原状，并承担由此产生的费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的情形（1）乙方在租赁过程中需要第三方提供担保、评估、监理等服务；（2）甲方或乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供专业意见或协助；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以维护合同履行或解决争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务内容承担责任，责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）担保方：担保方对本合同中明确约定的担保责任承担责任，责任限额为担保金额的百分之五十；（3）评估机构：评估机构对本合同中明确约定的评估责任承担责任，责任限额为评估费用的百分之五十；（4）监理单位：监理单位对本合同中明确约定的监理责任承担责任，责任限额为监理费用的百分之五十。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规要求，享有相应的知情权、参与权、监督权等；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出整改意见。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规要求，履行相应的服务职责；（2）对甲方和乙方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于本合同中明确约定的范围，不涉及合同以外的其他责任、权利和义务。5.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方变更6.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方变更后，原第三方在本合同中的权利、义务和责任由新第三方继承。七、争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证书的复印件，以证明甲方对该土地的使用权。说明：该证书应清晰显示土地的使用年限、面积、位置等信息，并加盖甲方公章。2.土地租赁用途证明材料详细要求：提供乙方租赁土地用于特定用途的证明材料，如相关政府部门批准文件、营业执照等。说明：证明材料应能够证明乙方租赁土地的合法用途，并符合甲方对该土地的规划要求。3.租赁保证金收据详细要求：提供乙方支付租赁保证金的收据，以证明已向甲方支付了租赁保证金。说明：收据应加盖甲方财务章，并注明收据日期和金额。4.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：凭证应显示支付金额、日期、收款方信息等，以证明租金已按约定支付。5.第三方介入协议详细要求：如第三方介入，提供与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等，并加盖各方公章。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能够证明不可抗力事件的发生，并影响合同履行。7.争议解决文件详细要求：如发生争议，提供双方协商或诉讼过程中的文件，如调解书、判决书等。说明：文件应能够证明争议的解决结果，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，则乙方应向甲方支付从2日至3日的滞纳金。2.甲方未按时交付土地责任认定标准：甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金百分之二的违约金。示例说明：若合同约定甲方应于2025年1月1日交付土地，但实际交付日期为1月5日，则甲方应向乙方支付从1日至4日的违约金。3.乙方未按约定使用土地责任认定标准：乙方未按约定使用土地，造成土地损坏或违法使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，在租赁土地上私自搭建建筑物，则乙方应负责拆除并恢复原状。4.甲方未按约定提供相关证明材料责任认定标准：甲方未按约定提供土地使用权证书、租赁用途证明材料等，导致乙方