2025年度房屋买卖合同受托人房地产法律法规咨询合同

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2025年度房屋买卖合同受托人房地产法律法规咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、咨询内容1.乙方根据甲方需求，对标的房屋的买卖合同及相关法律法规提供咨询意见。2.乙方协助甲方了解标的房屋的权属、抵押、租赁等情况。3.乙方为甲方提供关于房地产交易的税费、贷款政策等相关法律法规咨询。4.乙方协助甲方与卖方进行谈判，确保甲方权益。二、服务期限1.本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方应在服务期限内完成甲方提出的咨询需求。三、费用及支付方式1.本合同咨询费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将咨询费用支付至乙方指定账户。3.乙方在完成甲方咨询需求后，甲方应在本合同规定的时间内支付剩余费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露或以任何方式披露本合同内容。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付咨询费用的，应向乙方支付______%的违约金。3.乙方未按约定履行咨询义务的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易或提供专业服务。二、第三方介入的情形1.乙方认为需要第三方介入以提供专业服务或保障交易安全时，应提前告知甲方，并征得甲方同意。2.甲方在交易过程中，根据自身需求，有权选择并引入第三方参与。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。2.乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任，如因第三方的原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的补充责任，但不超过第三方的责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的服务。3.第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。五、第三方费用承担1.第三方费用的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。2.甲方、乙方和第三方之间的费用分担比例应根据各自的权利义务和责任限额确定。六、第三方介入程序1.乙方在认为需要第三方介入时，应提前告知甲方，并征得甲方同意。2.甲方和乙方共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、费用承担、责任限额等。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。八、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同产生的，第三方应遵守本合同约定。3.第三方在服务过程中，如需与卖方或其他相关方进行沟通，应征得甲方、乙方的同意。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分条款为对本合同的相关补充，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明标的房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等。4.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明标的房屋的权属清晰。5.房屋抵押、租赁、查封等情况证明文件：包括但不限于抵押合同、租赁合同、查封证明等，以了解标的房屋的权属状态。6.房地产交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的各项税费及计算方式。7.房屋交易贷款申请资料：包括但不限于贷款合同、还款计划等，以了解贷款相关事宜。8.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、律师服务协议、评估服务协议等，以明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。9.本合同附件：包括但不限于本合同签署页、合同变更协议、争议解决协议等。附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件的签署应遵循相关法律法规及合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付咨询费用的，视为违约。（2）乙方未按约定提供咨询服务的，视为违约。（3）第三方未按约定履行职责的，视为违约。（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付______%的违约金。（3）第三方违约，乙方应向甲方承担补充责任，但不超过第三方的责任限额。（4）泄露商业秘密或个人信息的，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付咨询费用，逾期______日未支付，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。2.乙方未在约定的时间内完成咨询服务，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相