2025年度房地产租赁合同价款调整与租赁关系维护协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同价款调整与租赁关系维护协议（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）住所：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）住所：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于：________________________1.2租赁房屋面积：________________________平方米1.3租赁房屋用途：________________________1.4租赁房屋现状：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内签订续租合同。三、租赁费用3.1租赁房屋租金为：人民币____元/月。3.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。3.3租金支付时间：每月____日前支付。3.4乙方应于租赁期满前____日内支付一期租金。四、租金调整4.1本合同租赁期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权按照国家相关规定和实际情况调整租金。4.2租金调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。五、租赁房屋维护与管理5.1乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应按照租赁房屋的实际使用情况，负责租赁房屋的日常维护与管理。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家和地方有关安全、卫生、环保等标准。六、租赁保证金6.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币____元。6.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除合同后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金；（2）违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付____天的租金作为违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；（3）违反租赁合同约定，损坏租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方提供的服务、咨询或协助。9.2第三方介入的适用范围9.2.1租赁房屋的评估：租赁房屋租赁期满或乙方提前解除合同时，如需评估租赁房屋的市场价值，可引入第三方评估机构进行评估。9.2.2租赁费用的调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，可引入第三方机构提供咨询服务，协助双方确定租金调整方案。9.2.3租赁房屋的维修保养：租赁房屋的日常维修保养工作，可引入第三方维修保养服务提供者进行。9.2.4法律咨询：在合同履行过程中，如遇法律纠纷或合同解释问题，可引入第三方法律顾问提供咨询或代理服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致乙方或甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额为：人民币____元。若损失超过该限额，甲方、乙方和第三方应按照各自的责任比例承担超出部分。9.4第三方与各方的责任划分9.4.1甲方责任：（1）负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任划分；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定和行业标准；（3）在第三方提供服务过程中，如发生争议，应及时与乙方协商解决。9.4.2乙方责任：（1）配合甲方与第三方签订服务协议；（2）对第三方提供的服务提出合理要求，确保服务满足实际需要；（3）在第三方提供服务过程中，如发生争议，应及时与甲方协商解决。9.4.3第三方责任：（1）按照服务协议约定，提供符合标准的服务；（2）对在提供服务过程中可能出现的风险进行评估，并采取必要的防范措施；（3）在提供服务过程中，如发生争议，应积极配合甲方、乙方协商解决。9.5第三方费用的承担9.5.1第三方服务的费用，由甲方、乙方按照各自的责任比例承担。9.5.2如有约定，第三方费用可从乙方支付的租金中直接扣除。9.6第三方更换与替换9.6.1如需更换或替换第三方，甲方、乙方应提前____日书面通知对方，并取得对方的同意。9.6.2第三方更换或替换后，原有服务协议终止，新协议应重新签订。9.7第三方保密义务9.7.1第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方提供的任何商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.7.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。9.8第三方服务协议的效力9.8.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.8.2第三方服务协议的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.9第三方服务的终止9.9.1第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现，第三方服务自行终止。（1）第三方提供的服务严重违反合同约定；9.9.3第三方服务终止后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状描述及照片要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上房屋内外部照片，以证实现状。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁房屋在签订合同时的实际状况。2.租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方有权出租租赁房屋。3.租赁房屋租金调整协议要求：如双方就租金调整达成一致，应签订租金调整协议，明确调整后的租金数额、调整依据及调整时间。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方对租金调整的共识。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.租赁保证金收据要求：乙方支付租赁保证金后，甲方应出具收据，作为乙方支付保证金的有效凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已支付租赁保证金。6.租赁房屋维修保养记录要求：租赁期间，对租赁房屋的维修保养情况进行记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁房屋的维修保养情况。7.法律意见书要求：如涉及法律咨询或代理服务，应提供法律意见书，明确法律风险和建议。说明：此附件作为合同附件，用于提供法律方面的专业意见。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____天的租金作为违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付乙方，应支付____天的租金作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____天的租金作为违约金。示例：乙方未在每月约定的时间内支付租金，应支付____天的租金作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构、用途。