2025年度广州存量房买卖合同范本更新版

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2025年度广州存量房买卖合同范本更新版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产面积：________________平方米3.房产结构：________________4.房产用途：________________5.房产权属：甲方拥有完全产权二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币________________元整（大写：________________元整）2.乙方应在签订本合同之日起____日内，将成交价格支付给甲方。支付方式如下：（1）人民币现金支付：人民币________________元整（2）银行转账支付：人民币________________元整，转账账户信息如下：开户银行：________________账号：________________收款人姓名：________________三、交付及使用1.甲方应在签订本合同之日起____日内，将房产交付给乙方。交付方式为：________________2.乙方在取得房产后，应按照国家有关法律法规及房产性质的规定合理使用该房产。四、税费承担1.甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于：（1）契税：人民币________________元整（2）印花税：人民币________________元整（3）其他税费：人民币________________元整2.乙方应承担房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_____%，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房产测绘报告复印件3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与房产交易并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。二、第三方介入目的1.保障交易安全：第三方介入有助于确保交易双方权益，降低交易风险。2.提高交易效率：第三方提供专业服务，可提高交易流程的效率。3.完善交易信息：第三方提供的信息更全面、准确，有助于交易双方做出决策。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的_____%。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或交易双方原因导致交易失败或损失，不承担责任。四、第三方责权利划分1.权利：（1）第三方有权获取交易双方的相关信息，以完成其职责。（2）第三方有权在交易过程中提出建议和意见。（3）第三方有权收取约定的服务费用。2.义务：（1）第三方应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。（2）第三方应如实向交易双方提供相关信息，不得隐瞒、歪曲事实。（3）第三方应按照约定的时间、质量完成服务，不得拖延。五、第三方介入方式1.中介机构介入：（1）甲方和乙方应在签订本合同前，选择一家具有合法资质的中介机构作为第三方。（2）中介机构应在合同中明确其服务内容、收费标准、责任限额等。（3）中介机构应在交易过程中提供信息咨询服务、协助办理手续、监督交易等。2.评估机构介入：（1）甲方和乙方可在签订本合同前，委托评估机构对房产进行评估。（2）评估机构应在约定的时间内出具评估报告，明确房产价值。3.律师事务所介入：（1）甲方和乙方可在签订本合同前，委托律师事务所进行法律咨询。（2）律师事务所应提供合同审查、法律意见等服务。（3）律师事务所不参与交易过程，其职责仅限于提供法律支持。4.测绘机构介入：（1）甲方和乙方可在签订本合同前，委托测绘机构对房产进行测绘。（2）测绘机构应在约定的时间内出具测绘报告，明确房产面积。六、第三方介入时间1.中介机构介入：在签订本合同前，双方应选择中介机构，并明确其介入时间。2.评估机构介入：在签订本合同前，双方可委托评估机构进行评估，评估时间应与交易时间相协调。3.律师事务所介入：在签订本合同前，双方可委托律师事务所进行法律咨询，咨询时间应与交易时间相协调。4.测绘机构介入：在签订本合同前，双方可委托测绘机构进行测绘，测绘时间应与交易时间相协调。七、第三方介入费用1.中介机构费用：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构费用：评估机构费用由委托方支付，并在合同中明确。3.律师事务所费用：律师事务所费用由委托方支付，并在合同中明确。4.测绘机构费用：测绘机构费用由委托方支付，并在合同中明确。八、第三方介入后的合同变更1.任何一方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。2.修改后的合同仍具有同等法律效力。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，第三方可作为证人参与诉讼，但不承担诉讼责任。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明甲方对该房产拥有完全产权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房产的面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。4.房产交易合同复印件要求：提供房产交易合同的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明甲方与乙方之间的交易关系。5.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的清晰复印件，并加盖登记机关公章。说明：证明房产是否存在抵押情况。6.房产租赁合同复印件要求：提供房产租赁合同的清晰复印件，并加盖租赁双方印章。说明：证明房产是否存在租赁关系。说明：证明甲方身份的真实性。说明：证明乙方身份的真实性。9.房产相邻权证明复印件要求：提供房产相邻权证明的清晰复印件。说明：证明房产相邻权的归属。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：确保交易过程中所有相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_____%。乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。违约行为：未如实提供房产信息。责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。违约行为：未按约定用途使用房产。责任认定：乙方应停止违约行为，并承担由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成服务。责任认定：第三方应向