2025年度商品房还建房买卖合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售给乙方的商品房还建房事宜，达成如下协议：一、商品房还建房基本情况1.商品房还建房名称：_______2.商品房还建房地址：_______3.商品房还建房土地证号：_______4.商品房还建房规划许可证号：_______5.商品房还建房建筑工程规划许可证号：_______6.商品房还建房土地使用权类型：_______7.商品房还建房土地使用权年限：_______8.商品房还建房建筑面积：_______9.商品房还建房套内建筑面积：_______10.商品房还建房公摊面积：_______11.商品房还建房结构类型：_______12.商品房还建房户型：_______13.商品房还建房楼层：_______14.商品房还建房朝向：_______15.商品房还建房配套设施：_______二、商品房还建房价格及付款方式1.商品房还建房总价款：_______2.商品房还建房单价：_______3.付款方式：（1）一次性付款：_______（2）分期付款：首付款：_______付款时间：_______剩余款项：_______付款时间：_______4.付款方式变更：（1）如遇国家政策调整，付款方式可做相应调整。（2）如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更付款方式。三、商品房还建房交付及使用1.商品房还建房交付时间：_______2.商品房还建房交付条件：（1）房屋主体结构、配套设施、装饰装修等符合国家有关标准和设计要求。（2）房屋权属证书齐全。（3）房屋无任何权属纠纷。3.商品房还建房交付手续：（1）甲方在交付房屋前，应将房屋权属证书、房屋验收合格证明等文件交付乙方。（2）乙方在接收房屋后，应在规定时间内办理房屋验收手续。4.商品房还建房使用：（1）乙方在取得房屋权属证书后，可依法使用、处分该房屋。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。四、商品房还建房质量及保修1.商品房还建房质量：（1）房屋主体结构、配套设施、装饰装修等符合国家有关标准和设计要求。（2）房屋在正常使用条件下，使用寿命不低于_______年。2.商品房还建房保修：（1）房屋主体结构、配套设施、装饰装修等在保修期内发生质量问题，甲方应负责修复。（2）保修期限自房屋交付之日起计算。（3）保修范围及保修期限按照国家有关规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋质量不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）逾期办理房屋验收手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据法律规定必须引入的，与本合同直接或间接相关的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构：在本合同中，房地产中介机构是指为甲乙双方提供房地产交易服务的专业机构。（2）律师事务所：在本合同中，律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构。（3）评估机构：在本合同中，评估机构是指为房屋价值提供评估服务的专业机构。（4）监理机构：在本合同中，监理机构是指对房屋建设过程进行监督管理的专业机构。（5）其他第三方：包括但不限于金融机构、政府部门等。二、第三方介入的职责及权利1.第三方介入的职责：（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易流程指导等。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务，确保甲乙双方的合法权益。（4）监理机构：负责对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。（5）其他第三方：根据其职责范围，履行相应的服务义务。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方承担相应的费用。三、第三方介入的流程及费用1.第三方介入的流程：（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方根据合作协议，履行相应的职责。（4）第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。2.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。（2）费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据其服务类型、合同约定等因素确定。（3）第三方责任限额不得超过其服务费总额的_______倍。2.第三方责任限额的承担：（1）第三方责任限额的承担方式按照合作协议约定执行。（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方在共同承担责任的情况下，有权向第三方追偿。六、第三方介入的解除1.如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。2.第三方介入的解除，应提前_______日通知对方，并按照合作协议约定办理相关手续。3.第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的损失赔偿问题。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋规划许可证复印件要求：提供房屋规划许可证的清晰复印件，包括许可证编号、批准日期、批准内容等。说明：房屋规划许可证是房屋建设合法性的证明，是合同履行的重要依据。3.房屋建筑工程规划许可证复印件要求：提供房屋建筑工程规划许可证的清晰复印件，包括许可证编号、批准日期、批准内容等。说明：房屋建筑工程规划许可证是房屋建设合法性的证明，是合同履行的重要依据。4.商品房还建房预售许可证复印件要求：提供商品房还建房预售许可证的清晰复印件，包括许可证编号、批准日期、批准内容等。说明：商品房还建房预售许可证是房屋预售合法性的证明，是合同履行的重要依据。5.商品房还建房竣工验收报告复印件要求：提供商品房还建房竣工验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收结果等。说明：商品房还建房竣工验收报告是房屋建设质量合格的证明，是合同履行的重要依据。6.商品房还建房配套设施清单要求：提供商品房还建房配套设施的详细清单，包括配套设施名称、规格、数量等。说明：配套设施清单是房屋交付的重要条件之一，是合同履行的重要依据。7.商品房还建房购房合同复印件要求：提供商品房还建房购房合同的清晰复印件，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：购房合同是甲乙双方权利义务关系的明确，是合同履行的重要依据。8.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款日期、付款金额、收款人等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在2025年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2026年1月5日，甲方应支付15日违约金。（2）房屋质量不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付时发现存在严重质量问题，甲方应修复房屋或退还部分房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在2025年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2025年7月10日，乙方应支付10日违约金。（2）逾期办理房屋验收手续的，每逾期一日，应向甲方支付