2025年不动产质押借款合同（2篇）

2025年不动产质押借款合同【合同编号】：____-____-01【借款人】：身份证号码：地址：【出质人】：身份证号码：地址：【债权人】：身份证号码：地址：鉴于借款人系不动产的合法所有人，具有处分其名下不动产的权利；债权人同意向借款人提供借款，并以借款人名下的不动产作为担保；出质人亦同意将其名下的不动产出质给债权人作为担保。经借款人、出质人、债权人三方充分协商，一致达成以下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额及用途1.1债权人同意向借款人提供借款，借款金额为人民币【借款金额】元。1.2借款金额将专项用于【借款用途】，并由借款人负责其合理有效的使用。第二条不动产出质2.1出质人自愿将其名下的不动产出质给债权人，作为借款的担保。2.2出质不动产的具体信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）权属证号：（4）规划用途：（5）土地使用权证号：（6）不动产登记证书号：（7）面积：（8）评估价值：（9）其它：第三条不动产评估3.1债权人有权委托专业评估机构对不动产进行评估，评估费用由借款人承担。3.2若不动产评估价值与本合同约定的评估价值存在显著差异，三方应协商确定是否进行重新评估。第四条权利限制4.1借款人承诺在债权未清偿完毕前，不得私自处置或转让出质物。4.2出质人承诺在未获得债权人书面同意前，不得对出质物进行处置、转让、出租、债权转让等行为。4.3债权人享有对出质不动产的优先购买权。第五条违约责任5.1若借款人未按照约定时间和方式履行债务清偿义务，则构成违约。债权人有权采取以下一项或多项措施：（1）要求借款人立即归还借款本金和利息；（2）要求借款人支付违约金；（3）要求出质人支付相应的违约金；（4）要求出质人返还债权人已支付的相关费用；（5）行使对出质不动产的处分权。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2若因本合同产生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签名）：____日期：____出质人（签名）：____日期：____债权人（签名）：____日期：____签字处：【借款人】：【债权人】：【出质人】：2025年不动产质押借款合同（二）甲方（出借人）：身份证号码：____住所地：____乙方（借款人）：身份证号码：____住所地：____鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并要求乙方提供不动产作为质押物，乙方亦表示接受贷款并提供相应不动产作为质押物，双方经平等、自愿、协商一致，达成以下借款合同条款：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）____万元整（小写：￥____）。乙方确认已全额收到上述贷款金额。第二条质押物1.乙方自愿将其名下位于____（具体地址）的不动产作为本借款合同项下的质押物。____。2.乙方承诺并保证上述质押物的权属清晰、完整、合法，且不存在任何第三方权利主张、限制或纠纷。3.在乙方未履行本合同项下还款义务的情况下，甲方有权依法处置该质押物，并以所得价款优先受偿。第三条还款方式1.乙方应依据双方约定的还款计划，按期足额偿还本金和利息。2.还款方式可选择等额本息还款或分期还款，具体方式由双方协商确定。3.若乙方逾期还款超过____天，则应按逾期部分的欠款金额支付逾期利息，逾期利率为____%。第四条利率本借款合同的利率为____%。利息计算方式为按年计息，按季支付，具体安排由双方另行协商。第五条提前还款乙方在借款期限内有权选择提前还款。若选择提前还款，应向甲方支付相应的违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第六条违约责任1.若乙方未按照约定的还款计划履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金。2.若乙方严重违约或未按时提供所质押的不动产权属证明文件，甲方有权要求乙方立即返还已贷款项，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.对于本合同中未涉及的事项，双方可另行协商并以书面形式作为本合同的补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：签名：