2025年上海市房地产买卖合同简单版（4篇）

2025年上海市房地产买卖合同简单版房地产买卖合同甲方：（出卖人）地址：电话：身份证号：乙方：（购买人）地址：电话：身份证号：鉴于甲方是房屋产权人，拟将其所有房屋出售给乙方，经双方友好协商一致，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况及售价1.房屋坐落地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：4.房屋销售总价：5.本房屋的用途：（居住/商用/其他）6.房屋所有权归属：（____年产权/____年产权/其他）7.房屋权属是否清晰无争议：8.房屋是否抵押：（是/否）第二条交易款项及支付方式1.本次买卖交易款项总额为：（人民币大写）；2.买卖款项支付方式：乙方于签订本合同之日起按下列方式支付：（1）预付款人民币：（数字）元；（2）首付款人民币：（数字）元；（3）尾款人民币：（数字）元。3.买受人应支付的税费由买受人承担，具体如下：（1）契税；（2）增值税；（3）维修基金；（4）其他费用：____。4.本合同签订当日，买受人已明确知晓并确认上述款项及支付方式。第三条过户办理及时间1.房屋过户及产权证办理费用由买受人承担；2.过户及产权证办理时间：自本合同签订之日起____日内办理完毕。第四条交割及交付1.甲方与乙方双方商定：甲方应向乙方交付房屋及物品清单，乙方接收并验收后即视为交割完成；2.房屋交付日期：自本合同签订之日起____日内交付完毕。第五条违约责任1.甲方或乙方一方未能按本合同约定履行义务的，应承担相应违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价____%；3.因一方违约致使合同无法完成的，守约方有权要求违约方返还已支付的款项并赔偿其损失；4.双方如出现分歧，应协商解决。协商无果的，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。第六条其他事宜1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，并成为合同的组成部分。甲方（出卖人）签字：乙方（购买人）签字：日期：日期：（以下无正文）以上为房地产买卖合同模板，希望对您有所帮助。写后的结果：2025年上海市房地产买卖合同简单版（二）房地产买卖合同甲方：（买方）姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（卖方）姓名/单位名称：组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：鉴于，甲方希望购买乙方所拥有的位于上海市的房地产，乙方同意将该房地产出售给甲方，并双方达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1房地产的详细描述：房产名称：____房屋面积：____房屋地址：____房产权证号：____测绘单位：____1.2房地产的权属情况：乙方确认，自己是该房地产的合法所有人，并无任何纠纷和争议。第二条房地产的交付和接受2.1交付时间：乙方应在本合同签署之日起____日内将房地产交付给甲方。2.2交付方式：乙方应将相关产权证书以及房屋钥匙等交付给甲方。2.3房地产的接受：甲方应在收到房地产和相关产权证书后____日内确认接收，并向乙方支付相应的房款。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____）。3.2支付方式：甲方应在本合同签署之日起____日内向乙方支付首付款人民币____元整，并在房地产交付时向乙方支付尾款人民币____元整。第四条违约责任4.1乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间将房地产交付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间支付相应的房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情况下解除：a)双方当事人协商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可预见的原因，使本合同无法履行；c)一方当事人丧失民事行为能力或者死亡。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方当事人应友好协商解决。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未尽事宜，可以由双方协商解决，并以补充合同的形式进行。甲方（买方）签名：日期：2025年上海市房地产买卖合同简单版（三）上海市房地产买卖合同甲方（出售方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方秉持自愿、平等和公正原则，就以下房产买卖事宜达成共识，特此订立本合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产权属证明：甲方应自合同签署之日起三日内向乙方提供。第二条交易价格与支付方式2.1总价款为：____元人民币，大写：____元。2.2付款安排：乙方在签署本合同时支付总价款的____%作为首付款，剩余____%的价款应在____年____月____日前支付完毕。第三条房产交付与过户3.1甲方应在合同签署之日起____天内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。3.2交付房产时，甲方需提供以下文件：（1）房产权属证书；（2）房产地税缴纳证明；（3）房产水电燃气等相关费用缴纳证明；（4）其他相关证明文件。若未按期办理或提供，甲方需承担违约责任。第四条房产权益保证4.1甲方保证在签订合同时拥有该房产的完整权益，如因甲方原因引发产权纠纷，甲方应负全责。4.2甲方承诺房产无质押、查封、强制执行等状况。若有此类情况，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方损失。第五条违约责任5.1双方应按合同约定执行交付与支付，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。5.2如乙方违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。5.3若甲方违约，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的价款，并赔偿相应损失。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，直至完全履行完毕。6.2对本合同的任何修改或补充，须经甲、乙双方书面同意，并签订补充协议。第七条争议解决7.1合同履行期间出现争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商无果的争议，应提交上海仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决为最终决定，对甲、乙双方均具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市房地产买卖合同简单版（四）甲方（卖方）：姓名/名称：____住所/营业地：____法定代表人/负责人：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____乙方（买方）：姓名/名称：____住所：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____鉴于甲方系上海市某处房产的合法权属人，并愿将该房产出售；乙方同意以约定的价格购买该房产。经双方友好协商，现达成如下协议：第一条买卖房产1.1甲方同意将位于上海市____（具体地址）的房产出售给乙方。1.2房产现状描述如下：（详细列明房产基本情况）。1.3乙方在签订本合同前已对房产进行了充分调查与了解，对房产的质量、用途、权利状况、担保情况等均有充分了解，并对购买目的具有明确认知。第二条价格与支付方式2.1乙方同意以____（金额）的价格购买该房产。2.2支付方式：乙方在签订本合同时支付____%（金额）作为首付款，剩余____%（金额）在房产过户完成后____个工作日内支付完毕。2.3乙方应将款项直接支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。2.4若乙方未按约定时间支付款项，除非甲方书面同意延期，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。第三条过户手续3.1双方同意在合同签订后进行房产过户手续。3.2甲方应依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》相关规定，配合乙方办理房产过户手续。3.3房产过户费用由乙方承担。第四条附属设施4.1附属设施包括但不限于房屋内的家具、电器、管道、暖气设备等。4.2附属设施的所有权归甲方所有，在买卖合同生效后随房产一并过户给乙方。4.3乙方在过户完成后可使用附属设施，但需妥善保管与使用。第五条房产权证及其他证明文件5.1甲方承诺在过户手续完成后，将房产权证及其他相关证明文件交付乙方。5.2房产权证及其他相关证明文件应真实有效，不存在抵押、查封、扣押、租赁或其他限制。5.3若因甲方原因导致房产权证及其他相关证明文件无法提供，甲方应承担相应违约责任。第六条税费6.1房产过户所需税费由乙方承担。6.2甲方应按照上海市有关规定申报并缴纳房产过户所需税费，并出具相关税费发票。第七条合同生效及违约责任7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2任何一方未能履行合同约定责任，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方因本合同产生