标准个人房屋抵押贷款合同

第第页合同编号:________标准个人房屋抵押贷款合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：中华人民共和国境内依法设立的金融机构。乙方（抵押人）：具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意在乙方抵押担保的前提下，向乙方贷款。为保证双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方特订立本标准个人房屋抵押贷款合同（三）。合同目的：甲方根据本合同约定向乙方贷款，乙方将其名下房产抵押给甲方作为贷款的担保。背景：乙方因个人消费、创业等合法用途，需筹集资金，甲方在充分了解乙方信用状况及还款能力的基础上，同意向乙方贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方申请的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元整），以下简称“贷款金额”。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。3.支付账户：甲方账户名称：【】甲方账号：【】开户行：【】乙方账户名称：【】乙方账号：【】开户行：【】4.乙方应在合同签订后，按照甲方要求相关资料，办理贷款发放手续。甲方在核实乙方的资料无误后，将贷款金额划拨至乙方指定账户。5.乙方承诺，贷款用途必须合法合规，不得用于赌博、吸毒、洗钱等违法活动。6.甲方有权根据国家法律法规、监管政策及甲方内部管理规定，调整贷款利率。如有调整，甲方应提前通知乙方，双方按照新的利率执行。7.乙方应按照本合同约定的还款计划及时足额还款。如乙方未按照约定还款，甲方有权按照逾期还款的相关规定，对乙方进行罚息、复利等处罚。8.甲方在贷款发放过程中，如因乙方原因导致贷款发放失败，甲方有权要求乙方承担由此产生的相关费用。本合同价格与支付条款内容与合同实际相符，双方应严格按照本条款约定履行合同义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下贷款的履行期限自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。乙方应按照约定的还款计划履行还款义务。2.履行地点：乙方向甲方还款的履行地点为甲方开户行所在地。如甲方变更开户行，应提前通知乙方，双方协商确定新的履行地点。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取贷款利息及相关费用。甲方应在合同约定的期限内，按时发放贷款至乙方指定账户。甲方应保障乙方个人信息安全，不得泄露乙方隐私。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定获得贷款。乙方应按照合同约定用途使用贷款，并按时足额还款。乙方应配合甲方办理贷款发放及抵押登记等相关手续。4.违约责任：（1）乙方未按照约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，甲方有权采取以下措施：-对逾期贷款加收罚息、复利；-要求乙方提前偿还全部或部分贷款；-依法处置抵押房产，并要求乙方承担相关费用。（2）甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等内容与合同实际相符，双方应严格按照约定履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及对方的保密信息。（3）双方因履行本合同而需向第三方披露对方信息的，应确保第三方遵守本保密条款。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方虚假资料，骗取贷款；-乙方未按约定用途使用贷款，或挪用贷款；-乙方发生丧失还款能力等严重影响还款的情形。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定发放贷款；-甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。（4）合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容与合同实际相符，双方应严格按照约定执行。如发生争议或需变更、解除合同，双方应遵循本合同约定的原则处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。（2）双方同意，通知、文件等送达地址为合同中注明的双方通讯地址。（3）如一方地址发生变更，应立即书面通知对方。未及时通知导致送达失败的，原地址视为有效送达地址。（4）通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以电子邮件发送时间为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章