个人房产抵押担保合同范本

第第页合同编号:________个人房产抵押担保合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】乙方（抵押人）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】鉴于甲方为乙方贷款，乙方以其名下房产为该贷款抵押担保，双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，订立本个人房产抵押担保合同。合同目的与背景：甲方同意向乙方金额为【】元的贷款，借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。为确保甲方的债权得以实现，乙方同意将其名下位于【】市【】区【】房产（房产证号：【】）抵押给甲方，作为贷款的担保。本合同旨在明确双方在房产抵押担保过程中的权利、义务和责任。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方向乙方的贷款金额为【】元人民币（大写：【元整】），贷款期限如前所述。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付至乙方指定的以下账户：账户名称：【】账号：【】开户行：【】3.乙方应在贷款期限内按约定的还款计划按时足额归还贷款本息。如乙方提前还款，应提前【】个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.还款方式：乙方可以选择以下任意一种还款方式：（1）等额本息还款法：即每期还款金额固定，包含部分本金和当期应计利息。（2）等额本金还款法：即每期还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而递减。5.乙方应确保在贷款期限内，按照约定的还款计划将每期还款金额及时足额支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【】账号：【】开户行：【】6.如乙方未按照约定时间、金额归还贷款，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。本合同价格与支付条款旨在保障甲乙双方的合法权益，确保贷款的合法、合规使用及按期归还。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下的贷款期限自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。乙方应按照约定的还款计划，在贷款期限内履行还款义务。2.履行地点：乙方向甲方还款的履行地点为甲方指定的账户（详见支付条款），甲方收取还款的地点亦为该账户所在银行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并有权在乙方违约时采取法律手段保护自身权益。甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得用于违法活动。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定获得甲方的贷款，并有权在履行还款义务的前提下，要求甲方及时解除抵押登记。乙方应按照约定用途使用贷款，按时足额归还贷款本息，并承担因抵押房产产生的相关费用。4.违约责任：（1）如乙方未按照约定时间、金额履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）如乙方违反合同约定，使用贷款进行违法活动，甲方有权立即收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。（3）如甲方未按约定向乙方贷款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。（4）双方在履行合同过程中，如一方违反合同规定导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。本部分明确了甲乙双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，以确保合同的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、贷款金额、还款计划、双方个人信息等。（3）保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知的信息；b)法律法规要求披露的信息；c)双方事先同意披露的信息。（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，需双方协商一致并书面确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a)乙方未按照约定用途使用贷款；b)乙方未按时足额还款；c)乙方虚假信息或隐瞒重要事实。（3）合同解除后，乙方应按甲方要求，将已贷款项及相关费用全部偿还甲方。甲方应在乙方履行还款义务后，及时解除抵押登记。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关事项，保障了双方在合同履行过程中的合法权益，确保合同的稳定性和可执行性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行。（2）通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址。（3）如一方变更联系地址，应立即书面通知对方。未通知对方前，按原联系地址送达的文件视为有效送达。（4）通过挂号信、快递等方式送达的文件，以邮戳或快递签收日期为送达日期。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）签字：【】乙方（抵押人）签字：【】合同签订日期