2025年上海房地产居间租赁合同（2篇）

2025年上海房地产居间租赁合同本协议由出租方（以下称“甲方”）和承租方（以下称“乙方”）共同签署，内容如下：第一条合同目的及租赁物业描述1.甲方同意将其合法拥有的上海市（具体地址）物业出租予乙方使用。2.物业详情如下：a)物业名称/门牌号：b)物业面积：c)物业结构及装修状况：d)物业使用性质：e)物业配套设施：f)其他特别说明：第二条租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按月（季度/半年/年）支付租金，金额为人民币____元。2.租金支付：乙方应在每月____日（或租赁起始日）前，将租金转入甲方指定银行账户，或经双方协商以其他方式支付。3.滞纳金：如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，须支付租金____%的违约金。第三条押金及使用费1.押金：乙方应在租赁生效日起（或指定日期内）向甲方支付押金，金额为人民币____元。2.使用费：双方可另行协商并遵照市场规定执行。第四条租赁期限及续约/解约1.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（或月）。2.续约：租赁期满前____个月内，双方可协商续约事宜，具体条款及租金调整等以补充协议为准。3.解约：如无特殊约定，乙方欲提前解约，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金及其它相关费用。第五条使用及维护义务1.乙方应按约定使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得转租给第三方。2.乙方需负责物业的日常维护保养，保持清洁，并合理使用水、电、燃气等设施。3.若因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第六条管理规定1.甲方有权在提前通知乙方后，在合理时间内进入物业进行检查、维修或改造。2.甲方有义务确保物业安全，如因物业自身原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条违约责任1.如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方继续履行合同、解除合同并返还已支付的全部费用，或要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定支付租金、押金，未经甲方同意转租或擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条争议解决甲乙双方在执行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，同意提交上海市有管辖权的法院进行仲裁或诉讼。第九条其他条款1.对本协议未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（出租方）签字：____乙方（承租方）签字：____日期：年月日附件：身份证复印件、居住证复印件、房产证复印件、其他相关文件。2025年上海房地产居间租赁合同（二）甲方：____住所地：____身份证号码/营业执照号码：____联系方式：____乙方：____住所地：____身份证号码/营业执照号码：____联系方式：____鉴于甲方为房屋之合法所有者（以下称为“房屋”）：房屋地址：____现甲、乙双方基于平等互利的原则，经友好协商，达成以下居间租赁合同（以下简称“本合同”），并共同遵守：第一条合同目的甲方同意委托乙方就所拥有的房屋进行居间租赁活动，旨在协助甲方寻找租户，并完成租赁交易。第二条委托范围甲方委托乙方进行以下事项的居间代理：1.就房屋的租金、租期及其他租赁条件与租户进行谈判与协商；2.签订与房屋租赁相关的合同、协议或文件；3.接受租户的押金和租金，并代甲方开具收据或发票；4.处理与房屋租赁相关的其他事宜。第三条委托期限本合同的委托期限自____起至____止。若双方有继续合作的意愿，可在合同期满前七日内书面协商。如协商不成，本合同将自动终止。第四条委托报酬甲方同意向乙方支付合理的委托报酬，具体金额将由双方另行协商确定。第五条租赁期限房屋的租赁期限自____起至____止，共计____个月。若双方有意继续租赁，应在租赁期满前提前____向对方提出书面通知，并征得对方同意。第六条租金及支付方式1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金____元，支付方式为____。租金包含物业管理费、水电费用等（具体细节双方另行约定）。2.付款方式：（1）乙方须在每月的____前将租金支付至甲方指定的收款账户。（2）如遇特殊情况需延期支付，乙方应提前告知甲方并获得其书面同意。3.欠租和滞纳金：（1）乙方应按时支付租金，逾期支付应支付每天逾期金额的____作为违约金。（2）若乙方连续三次逾期未支付租金，甲方有权终止本合同并追究乙方违约责任。第七条押金1.乙方应在本合同生效之日起____前向甲方支付押金____元。2.甲方在乙方返还房屋且经核实无损坏后，将按照约定办理退还押金手续。第八条房屋维修1.房屋的维修责任由甲方承担，乙方承诺合理使用房屋设施并妥善保管房屋内财物。2.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条乙方权益保证1.在房屋居间租赁期限内，乙方有权享受租赁房屋的权益并按时支付租金。2.若甲方违反本合同约定导致乙方无法正常居住或享受租赁房屋的权益，乙方有权要求甲方赔偿。第十条合同解除1.若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同并追究乙方违约责任。2.若甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿。3.经双方协商一致，可书面解除本合同，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。若因合同执行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向