2025年商业用地风险评估合同

2025年商业用地风险评估合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：_____________________

鉴于甲方拟在商业用地项目中进行投资，为降低投资风险，确保投资决策的科学性，甲方与乙方经友好协商，就商业用地风险评估事宜达成如下共识：

合同目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在商业用地风险评估过程中的权利、义务及责任，以保障甲方投资决策的科学性，降低投资风险。

签订背景：

甲方拟在商业用地项目中进行投资，为全面了解该地块的潜在风险，保障投资安全，甲方决定聘请乙方开展商业用地风险评估工作。

甲方授权乙方对商业用地项目进行风险评估，乙方接受甲方委托，根据相关法律法规及行业标准，对甲方拟投资商业用地项目进行风险评估。双方本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方拟投资的商业用地项目进行全面风险评估，包括但不限于：

（1）政策法规分析；

（2）市场环境分析；

（3）项目可行性分析；

（4）风险因素识别；

（5）风险评估报告编制。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证风险评估工作的质量。

2.2乙方提交的风险评估报告应客观、公正、真实，确保风险评估结果的准确性。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币_________元（大写：________________）。

3.2甲方应在合同签订后_________个工作日内，向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款。

3.3乙方完成风险评估报告后，甲方应在收到报告之日起_________个工作日内，支付剩余合同款项。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及评估过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至甲方与乙方合作结束止。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定完成风险评估工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方应承担相应的违约金；

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款；

（3）甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的损失。

5.2若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金及实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（3）法律法规变更导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供风险评估服务；

（2）对乙方提交的风险评估报告进行审核；

（3）在合同履行过程中，有权提出合理要求和建议；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；

（2）提供乙方开展风险评估工作所需的相关资料和信息；

（3）配合乙方开展现场调查、访谈等工作；

（4）在乙方提交风险评估报告后，按照合同约定的时间支付剩余款项。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定开展风险评估工作；

（2）要求甲方提供开展风险评估工作所需的相关资料和信息；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的时间完成风险评估工作，提交风险评估报告；

（2）保证风险评估报告的客观、公正、真实；

（3）在风险评估过程中，保守甲方的商业秘密；

（4）对甲方提供的相关资料和信息负有保密义务；

（5）在甲方提出合理要求和建议时，予以配合。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。

3.2甲方在合同执行过程中，有权要求乙方提供以下合作方式：

（1）定期向甲方汇报风险评估工作进展；

（2）及时与甲方沟通，解决风险评估过程中遇到的问题；

（3）在风险评估过程中，保持与甲方的密切联系。

3.3乙方在合同执行过程中，应履行以下义务：

（1）按照合同约定的时间完成风险评估工作；

（2）在风险评估过程中，确保评估结果的准确性；

（3）在甲方提出合理要求和建议时，及时予以响应；

（4）在风险评估过程中，保守甲方的商业秘密。

3.4双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，确保信息畅通，共同推进风险评估工作的顺利进行。

3.5如遇特殊情况，导致合同无法按期履行，双方应及时协商解决，必要时可调整合同内容。

3.6双方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至乙方完成风险评估工作并提交风险评估报告之日止。

1.2合同期限届满前，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

二、合同变更

2.1合同签订后，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需作变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同解除

3.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并相互返还已支付的费用。

四、合同终止

4.1合同履行完毕，风险评估报告提交后，本合同终止。

4.2合同解除后，本合同亦终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

七、管辖法院

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

8.2本合同经双方协商一致后，任何一方不得以任何理由拒绝履行或解除合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：指当事人就合同内容或履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，未经对方同意不得向任何第三方泄露的义务。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指合同履行过程中，因合同内容、履行方式、权利义务等问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.补充协议：指在原合同基础上，经合同双方协商一致，对原合同内容进行补充、修改或变更的协议。

7.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系的法律行为。

8.终止合同：指合同因履行完毕、解除或其他法定事由而结束合同关系的法律行为。

9.法院管辖：指人民法院对特定的案件享有审判权的地域范围。

10.法律适用：指在解决法律争议时，应当适用的法律规范。

11.法律约束力：指法律规范对当事人具有强制执行力，当事人必须遵守和执行。

12.法院诉讼：指当事人将争议提交人民法院，通过审判程序解决争议的法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：乙方在风险评估过程中可能无法获取完整信息。

**注意事项**：确保甲方提供的信息全面、准确，并允许乙方在必要时补充调查。

**解决办法**：甲方应积极配合乙方的调查工作，及时提供必要的信息和文件。

2.**问题**：合同履行期间可能出现的政策变动。

**注意事项**：密切关注政策动态，及时评估政策变动对风险评估的影响。

**解决办法**：双方应定期沟通，根据政策变动调整风险评估内容和报告。

3.**问题**：乙方提交的风险评估报告与甲方预期不符。

**注意事项**：在报告提交前，乙方应确保报告的准确性和合理性。

**解决办法**：双方应在报告提交前进行充分沟通，确保报告符合甲方的要求。

4.**问题**：合同履行过程中可能出现的沟通不畅。

**注意事项**：建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

**解决办法**：设立专门的沟通联系人，定期召开会议，及时反馈问题和进展。

5.**问题**：合同履行期间可能出现的费用争议。

**注意事项**：明确费用支付条款，包括支付时间、金额和方式。

**解决办法**：在合同中详细列出费用构成和支付节点，避免事后争议。

6.**问题**：合同履行过程中可能出现的保密信息泄露。

**注意事项**：双方均应严格遵守保密条款，确保保密信息的安全。

**解决办法**：制定保密协议，对涉及保密信息的员工进行培训，并实施严格的保密措施。

7.**问题**：合同解除后的后续处理。

**注意事项**：明确合同解除后的责任划分和后续事宜处理流程。

**解决办法**：在合同中详细规定合同解除后的处理程序，包括资产返还、费用结算等。

8.**问题**：合同争议解决过程中的法律风险。

**注意事项**：确保争议解决机制的有效性和合法性。

**解决办法**：选择有经验的律师参与争议解决，确保争议解决符合法律规定。

本合同/协议适用场景：

1.商业用地投资风险评估：适用于甲方拟在商业用地项目中进行投资，为评估投资风险而聘请乙方进行风险评估的场景。

2.政策法规变动应对：适用于政策法规发生变动，需要重新评估现有商业用地项目风险或进行投资决策的场景。

3.项目可行性研究：适用于甲方在项目前期阶段，需要对项目可行性进行综合评估的场景。

4.风险管理咨询：适用于甲方需要专业风险评估服务，以优化风险管理策略的场景。

5.法律合规审查：适用于甲方在商业活动中，需要确保项目或交易符合相关法律法规的场景。

6.争议解决：适用于合同双方在履行合同过程中发生争议，需要依据合同约定解决争议的场景。

7.保密协议履行：适用于合同双方需要确保在合同履行过程中保护对方商业秘密的场景。

8.合同执行监督：适用于甲方需要对合同执行情况进行监督，确保乙方履行合同义务的场景。

9.资产评估：适用于甲方需要对特定资产进行评估，以确定其价值或风险的场景。

10.投资决策支持：适用于甲方在投资决策过程中，需要专业风险评估报告以支持决策的场景。

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件或相关证明文件。

2.乙方营业执照副本复印件或相关证明文件。

3.甲乙双方签订的保密协议。

4.风险评估工作计划及时间表。

5.风险评估所需的相关法律法规、政策文件汇编。

6.项目背景资料，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。

7.项目现场照片及地理信息资料。

8.甲乙双方协商确定的任何其他相关文件和资料。

9.风险评估报告及附件。

10.合同履行过程中的会议纪要、沟通记录等。

11.费用支付凭证及结算单据。

12.合同解除或终止的相