2025租赁经营合同书

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的物业进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的物业出租给乙方经营。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求，合法经营，不得从事违法活动。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保证经营活动的合法性。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施维修及保养，确保物业的安全及正常使用。4.2乙方负责自身经营范围内的设备及设施的维修及保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等，并可附上物业照片或地图。3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.明确双方的维修及保养责任，以免后期因责任不清产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修及保养范围。5.合同的变更和解除条件要明确，以免后期因条件不明确产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任要明确，以免后期因违约责任不明确产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任的具体内容。7.合同的争议解决方式要明确，以免后期因争议解决方式不明确产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取物业的使用权。5.经营范围：指承租方在租赁物业内从事的经营活动的范围。6.维修及保养：指对物业及设施进行日常的维护和保养，以确保其安全及正常使用。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于商家租赁商场、店铺、办公楼等商业空间。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。3.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的物业租赁。4.农业租赁：适用于农田、农场等农业用途的物业租赁。5.其他租赁：适用于其他各类物业的租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理要求等。2.装修条款：规定乙方在进行装修时的要求，如装修材料、装修时间、装修费用等。3.转租条款：明确乙方是否允许转租物业，及转租的条件和程序。4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，以保障双方的利益。5.变更条款：规定合同变更的条件和程序，如租赁期限的延长或缩短等。6.提前终止条款：规定合同提前终止的条件和程序，以及相关的违约责任。附件列表：1.物业照片或地图：用于明确物业的具体位置和外观。2.租赁物业的权属证明：如房产证、土地使用权证等。3.乙方经营许可证：用于证明乙方的经营资格。4.宠物登记证明