2025委托代理出租合同新范文

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方为出租方，乙方为代理方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋产权人：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5房屋现状：二、委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给承租方。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租事宜相关的合同签订、租金收缴、物业管理和维修等工作。三、代理期限3.1本合同代理期限为：年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理职责。四、租金及支付方式4.1承租方租赁房屋后，应按月支付租金。租金标准为：元/月。4.2租金支付方式为：承租方每月__日前将租金支付至乙方账户。4.3乙方应在收到租金后__个工作日内将租金支付给甲方。五、物业管理和维修5.1乙方负责房屋的日常物业管理，确保房屋及设施的正常使用。5.2房屋及设施的正常维修费用由甲方承担。5.3因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲方需变更或解除合同，应提前__天通知乙方。6.2在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前__天通知甲方。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、用途和现状。3.详细规定代理范围，包括代理人的职责和权限。4.约定代理期限，并根据实际情况可约定续约条款。5.明确租金标准、支付方式和时间，以及租金的分配。6.规定物业管理和维修的责任分配，包括正常维修费用和意外损坏责任。7.约定合同变更和解除的条件及通知期限。8.明确违约责任，包括违约行为的界定和相应的责任承担。9.规定争议解决的方式，包括协商和诉讼。10.确认合同的签字或盖章，并记录签订日期。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并重新签署相关条款。2.房屋信息不明确时，应补充详细描述，并在合同中注明。3.若代理范围有变动，应签订补充协议，明确新的代理职责和权限。4.代理期限如需延长，应在合同到期前协商一致，并签订续约协议。5.租金标准调整应提前通知对方，并经双方同意。6.物业管理和维修的责任分配不明确时，应补充相关条款，明确责任。7.合同变更或解除时，应书面通知对方，并按照约定条件执行。8.违约责任发生时，应根据合同约定和相关法律进行追究。9.争议解决应通过友好协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或产权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.代理人：指被出租方授权处理出租事宜的一方。4.代理期限：指代理人被授权处理出租事宜的时间范围。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.物业management：指对房屋及设施进行日常管理和维护的活动。7.维修：指对房屋及设施进行必要的修复和保养。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋委托给代理人进行出租。2.代理人需按照委托方的要求进行房屋出租，并管理相关的出租事宜。3.适用于长期或短期出租，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋在出租前的交付状态，包括设施设备的功能状况、家具家电的配置等。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人和保险费用承担方。3.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋维修责任：详细规定维修责任的分担，包括正常磨损与意外损坏的区分。5.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。6.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.房屋出租广告：规定代理方可否使用甲方提供的房屋信息进行广告宣传，以及相关费用的承担。8.房屋出租管理费：如代理人收取管理费，应在合同中明确费用的标准和收取方式。9.房屋出租期间的用途变更：约定承租方在租赁期间是否可以改变房屋的用途。10.房屋返还条件：明确合同到期或提前终止合承租方应返还房屋的条件和要求。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视频，展示房屋现状及设施设备。3.家具家电清单，明确家具家电的配置及数量。4.物业公司联系方式，便于处理房屋租赁期间的物业管理事宜。5.房屋保险单据，如有购买房屋保险，需提供保险单作为附件。6.相关税费支付凭证，如房产税