2025合同模板房屋转典契约书范本

合同编号：房屋转典契约书范本甲方（转典人）：乙方（受典人）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条转典范围2.1甲方同意将该房屋的全部权利和利益转典给乙方。2.2转典期限为年，自双方签署本契约书之日起计算。2.3转典期间，乙方拥有该房屋的使用权、收益权和处置权。第三条转典价款3.1乙方向甲方支付的转典价款为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应按照本契约书的约定，分阶段向甲方支付转典价款。具体支付方式如下：（1）乙方在本契约书签署后日内支付转典价款的%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕后日内支付转典价款的%；（3）剩余的转典价款，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后日内支付完毕。3.3乙方未按照约定时间支付转典价款的，应按照迟延支付金额的%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本契约书约定的转典期限内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应按照本契约书的约定支付剩余的转典价款。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的权利和利益真实有效，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本契约书的约定支付转典价款，并妥善使用、管理和处置该房屋。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。第六条违约责任6.1甲方违反本契约书的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照约定时间支付转典价款的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。第七条争议解决双方因履行本契约书发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约书自双方签署之日起生效，至转典期限届满日止。甲方（签字）：日期：2025年月日乙方（签字）：日期：2025年月日特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权，确保甲方对该房屋拥有合法所有权。3.明确转典范围，包括使用权、收益权和处置权。4.约定合理的转典价款及支付方式，确保乙方按时支付。5.明确房屋交付及过户时间，确保甲方协助乙方办理过户手续。6.遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。7.双方应妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.如双方主体资格不合法，需补充相关证明材料，直至主体资格合法。2.如房屋所有权有争议，可通过法律途径解决，直至所有权明确。3.如转典范围不明确，可通过协商补充约定，直至范围明确。4.如转典价款支付方式有争议，可通过协商修改支付方式，直至双方满意。5.如房屋交付及过户时间有争议，可通过协商修改交付及过户时间，直至双方满意。6.如违反国家法律法规，依法承担相应法律责任。7.如合同丢失或损坏，可补签一份新合同，确保合同内容一致。法律名词及名词解释：1.转典人：指拥有房屋所有权的甲方。2.受典人：指接受房屋转典的乙方。3.房屋转典：指房屋所有权人将其房屋的所有权部分或全部转让给他人的行为。4.使用权：指房屋转典人享有使用房屋的权利。5.收益权：指房屋转典人享有房屋所产生的收益的权利。6.处置权：指房屋转典人对其房屋进行处分（如出售、赠与等）的权利。7.转典价款：指乙方为取得房屋转典权而支付给甲方的价款。8.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付转典价款时，应支付给甲方的违约金。9.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人之间的房屋转典。2.企业之间的房屋转典。3.房屋转典涉及到的权利和利益转让。4.房屋转典期限的约定。5.房屋转典价款的支付和退还。6.房屋交付和过户手续的办理。7.房屋转典相关的违约责任。补充条款：1.房屋转典的税费承担。2.房屋转典期间的相关维护费用。3.房屋转典期间的保险责任。4.房屋转典后的使用权和收益权分配。5.房屋转典后的物业管理。6.房屋转典后的维修责任。7.房屋转典后的变更和解除合同的条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋转典合同草稿。3.房屋转典价款支付凭证。4.房屋交付和过户手续的相关文