2025正规写字楼租房合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：1.2写字楼地址：1.3租赁面积：平方米1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.5租金：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。二、租金支付及押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、租赁用途乙方应按约定的用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前书面征得甲方同意。四、维修责任4.1甲方负责对写字楼共用部位进行定期维修、养护。4.2乙方负责对其租赁的写字楼部位进行日常维护、养护。五、保险乙方应按甲方的要求办理租赁期间写字楼及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方书面签署，并按法定程序办理。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如有变更，应及时更新合同中的信息。解决办法：合同双方应定期核对合同信息，并在发生变化时立即书面通知对方，并按照双方协商的方式进行更新。2.租赁期限、租金金额和支付日期等关键条款应明确无误，避免任何可能导致误解的歧义。解决办法：双方应仔细审阅合同条款，确保对租赁期限、租金金额和支付日期等关键信息的理解一致，并在合同中详细说明。3.租金支付和押金退还的条件和流程应详尽明确，避免未来的纠纷。解决办法：合同中应详细阐述租金支付的日期、方式、押金的金额、退还条件及流程，并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式和违约责任。4.租赁用途的变更需得到对方的明确同意，以避免违反合同规定。解决办法：乙方如需变更租赁用途，应提前书面征得甲方同意，并在合同中明确变更条件和流程。5.保险的购买和保管应符合合同规定，以确保双方的权益。解决办法：乙方应按照甲方的要求购买租赁期间写字楼及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案，确保保险的有效性和合规性。6.任何合同的变更或解除都需书面协议，并遵守法定程序。解决办法：任何合同的变更或解除都应通过双方书面签署的协议进行，并严格按照法定程序进行。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有写字楼所有权或经营管理权，并将写字楼出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁写字楼的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁写字楼的时间长度，自合同约定的起租日期至合同约定的终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用写字楼。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的额外费用，作为对违约行为的经济补偿。8.租赁用途：指乙方租赁写字楼的目的和用途，必须在合同中明确。9.保险：指乙方按照甲方要求购买的，涵盖租赁写字楼及相关设施的保险，以确保双方权益。10.法定程序：指根据中华人民共和国相关法律法规，进行合同变更或解除的必须程序。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用的情况。2.商业办公空间租赁：适用于乙方租赁商业办公空间，用于办公、会议、展示等商业活动。3.企业总部租赁：适用于甲方将其写字楼出租给乙方作为企业总部使用。4.分支机构租赁：适用于甲方将其写字楼出租给乙方作为其在某地区的分支机构使用。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明哪些部位的维修由甲方负责，哪些部位的维修由乙方负责。3.变更地址：若乙方需变更租赁地址，需提前通知甲方并征得甲方同意。4.合同续签：明确合同续签的条件、流程和续签租金的确定方式。5.提前解约：详细说明提前解约的条件、通知期限和违约责任。6.转租规定：明确乙方是否可以转租写字楼，及转租的条件和程序。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局、面积和使用部位。2.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。3.保险单副本：证明乙方已购买租赁