门面房屋出售合同样本

门面房屋出售合同样本合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.出售方（甲方）1.1甲方[具体姓名/名称]1.2甲方身份证号/统一社会信用代码[具体号码]1.3甲方联系地址[详细地址]1.4甲方联系电话[电话号码]2.购买方（乙方）2.1乙方[具体姓名/名称]2.2乙方身份证号/统一社会信用代码[具体号码]2.3乙方联系地址[详细地址]2.4乙方联系电话[电话号码]二、门面房屋基本情况1.房屋位置：该门面房屋位于[具体地址]，地理位置明确，且在[具体行政区划]范围内，周边交通便利，临近[列举周边标志性建筑或街道]。2.房屋面积2.1建筑面积：经有关部门测量确定，该门面房屋的建筑面积为[X]平方米。此面积的确定依据为[阐述依据，如房产证登记或专业测量机构的报告]。2.2套内面积：套内面积为[X]平方米，计算方式符合国家相关规定，套内面积包含[详细说明套内包含的范围，如墙体内部空间等]。3.房屋产权情况3.1产权证书编号：该房屋的产权证书编号为[具体编号]，此编号具有唯一性，是该房屋产权归属的重要标识。3.2房屋所有权人：房屋所有权人为[甲方姓名/名称]，其对该房屋拥有合法的、完整的所有权。3.3共有情况：经确认，该房屋不存在共有情况。若存在共有情况，则应详细说明共有人信息、共有份额以及共有人对本次出售的意见等内容。三、房屋出售价格及付款方式1.出售价格：经双方协商一致，该门面房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因而调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明收款账户信息]。定金支付后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，则应双倍返还定金。2.2首付款支付：在[具体日期或满足特定条件]之前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.3尾款支付：尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）应在[产权过户完成/其他约定条件]后[X]个工作日内支付完毕。四、房屋交付1.交付时间：双方约定房屋交付时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商解决，并以书面形式确定新的交付时间。2.交付条件2.1房屋状态：交付时，房屋应保持现状，且无任何抵押、查封等权利受限情况。房屋的结构、装修等应与签订合同时乙方查看的状态基本一致（正常损耗除外）。2.2附属设施设备：附属设施设备包括但不限于水电设施、门窗、消防设施等应完好无损且能正常使用。如有损坏或不能正常使用的情况，甲方应在交付前负责修复或更换。五、产权过户1.过户时间：双方应在[具体日期或满足特定条件]之前办理产权过户手续。为保证过户手续的顺利进行，双方应提前准备好所需的相关文件和资料。2.过户手续办理2.1双方义务甲方义务：甲方应提供真实、有效的产权证书及相关文件资料，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于到相关部门签字、提供必要的证明文件等。乙方义务：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供自己的身份信息、购房资格证明等文件资料，并承担相应的费用（按照本合同约定）。2.2费用承担：办理产权过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用发生变化，双方应按照规定协商解决。六、税费承担1.甲方应承担的税费：根据国家税收法律法规及相关政策规定，甲方应承担的税费包括但不限于[具体列出甲方应承担的税费种类，如增值税（若有）、个人所得税（若为个人出售）等]。甲方应按照税务部门的要求按时足额缴纳相关税费，不得因税费问题影响产权过户等手续的办理。2.乙方应承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于[具体列出乙方应承担的税费种类，如契税等]。乙方同样应按照税务部门的要求及时缴纳税费，保证交易的顺利进行。在办理产权过户等手续过程中，若发觉存在其他未明确约定的税费，双方应根据法律法规及政策规定协商确定承担方。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时缴纳应由其承担的税费，导致乙方无法按时办理产权过户手续，乙方因此遭受的经济损失（如逾期利息损失、额外的交通住宿等费用）应由甲方赔偿；反之，若乙方未履行税费缴纳义务，给甲方造成损失的，也应承担赔偿责任。同时双方应保留好缴纳税费的凭证，以备日后查询或争议解决之需。在涉及税收优惠政策的情况下，双方应积极配合，按照政策要求提供相关资料，以享受相应的优惠。若一方故意隐瞒或提供虚假资料导致另一方无法享受优惠政策的，隐瞒或提供虚假资料方应承担另一方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。1.2若甲方提供的房屋产权信息不真实或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失（如购房款利息损失、装修费用损失、因房屋纠纷产生的律师费用等）。1.3若甲方违反本合同约定，不配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金、返还首付款及其他已支付款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已到期但未支付款项的[X]%作为违约金。2.2若乙方在办理产权过户手续过程中，不配合甲方提供相关文件资料或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（如因乙方拖延导致甲方错过其他交易机会的经济损失等）。2.3若乙方违反本合同约定，无故解除合同的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金；若乙方已支付首付款或其他款项的，甲方在扣除违约金后应将剩余款项退还乙方。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。协商应在[具体地点]进行，双方应指派代表进行面对面的沟通，就争议事项进行讨论，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，双方应保持理性和客观，不得采取威胁、恐吓等不正当手段。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]/向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如果选择诉讼，应按照民事诉讼法的规定确定管辖法院（一般为房屋所在地的人民法院）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更的生效时间等。例如，若因政策调整需要变更付款方式或交付时间等条款，双方应及时沟通，按照实际情况拟定变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，双方还可以协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算。如已支付款项的退还、违约金的支付、房屋的返还（若已交付）等。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。十、其他条款1.通知条款：双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知应明确送达地址（双方联系地址）、通知事项等内容。通知自送达对方时生效。若一方的联系地址发生变更，应及时通知对方，否则因地址变更未通知导致通知无法送达的，视为已送达。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起