2025成都市住房制度改革售购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：。1.2该房屋的规划用途为：。1.3该房屋的建筑面积为：平方米。1.4该房屋的坐落位置为：成都市区街道号。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，按照甲方的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求解除合同，并有权保留定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方为合法的法人或自然人，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属证书号码，确保甲方对该房屋有出售权。3.明确房屋的规划用途和建筑面积，以免后期产生纠纷。4.注意定金和房款的支付时间及方式，确保资金安全。5.了解过户产生的相关税费，以便做好预算。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。7.确认签订地点和签字（或盖章）日期，保证合同的有效性。解决办法：1.对合同双方的合法性和民事行为能力进行审查，可要求提供相关证件。2.核实房屋权属证书号码，可前往房产登记部门查询。3.明确房屋的规划用途和建筑面积，可在合同中详细描述，并可进行实地查看。4.定金和房款的支付，可通过银行转账等安全方式进行。5.了解过户税费，可咨询相关部门或专业人士。6.合同变更和解除，应遵循合同约定，并通过书面协议确认。7.确认签订地点和签字日期，可在合同中明确标注。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的法人或自然人。2.乙方：指购买房屋的法人或自然人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.建筑面积：指房屋结构内部占用地面的大小。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。应用场合：1.成都市范围内，根据2025年住房制度改革，进行的房屋销售交易。2.适用于自然人之间或自然人与法人之间的住房购买合同。3.双方达成一致，希望通过书面合同明确权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间点，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.户口迁移：若房屋内含有户口，需约定户口迁移的时间和责任方。4.物业服务费用：说明物业服务费用的承担方及支付方式。5.水电燃气等公共费用：明确合同终止后，未结算的水电燃气等费用的承担方。6.合同的续约条款：如有需要，双方如何处理合同到期后的续约问题。7.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明文件3.房屋建筑面积证明文件