厕所改造合同书范本

厕所改造合同书范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]承包方（乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]一、工程概况1.工程名称：[厕所改造工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：改造范围界定：本工程的改造范围涵盖厕所内部的整体结构优化、设施更新以及装饰装修改善等方面。包括但不限于拆除原有的陈旧设施，如损坏的马桶、洗手盆、破旧的墙面瓷砖与地面瓷砖等。具体改造项目明细：卫生洁具更换：安装全新的节水型马桶、洗手盆、淋浴喷头（若有淋浴区域）等，且所选用的卫生洁具应符合国家相关质量标准和节水要求。墙面与地面处理：对厕所墙面重新铺贴防水、防滑、易清洁的瓷砖，地面进行防水处理后再铺设防滑地砖，保证墙面瓷砖粘贴牢固，地面排水坡度合理，无积水现象。通风系统优化：安装或改善通风设备，如排风扇等，以保证厕所内空气流通，减少异味。照明系统更新：更换厕所内的照明灯具，保证光线充足且分布均匀，同时灯具应具备防潮功能。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及处理：若因甲方原因导致工程延误，如未能按时提供施工场地、施工所需的水电接入等必要条件，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此造成的人工、设备租赁等额外费用损失。若因乙方原因造成工期延误，如施工人员不足、施工组织不善、材料供应不及时等，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一日，按照工程总价的[X]%计算。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快完工。若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。三、工程价款及付款方式1.工程总价：价格构成明细：工程总价为人民币[X]元，其中包括材料费用（如卫生洁具、瓷砖、通风设备、照明灯具等的采购费用）、人工费用（涵盖各类施工人员的工资、福利等）、设备租赁费用（如施工过程中所需的大型设备租赁）、运输费用（材料运输到施工现场的费用）、管理费（乙方管理本项目的相关费用）以及合理的利润等。价格调整机制：若在工程施工过程中，由于国家政策调整导致材料价格波动超过[X]%（以签订合同时的材料价格为基准），或出现不可抗力因素导致工程成本大幅增加，双方应协商调整工程总价。调整后的价格应根据实际增加或减少的成本合理确定，并签订补充协议。2.付款方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款主要用于乙方采购工程所需的材料、设备以及前期的施工准备工作。进度款：在工程施工过程中，乙方按照工程进度计划完成一定阶段的工程任务后，向甲方提交工程进度报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后支付工程总价的[X]%作为进度款。具体的工程进度节点及对应的付款比例如下：基础工程完成（如拆除工作、水电改造完成）后，支付工程总价的[X]%。卫生洁具安装完成、墙面地面瓷砖铺贴完成后，支付工程总价的[X]%。通风与照明系统安装完成后，支付工程总价的[X]%。竣工款：工程竣工并通过验收后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价的[X]%作为竣工款，但应扣除已支付的预付款和进度款。质保金：工程总价的[X]%作为质保金，质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范以及相关的卫生设施安装标准。具体包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《卫生陶瓷》等相关标准规范。工程质量应达到合格等级，保证厕所改造后的使用功能、安全性和耐久性。乙方应建立完善的质量管理体系，在施工过程中严格按照设计图纸、施工规范进行操作，保证每一道工序的质量符合要求。同时乙方应接受甲方或甲方委托的第三方监理机构的监督检查。2.材料设备要求：材料设备品牌与规格：乙方所使用的材料和设备应选用符合国家质量标准和环保要求的知名品牌产品。例如，卫生洁具可选用[知名品牌]，其规格应满足设计要求和实际使用需求；瓷砖应选用[品牌名称]，规格为[具体规格]，具有防水、防滑、耐磨等功能；通风设备的风量、噪音等参数应符合设计要求，照明灯具的亮度、显色指数等指标应满足厕所照明的需要。材料设备质量检验：乙方应提供材料设备的质量检验报告、合格证书等相关资料。在材料设备进场时，应通知甲方或甲方委托的监理机构进行检验，经检验合格后方可用于工程施工。对于不合格的材料设备，乙方应立即退场处理，不得用于本工程。3.工程验收：验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，通知甲方进行验收。甲方在收到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及可能邀请的相关专家或第三方检测机构人员。验收过程中，乙方应提供工程施工过程中的各项资料，如隐蔽工程验收记录、材料设备质量证明文件等。验收标准细则：卫生洁具安装应牢固、位置准确，给排水管道连接严密，无渗漏现象。马桶的冲水功能正常，洗手盆的水嘴出水顺畅，淋浴喷头的喷水效果良好。墙面和地面瓷砖应粘贴牢固，表面平整、洁净，缝隙均匀一致，无空鼓、裂缝现象。地面排水坡度符合设计要求，无积水现象。通风系统运行正常，通风效果良好，能够有效排除厕所内的异味。照明系统亮度充足、分布均匀，灯具开关控制灵活，无闪烁现象。不合格工程处理：若验收发觉工程存在不合格项，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，直至工程验收合格。若乙方未能在规定时间内完成整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的款项，并按照合同约定承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方权利：有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行施工。有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料，如施工计划、材料设备清单、质量检验报告等。在工程竣工后，有权按照合同约定的验收标准进行验收，对不合格工程要求乙方进行整改。甲方义务：在合同签订后，按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。负责提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如提供水电接入点、施工通道等。协调施工现场周边关系，避免因外部干扰影响工程施工进度。2.乙方权利与义务：乙方权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或其他损失，有权要求甲方承担相应责任并进行赔偿。在符合合同约定和法律法规的前提下，有权自主安排施工组织和施工进度。乙方义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保证施工过程中不发生安全。如发生安全，乙方应承担全部责任。做好工程施工过程中的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的污染。在工程竣工后，按照规定向甲方提供工程保修服务。六、工程变更1.变更范围：在工程施工过程中，若甲方提出工程变更要求，如增加或减少工程内容、改变工程设计方案、调整工程质量标准等，应书面通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和相关规范标准。因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程需要变更的，双方应协商确定变更内容。2.变更程序：甲方提出变更要求时，应向乙方发出书面的变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方在收到变更通知后的[X]个工作日内，应向甲方提交变更报价单，包括变更部分的工程价款调整金额、变更后的工程进度计划等内容。甲方在收到乙方的变更报价单后的[X]个工作日内进行审核，若审核通过，双方应签订工程变更协议，明确变更后的权利义务关系；若审核不通过，双方应进一步协商，直至达成一致意见。3.变更价款确定：变更价款的确定应遵循公平合理的原则。若变更内容与原合同工程内容有相同或类似部分，可参照原合同价格确定；若变更内容为新增项目，乙方应按照市场价格水平并结合自身成本合理报价，经甲方审核后确定。在确定变更价款时，应考虑变更对工程总价、工程进度、工程质量等方面的影响，保证变更后的工程能够顺利进行。七、工程保修1.保修期限：本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在保修期限内，乙方应按照合同约定承担保修责任。2.保修责任：乙方应在接到甲方的保修通知后的[X]小时内做出响应，对于一般的质量问题，应在[X]个工作日内到达现场进行维修；对于较为严重的质量问题，应在[X]小时内到达现场进行紧急处理，防止问题进一步扩大。乙方在保修期间应免费提供维修服务，包括人工、材料等费用。若因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可收取合理的维修费用。乙方应保证维修后的工程质量符合合同约定的标准，若同一质量问题经多次维修仍不能解决，乙方应采取更换部件或重新施工等措施，直至问题解决。3.保修金返还：保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将保修金无息返还给乙方。若在保修期间发生了乙方应承担的保修费用，甲方可从保修金中扣除相应金额后，将剩余部分返还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部责任。若甲方违反合同约定，干扰乙方正常施工，如未提供施工场地、水电接入等必要条件，或在未经乙方同意的情况下擅自变更工程内容等，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工、材料、设备租赁等费用损失，并按照工程总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工，乙方应负责整改，直至工程验收合格。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用，并按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。若因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一日，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的款项，并按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担因工程延误给甲方造成的损失，如甲方另行安排施工队伍的额外费用等。若乙方在工程保修期间未履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.违约赔偿计算方式：违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于工程款项、材料设备费用、人工费用等；间接损失包括但不限于因工程延误导致的经营损失、使用不便造成的损失等。在计算违约赔偿金额时，应根据实际情况确定损失的范围和金额，并提供相应的证据支持。若双方对违约赔偿金额存在争议，可通过协商或按照合同约定的争议解决方式进行处理。九、争议解决1.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应指定专人进行沟通协商，寻求解决争议的办法。若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权