2025商铺买卖合同范本书

合同编号：合同双方：地址：联系电话：电子：地址：联系电话：电子：鉴于甲方拥有商铺的所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺现状：1.4商铺所有权证号：第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.商铺权属清晰：在签订合同前，甲方应确保商铺的所有权归属明确，无任何产权纠纷。解决办法：甲方应提供商铺的产权证明文件，乙方应认真核实文档的真实性和有效性。2.明确交付标准：双方应明确商铺的交付标准和条件，避免日后因交付不符而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的现状及交付时的具体要求，包括内部装修、设施设备等。3.价格及支付方式：双方应明确商铺的购买价格及支付方式，确保交易安全。解决办法：在本合同的第二条中约定购买价格及支付时间、方式。4.过户手续及费用：双方应明确过户手续的办理流程及费用承担方，避免因过户产生额外费用。解决办法：在第三条中约定过户手续的办理及过户费用的承担。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障合同的履行。解决办法：在第四条中约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在第五条中约定争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于销售商品或提供服务的场所。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.交付：指将商铺的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（商铺所有者）与乙方（购买者）之间的商铺买卖交易。2.双方为明确交易条款、保护双方权益，确保交易的顺利进行。补充条款：1.商铺使用权：明确乙方对商铺的使用权利，包括经营范围、使用时间等。2.商铺维修责任：约定商铺在日常维护、大修等方面的责任分配。3.变更条款：若合同执行过程中，双方同意对合同内容进行修改或补充，需签订书面变更协议。4.解除合同：约定在合同执行过程中，双方均有权在符合一定条件下解除合同的具体条款。5.保密条款：约定双方在合同执行过程中对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片及说明：包括内部装修、设施设备等情