楼房外墙清洗合同

楼房外墙清洗合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（清洗方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方拥有[具体楼房名称]的所有权或管理使用权，该楼房外墙由于长期暴露在外，积累了灰尘、污渍等影响美观和建筑使用寿命的物质。为保持楼房外观整洁，提升整体形象，甲方决定委托专业的清洗方对楼房外墙进行清洗服务，乙方具备从事楼房外墙清洗的相关资质、人员和设备，双方经友好协商，达成此次楼房外墙清洗合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方在楼房外墙清洗项目中的权利与义务关系，保证乙方按照约定的标准、期限和要求完成清洗工作，同时保障甲方支付合理的清洗费用，使楼房外墙达到清洁、美观的预期效果。二、双方当事人信息2.1甲方（委托方）信息甲方为[具体的组织形式（如公司、单位等）]，在[具体的业务领域]开展相关业务。甲方对本次清洗的楼房具有合法的委托清洗权，其法定代表人[甲方代表姓名]，负责与乙方就清洗项目进行沟通、协调，并承担本合同项下甲方的相关权利与义务。2.2乙方（清洗方）信息乙方为依法注册成立的[清洗服务企业类型（如有限责任公司等）]，主要经营范围包括建筑物清洁服务等相关业务。乙方具备合法有效的营业执照、外墙清洗相关的专业资质证书（如高空作业资质等），其法定代表人[乙方代表姓名]，负责组织实施本合同项下的外墙清洗工作，并承担乙方的相关权利与义务。三、清洗服务范围与内容3.1楼房基本信息本合同涉及清洗的楼房位于[楼房具体地址]，楼房共[X]层，建筑高度为[X]米，外墙主要由[外墙材料类型（如瓷砖、玻璃幕墙等）]构成。3.2清洗具体范围清洗范围包括但不限于楼房外墙的外立面（正面、侧面、背面）、窗台、外窗玻璃（如有需要）等直接暴露在外的部分，但不包括建筑物内部的墙面及与外墙有隔断的内部结构部分。对于一些特殊的建筑构造部分（如装饰性的外凸结构等），若乙方认为需要额外收费进行清洗，应在清洗工作开始前与甲方协商确定。3.3清洗内容及标准3.3.1清洗内容乙方负责清除楼房外墙表面的灰尘、污渍、水渍、油污、锈迹（如有）、苔藓（如有）等影响外观的物质。对于玻璃幕墙部分，应达到无明显污渍、水渍，玻璃表面光亮透明；对于瓷砖外墙部分，应使瓷砖颜色恢复至正常状态，无明显污渍残留；窗台部分应清洁干净，无杂物堆积。3.3.2清洗标准乙方应按照行业内普遍认可的楼房外墙清洗标准进行操作，保证清洗后的外墙整体洁净、美观，无明显清洗痕迹残留。在距离楼房[X]米处进行目视检查时，外墙应看不到明显的污渍或变色区域。同时清洗工作应符合当地相关环保法规的要求，不得使用对环境和建筑物外墙有损害的清洗药剂。四、清洗服务期限4.1开始时间双方约定清洗服务开始时间为[具体日期]，乙方应在该日期到达清洗现场，进行清洗前的准备工作，包括设备调试、人员安全培训等。若因不可抗力或甲方原因导致无法按时开始，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的开始时间。4.2结束时间清洗工作应在[具体日期]之前完成。如遇特殊情况（如恶劣天气等不可抗力因素）需要延长工期，乙方应提前[X]天向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可延长。4.3服务期限延长与提前终止4.3.1服务期限延长若因不可抗力（如暴雨、大风、管制等）连续影响超过[X]天，或因甲方提出额外的清洗要求导致工作量增加，乙方有权要求延长服务期限。延长的期限由双方根据实际情况协商确定，乙方应提供相关证明文件（如气象部门的天气证明、甲方的书面变更要求等）。4.3.2提前终止在清洗服务期限内，若甲方发觉乙方存在严重违反本合同约定（如清洗质量严重不符合标准、未采取安全保障措施等），甲方有权提前终止本合同。乙方应按照已完成的工作量结算费用（若有），并承担因此给甲方造成的损失。若乙方因自身合理原因（如资金链断裂、无法获取必要的清洗设备等）无法继续履行合同，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后终止合同，乙方应承担相应的违约责任。五、清洗费用及支付方式5.1清洗费用总额本次楼房外墙清洗的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为含税价格，包含了乙方完成本合同项下清洗工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、清洗药剂费用、运输费用、保险费用以及乙方的合理利润等。5.2费用明细5.2.1人工费用：预计占总费用的[X]%，主要用于支付清洗工人的工资、福利等，根据清洗工作的难度和预计工期，乙方安排了[X]名熟练工人参与清洗工作，每人每天的人工成本为[X]元。5.2.2设备租赁费用：占总费用的[X]%，包括租赁高空作业平台、吊篮、清洗工具等设备的费用。租赁设备的种类、数量和租赁期限根据清洗工作的实际需求确定，设备租赁公司为[设备租赁公司名称]。5.2.3清洗药剂费用：约占总费用的[X]%，乙方将根据外墙的污渍类型选用合适的清洗药剂，药剂的品牌、规格和用量将根据实际清洗面积和污渍程度进行调整，保证清洗效果的同时保证对建筑物外墙无损害。5.2.4运输费用：占总费用的[X]%，用于运输清洗设备、人员和药剂到清洗现场以及清洗完成后设备的运回，运输工具主要为[运输工具类型（如货车等）]。5.2.5保险费用：占总费用的[X]%，乙方应为参与清洗工作的人员购买人身意外伤害保险，并为清洗工作可能造成的第三方财产损失购买相应的责任保险，保险期限涵盖整个清洗服务期限。5.2.6利润：乙方的合理利润占总费用的[X]%，该利润是乙方在承担清洗工作风险、提供清洗服务的基础上应得的收益。5.3支付方式5.3.1预付款甲方在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付清洗费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款到账后，乙方开始进行清洗前的准备工作，包括设备采购、人员组织等。5.3.2进度款在清洗工作完成[X]%时，乙方应向甲方提交书面的进度报告，经甲方现场核实确认后，甲方在[X]个工作日内支付清洗费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。5.3.3尾款清洗工作全部完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的清洗费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。5.4发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。发票内容应按照本合同约定的清洗服务内容开具，发票类型为[普通发票或专用发票]。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利6.1.1.1甲方有权对乙方的清洗工作进行监督检查，要求乙方按照本合同约定的清洗范围、内容、标准和期限进行清洗工作。甲方可以随时到清洗现场查看清洗工作的进展情况，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常工作。6.1.1.2若乙方的清洗工作不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。如乙方拒绝整改或多次整改后仍不符合要求，甲方有权根据本合同的约定扣除相应的清洗费用或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.1.1.3甲方有权要求乙方提供清洗工作的相关资料，如清洗人员的资质证书、清洗设备的检验报告、清洗药剂的说明书等，以保证清洗工作的安全性和合法性。6.1.2甲方义务6.1.2.1甲方应向乙方提供清洗工作所需的必要信息，如楼房的建筑结构图纸（如有）、外墙材料的相关资料、可能影响清洗工作的周边环境情况等，协助乙方顺利开展清洗工作。6.1.2.2甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付清洗费用。如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付逾期违约金，但逾期违约金总额不超过清洗费用总额的[X]%。6.1.2.3在清洗工作期间，甲方应为乙方提供必要的便利条件，如提供临时的水电接口（费用由乙方承担）、指定清洗设备和材料的存放地点等，但甲方提供的便利条件不应违反相关法律法规和甲方的内部管理规定。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利6.2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和信息，如甲方未能按时提供，乙方有权顺延清洗工作的开始时间，并要求甲方承担因此造成的损失（如有）。6.2.1.2乙方有权按照本合同约定的标准和方式收取清洗费用。若甲方逾期支付清洗费用，乙方有权按照本合同约定收取逾期违约金。6.2.1.3在清洗工作过程中，如发觉甲方提供的楼房外墙存在潜在的安全隐患（如外墙结构松动、墙体渗漏等），乙方有权暂停清洗工作，并要求甲方及时采取措施消除隐患。若甲方未能及时处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担已完成工作量的清洗费用及相应的违约责任。6.2.2乙方义务6.2.2.1乙方应按照本合同约定的清洗范围、内容和标准，组织专业的清洗人员，配备合格的清洗设备和药剂，按时完成清洗工作。清洗人员应具备相应的高空作业资质和操作技能，清洗设备应处于良好的运行状态，清洗药剂应符合环保和安全要求。6.2.2.2乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护、劳动保护等法律法规的规定，在清洗工作中采取必要的安全保障措施，保证清洗人员的人身安全和建筑物及周边环境的安全。如因乙方原因导致发生安全或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。6.2.2.3乙方应妥善保管甲方提供的楼房及周边环境的相关信息，不得泄露给任何第三方。在清洗工作完成后，乙方应将甲方提供的资料归还甲方（如有要求）。6.2.2.4乙方应在清洗工作完成后，清理现场遗留的设备、材料和垃圾，恢复现场的整洁。如乙方未能及时清理现场，甲方有权委托第三方进行清理，费用由乙方承担。七、清洗工作要求与安全保障7.1清洗工作要求7.1.1清洗方法乙方应根据楼房外墙的材质和污渍类型，采用合适的清洗方法。对于玻璃幕墙，可采用专业的玻璃清洁剂和刮水器进行清洗，避免刮伤玻璃表面；对于瓷砖外墙，可采用高压水枪冲洗结合清洁剂擦拭的方法，但应注意控制水压，防止损坏瓷砖。在清洗过程中，应从楼房顶部向下逐步清洗，保证清洗的全面性和连贯性。7.1.2清洗频率本次清洗为一次性的全面清洗，但在清洗过程中，若发觉某些区域的污渍特别顽固，需要多次清洗才能达到标准的，乙方应增加清洗次数，直至达到合同约定的清洗标准。7.1.3清洗设备与药剂的使用7.1.3.1清洗设备乙方使用的清洗设备（如高空作业平台、吊篮、高压水枪等）应符合国家相关标准，具有合格的检验证书。设备在使用前应进行全面的检查和调试，保证其正常运行。在清洗工作期间，乙方应定期对设备进行维护和保养，如发觉设备存在故障或安全隐患，应立即停止使用，并进行修复或更换。7.1.3.2清洗药剂乙方使用的清洗药剂应是经过国家相关部门批准的环保型药剂，药剂的使用应按照产品说明书的要求进行操作，避免药剂的浪费和对环境的污染。在使用不同类型的药剂时，应注意药剂之间的兼容性，防止发生化学反应对建筑物外墙造成损害。7.2安全保障措施7.2.1人员安全7.2.1.1乙方应为清洗人员提供必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并保证清洗人员正确佩戴和使用。清洗人员应经过专业的高空作业培训，具备相应的操作技能和安全意识。7.2.1.2在进行高空清洗作业时，乙方应设置安全警示标志，防止无关人员进入清洗作业区域。同时应安排专人负责现场的安全监督，对清洗人员的操作行为进行实时监控，发觉安全隐患及时纠正。7.2.2建筑物及周边环境安全7.2.2.1乙方应采取措施保护建筑物的结构、附属设施（如空调外机、招牌等）和周边环境的安全。在清洗过程中，应避免对建筑物外墙造成损坏，如刮伤、碰撞等；对于周边的绿化植物、停放的车辆等，应采取防护措施，防止清洗废水、药剂或掉落的杂物对其造成损害。7.2.2.2如因清洗工作需要进行临时的设备安装或支撑搭建，乙方应保证其安装和搭建的牢固性，符合相关安全标准。在清洗工作结束后，应及时拆除临时设施，并恢复现场原状。7.3安全责任划分7.3.1若因乙方违反本合同约定的安全保障措施（如未提供必要的安全防护用品、未对清洗人员进行培训、未设置安全警示标志等）导致发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对受伤人员的医疗费用、伤残赔偿费用、死亡赔偿费用以及对建筑物或第三方财产造成的损失赔偿费用等。7.3.2若因甲方原因（如提供的楼房外墙存在严重的安全隐患且未告知乙方、干扰乙方的正常安全保障措施实施等）导致发生安全，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.3.3若因不可抗力（如自然灾害等）导致发生安全，双方应各自承担自己的损失，但乙方应采取合理的措施避免损失的扩大。若因不可抗力造成合同无法继续履行，双方应按照本合同关于不可抗力的约定处理。八、清洗质量验收8.1验收标准8.1.1外观验收清洗后的楼房外墙应整体洁净、美观，无明显的污渍、水渍、锈迹、苔藓等残留物。玻璃幕墙部分应光亮透明，无划痕；瓷砖外墙部分应颜色均匀，无变色区域。在距离楼房[X]米处进行目视检查时，外墙应达到合同约定的清洗标准。8.1.2细节验收窗台、外窗边框等部位应清洁干净，无灰尘、杂物堆积。对于一些特殊的建筑构造部分（如装饰性的外凸结构等），也应达到整体的清洗标准，无清洗死角。8.2验收时间乙方应在清洗工作全部完成后的[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行验收。若甲方未能在规定的时间内进行验收，视为甲方对清洗质量默认合格，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付尾款。8.3验收不合格的处理8.3.1整改若验收时发觉清洗质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在接到甲方的整改通知后的[X]个工作日内开始整改工作，并在[X]个工作日内完成整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收。8.3.2费用扣减若乙方经过[