房地产中介购房定金协议书

房地产中介购房定金协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方应保证所提供的房屋产权情况真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方（购买方）乙方自愿购买甲方所出售的上述房屋，且具备相应的购房资格和支付能力。乙方应按照本协议的约定按时支付定金、房款及中介服务费等各项费用。3.丙方（中介方）丙方为依法设立并具有房地产中介资质的机构，有权为甲乙双方提供房地产中介服务。丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的基本情况及交易流程，协助双方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋所有权证号为[具体证号]。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，将定金以[支付方式（如现金、转账等）]支付给甲方。3.定金的性质与作用定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违反本协议的约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议的约定，应双倍返还定金给乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本协议之日起[具体时间]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间]日前，通过[贷款方式（如银行贷款、公积金贷款等）]支付给甲方。如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。五、中介服务费用1.中介服务费金额基于丙方为甲乙双方提供的房地产中介服务，甲乙双方应分别向丙方支付中介服务费人民币[具体金额]元。2.中介服务费支付方式甲乙双方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，将中介服务费以[支付方式（如现金、转账等）]支付给丙方。如甲乙双方未能按时支付中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向丙方支付违约金。六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间甲方应在收到全部房款之日起[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且水、电、气、有线电视等相关费用已结清。3.交付时的附属物品及设施甲方应将房屋内的附属物品及设施（如家具、家电等）按照双方约定的清单交付给乙方。七、权属转移登记1.办理权属转移登记的时间甲乙双方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，如提供咨询、指导等服务。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按时办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任如乙方未能按时支付房款或中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方或丙方支付违约金。如乙方违反本协议的约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.丙方的违约责任如丙方未能如实向甲乙双方介绍房屋的基本情况或提供虚假信息，丙方应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。如丙方未能协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，导致交易，丙方应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，甲乙丙三方同意选择以下第[具体选项（如1或2）]种方式解决争议：1.向[仲裁机构名称]申请仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达的认定通知以邮寄方式发出的，以邮件签收之日为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.合同的变更与解除本协议的任何变更或解除，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.补充协议的约定本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效的条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效的时间本协议生效的时间为[具体日期]。十四、附件1.