深圳土地租赁合同

深圳土地租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方甲方作为本合同的出租方，拥有位于深圳市[具体地点]的土地（以下简称“该土地”）的合法出租权。甲方应保证其对该土地的出租行为符合相关法律法规的规定，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。2.承租方乙方作为本合同的承租方，具有合法的经营资格和租赁该土地的需求。乙方应按照本合同的约定使用该土地，并按时支付租金及其他相关费用。二、土地基本情况1.土地位置该土地位于深圳市[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.土地面积该土地的总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途该土地的用途为[明确用途，如商业、工业、农业等]，乙方应按照该用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前时间]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方的续租申请后[回复时间]内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该土地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期比例]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日起[缴纳时间]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。六、土地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内将该土地交付给乙方使用。2.土地使用条件乙方应按照本合同约定的土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。乙方在使用该土地过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应合理使用该土地及其上的附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.土地维护责任甲方应负责该土地的基本维护，保证土地的正常使用。如因土地本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决。乙方在使用该土地过程中，应负责土地的日常维护，保持土地的清洁和卫生。如因乙方原因导致土地污染或损坏的，乙方应负责治理和修复。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违约行为，有权要求乙方改正。甲方应按照本合同的约定将该土地交付给乙方使用，并保证土地的合法性和安全性。甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地用途变更手续等。2.承租方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用该土地。乙方有权要求甲方提供相关的土地权属证明文件和协助办理相关手续。乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应合理使用该土地及其上的附属设施，不得损坏或擅自拆除。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该土地。如乙方擅自改变土地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同约定的租金标准的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照当月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该土地，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变土地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应按照本合同约定的租金标准的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并承担因违法经营行为而产生的法律责任。如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议的，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如一方不同意仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致乙方无法使用该土地的，乙方应按照实际使用天数支付租金。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更时间]内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.土地权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于