2025年详尽写字楼办公室租赁合同

2025年详尽写字楼办公室租赁合同写字楼办公室租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区共同签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的写字楼办公室事宜，达成如下协议：第一条物业坐落及租赁面积1.1甲方出租的写字楼办公室位于市区路号大厦层号单元（以下简称“该物业”），该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2双方确认，该物业的平面图、产权证及相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1乙方承诺，租赁该物业仅用于（具体用途），不得擅自改变用途或转为其他经营目的。2.2若乙方需要改变租赁用途，必须书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。3.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金4.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为元/平方米/月，即每月租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（月/季/半年），乙方应于每期租金到期前日支付当期租金至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：4.3租金在租赁期内不调整。如因市场变化或其他原因需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第五条押金5.1为保证乙方在租赁期内履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金支付时间为本合同签订之日起日内。押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金。5.3若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方补足押金或赔偿损失。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权在租赁期届满时收回该物业，或按照本合同约定主张权利。6.2甲方应确保该物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。6.3甲方应按本合同约定向乙方交付该物业，并确保该物业及其附属设施处于可正常使用状态。6.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，有权了解该物业的使用情况。乙方的权利与义务6.5乙方有权在租赁期内合法使用该物业，并进行正常的商业活动。6.6乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，并遵守甲方及大厦管理方的相关规定。6.7乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改动设备、结构或用途。如需装修或改建，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.8乙方应妥善保管该物业，并负责日常维护和清洁工作，不得存放危险物品或进行违法活动。6.9租赁期内，乙方不得将该物业全部或部分转租、分租或以其他形式提供给第三方使用，除非事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。第七条交付与验收7.1甲方应于年月日前将该物业按现状交付乙方验收，双方共同签署交付验收单。7.2乙方应于交付验收后日内将对该物业的任何异议书面通知甲方，逾期视为无异议。7.3交付后，该物业的保管责任由乙方承担。第八条维护与维修8.1租赁期内，该物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.2因甲方提供的物业存在质量问题或甲方同意的维修项目，由甲方负责维修，费用由甲方承担。8.3如因乙方使用不当或超出正常使用范围导致物业损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第九条物业管理及相关费用9.1乙方应遵守大厦物业管理规定，并按时支付物业管理费用。9.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、公共设施维护费、保安费、电梯使用费等，具体金额为元/平方米/月，即每月元（大写：）。9.3乙方应于每月日前支付物业管理费用至甲方指定账户，或直接支付给物业管理公司。9.4甲方或物业管理公司有权对乙方的物业管理费用进行调整，调整幅度不得高于年度租金的%，并应提前日书面通知乙方。9.5该物业的水、电、燃气、通信等费用由乙方自行承担，按月缴纳。第十条转让与转租10.1乙方在租赁期内不得将该物业转让或转租给第三方，除非事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。10.2若乙方违反本条款约定，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。第十一条合同的终止与续租11.1租赁期届满后，本合同自动终止。11.2若乙方希望续租，应在租赁期届满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复是否同意续租。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。11.3若乙方未按期支付租金或其他费用，或有其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离该物业。第十二条违约责任12.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。12.2若乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。12.3若甲方未按期交付该物业或未按约定履行义务，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。12.4双方因违约导致合同解除的，违约方应向守约方赔偿造成的全部损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件（包括但不限于战争、地震、洪灾、台风等自然灾害）导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力事件解除后，双方协商决定是否继续履行合同。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具