2025商铺设备房屋租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺设备房屋的出租权，并愿意将该商铺设备房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺设备房屋，并支付租金。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的商铺设备房屋位于（具体地址），总面积为平方米。1.2租赁标的物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，确认双方具有合法的经营资格和完全民事行为能力。2.明确租赁标的物的范围和条件，确保租赁物符合乙方经营需求。解决办法：在合同中详细描述租赁标的物的位置、面积、设施等，并由乙方实地考察确认。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金调整机制、支付时间、支付方式等，并提供清晰的支付流程和账户信息。4.约定合同的变更、解除条件和违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。5.确保合同的履行和解除过程中，双方权益得到保障。解决办法：在合同中约定双方在合同履行、解除过程中的权益保障措施，如提前通知、迁离期限等。6.明确争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方在本合同中为乙方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方履行权利和义务的时间。解释：本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺设备房屋出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）拥有的商铺设备房屋，并支付租金的情况。补充条款：1.租赁物的使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自转租、改变用途或进行违法活动。2.维修责任：合同期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。3.保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方留存。4.转让：在租赁期间，甲方不得将租赁物转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。5.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议，并明确解除日期和相关责任。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法人代表身份证明