中介房产代理合同范本

中介房产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（受托方）：乙方公司名称：__________乙方法定代表人：__________乙方营业执照号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同双方当事人1.委托方（甲方）甲方有权依据本合同的约定，要求乙方为其提供房产代理服务。甲方应向乙方提供所委托房产的相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供看房便利、协助办理相关手续等。2.受托方（乙方）乙方有权依据本合同的约定，收取代理费用。乙方应按照诚实信用的原则，为甲方提供专业、优质的房产代理服务。乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。二、委托事项1.委托代理房产信息甲方委托乙方代理的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。该房产的详细情况以甲方提供的相关资料为准。2.委托代理期限本合同的委托代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托代理期限内，乙方应尽力为甲方寻找合适的买家或租户，并促成交易。三、委托代理权限1.一般性授权乙方有权代表甲方进行房产的推广、宣传和展示。乙方有权与潜在买家或租户进行初步的沟通和洽谈。2.特别授权在甲方书面授权的情况下，乙方有权代表甲方签订房产买卖合同或租赁合同。乙方有权根据实际情况，对房产的价格进行适当的调整，但调整幅度应在甲方授权的范围内。四、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。如房产未能成交，甲方应向乙方支付一定的基础服务费用，具体金额为[基础服务费用金额]元。2.支付时间及方式如房产成交，甲方应在签订房产买卖合同或租赁合同后的[X]个工作日内，将代理费用支付给乙方。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权了解乙方的代理工作进展情况。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。甲方应保证所提供的房产资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不实或存在瑕疵导致的一切法律后果，由甲方承担。2.乙方的权利和义务乙方有权依据本合同的约定，收取代理费用。乙方应认真履行代理职责，积极为甲方寻找买家或租户，并促成交易。乙方应及时向甲方反馈代理工作的进展情况，如遇重大事项，应及时与甲方协商解决。六、房产推广与营销1.推广方案乙方应根据房产的特点和市场需求，制定详细的推广方案。推广方案应包括但不限于广告宣传、网络推广、线下活动等多种方式，以提高房产的知名度和吸引力。乙方应定期对推广方案的效果进行评估，并根据评估结果及时调整推广策略。2.营销渠道乙方应充分利用各种营销渠道，为房产寻找潜在买家或租户。营销渠道包括但不限于房产中介机构、房地产网站、社交媒体、线下门店等。乙方应与各营销渠道保持良好的合作关系，保证房产信息的及时发布和更新。七、客户接待与洽谈1.客户接待流程乙方应制定规范的客户接待流程，保证客户得到热情、周到的服务。客户接待流程应包括客户预约、接待准备、现场接待、客户信息登记等环节。乙方应安排专业的销售人员负责客户接待工作，销售人员应具备良好的沟通能力和专业知识。2.洽谈规则乙方应与客户进行充分的沟通和洽谈，了解客户的需求和意向。在洽谈过程中，乙方应遵循诚实守信的原则，不得隐瞒或虚假宣传房产的相关信息。乙方应根据客户的需求和意向，为客户提供合理的建议和解决方案。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除情形如甲方违反本合同的约定，未按时支付代理费用或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如乙方违反本合同的约定，未认真履行代理职责或泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无果，任何一方均有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产资料不实或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定认真履行代理职责，导致房产未能成交或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密，应按照本合同代理费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[X]个工作日内开始，协商期限为[X]个工作日。如在协商期限内双方未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于房产信息、客户信息、交易价格、代理费用等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：__________甲方电子邮箱：__________乙方地址：__________乙方电子邮箱：__________十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在委托代理事项完成或双方协商一致解除后终止。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双