营业场所租赁合同年

营业场所租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的营业场所出租给乙方使用，并保证其对该场所具有合法的出租权。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付租赁场所，并保证该场所符合约定的使用条件。甲方应协助乙方办理与租赁场所相关的各类手续，如工商登记、税务登记等。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用租赁场所进行经营活动。乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付租金及其他各项费用。乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变其用途，不得损坏租赁场所及附属设施。二、租赁场所基本信息1.场所地址租赁场所位于__________（详细地址）。该场所的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.场所面积租赁场所的建筑面积为__________平方米。实际使用面积为__________平方米。3.场所用途乙方租赁该场所用于__________（具体经营项目）。乙方应在租赁场所内依法开展经营活动，不得从事违法违规的经营行为。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期限为__________年。2.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方的续租通知后__________个工作日内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租时，租金及其他各项费用的标准由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场所的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应按照__________（月/季/年）支付。2.支付时间乙方应在每月/季/年的__________日前向甲方支付下一周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的__________%向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。2.押金退还条件租赁期满后，乙方应将租赁场所按照约定的交付标准交还甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方应无违反本合同约定的行为。六、场所交付及验收1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日将租赁场所交付给乙方。如甲方未能按时交付租赁场所，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应将租赁场所交付给乙方时，应保证该场所及附属设施设备完好，能够正常使用。租赁场所应具备通水、通电、通气等基本条件。3.验收程序乙方应在甲方交付租赁场所后的__________个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉租赁场所存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行维修或更换。如乙方未在规定的时间内进行验收，视为租赁场所验收合格。七、维修与保养1.出租方的维修责任甲方应负责租赁场所主体结构及附属设施设备的正常维修，保证租赁场所的安全性和适用性。因租赁场所主体结构及附属设施设备的自然损坏或老化，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.承租方的维修责任乙方应合理使用租赁场所及附属设施设备，如因乙方使用不当造成租赁场所及附属设施设备的损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。乙方应负责租赁场所内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修和保养。3.维修费用的承担对于租赁场所及附属设施设备的维修费用，如因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，维修费用由双方按照公平原则共同承担。八、装修与改建1.装修与改建的规定乙方如需对租赁场所进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理的要求，不得影响租赁场所的整体结构和安全性。2.装修与改建的申请流程乙方应向甲方提交书面的装修或改建申请，申请中应包括装修或改建的方案、效果图、施工计划、施工单位的资质证明等材料。甲方应在收到乙方的申请后__________个工作日内进行审核，并书面答复乙方。如甲方同意乙方的申请，双方应签订相关的补充协议，明确双方的权利和义务。3.装修与改建的费用承担乙方对租赁场所进行装修或改建的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方不得拆除其装修或改建的部分，如甲方同意乙方拆除，乙方应在拆除后将租赁场所恢复原状。九、保险及责任1.保险的购买甲方应为租赁场所购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁场所内的经营活动购买相关的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任的划分如因租赁场所发生火灾、水灾、地震等不可抗力事件，造成双方或第三方的损失，双方应按照国家相关法律法规的规定进行处理。如因乙方的原因造成租赁场所及附属设施设备的损坏或第三方的损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方的原因造成乙方或第三方的损失，甲方应承担全部赔偿责任。十、合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面的解除协议，明确解除合同的原因、时间、双方的权利和义务等事项。2.法定解除条件如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变租赁场所的用途或损坏租赁场所及附属设施设备，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场所或提供相关的服务，乙方有权解除本合同。3.终止后的处理本合同终止后，乙方应在__________日内将租赁场所按照约定的交付标准交还甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如乙方在租赁期间对租赁场所进行了装修或改建，双方应按照本合同的约定进行处理。十一、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场所或提供相关的服务，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同的约定，干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付费用的__________%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁场所的用途或损坏租赁场所及附属设施设备，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为租赁场所所在地的人民法院。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达的地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关的证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起__________年。3.