2025《房屋租赁合同》补充合同样本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场行情适当调整租金，具体调整方式如下：（1）每__个月为一个调整周期，每个调整周期的租金调整幅度不得超过__%；（2）租金调整须提前__天通知乙方；（3）乙方对租金调整有异议的，应在收到调整通知后__天内提出，甲乙双方可协商解决。二、维修责任2.1甲乙双方应按照主合同约定的维修责任执行。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时修复；如因乙方原因导致损坏的，乙方应及时修复，并承担修复费用。2.2租赁期间，乙方如对房屋进行改造、装修，须提前征得甲方书面同意，并按照主合同约定承担相应责任。三、合同变更及解除3.1甲乙双方如需变更或解除主合同及本补充协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。3.2合同变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。4.2租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须提前__天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3租赁期满后，乙方应按照主合同约定归还房屋及附属设施。如乙方需续租，应提前__个月与甲方协商续租事宜。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写相关信息，并在合同中注明更正日期和原因。2.房屋状况的确认：双方应在本合同中明确房屋的初始状态，包括设施设备、家具等。解决办法：在合同中附上房屋现状照片，双方签字确认。3.租金支付及退还：双方应按照主合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。解决办法：甲方按照主合同约定收取滞纳金，直至乙方付清欠款。4.维修责任：甲方和乙方应按照主合同约定的维修责任执行。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时修复；如因乙方原因导致损坏的，乙方应及时修复，并承担修复费用。解决办法：按照主合同约定，由责任方承担修复费用并及时修复。5.合同变更及解除：甲乙双方如需变更或解除主合同及本补充协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解决办法：书面协商一致，并签署变更或解除协议。6.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。解决办法：双方共同遵守法律法规，如有违法行为，承担相应法律责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任。7.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。8.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。10.法律法规：指国家制定的法律和行政法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有家具、设施或服务的附加条款。4.需要对主合同进行补充或修改的租赁情况。补充条款：1.宠物相关政策：明确允许或禁止租赁期间携带宠物，以及宠物的管理与责任。2.房屋保险：要求承租方或出租方购买房屋保险，以覆盖可能的风险。3.维修和维护：详细说明维修和维护的责任分配，包括紧急维修的响应时间和流程。4.变更地址：如果承租方需要变更地址，应如何通知出租方，以及相关的责任和要求。5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相关的违约责任。6.隐私和访问权：明确出租方在租赁期间的隐私权和访问权，以及在紧急情况下的进入权限。7.垃圾和废物管理：规定承租方对垃圾和废物的处理责任，包括回收和处置的规则。8.邻里关系：提醒承租方尊重邻里，保持安静，不干扰他人生活。9.合同续签：租赁期满后的续签条件和流程。10.违约行为：列举构成违约的行为，并明确违约的后果。附件列表：1.房屋现状照片或视频：证明租赁前房屋的状况。2.家具和设施清单：详细列出房屋内提供的家具和设施。3.物业服务协议：如果房屋所在小区有物业服务，应附上物业服务协议。4.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。5.维修记录：记录租赁期间的所有维修活动，以备日后查阅。6.租