2025北京市国有土地使用权出让合同

合同编号：甲方（出让人）：北京市国土资源局地址：北京市区路号联系电话：-X联系人：X乙方（受让人）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方依法拥有位于北京市国有土地使用权出让的权力，并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，甲方向乙方出让国有土地使用权。为明确双方的权利和义务，订立本合同。第一条土地使用权出让第二条土地使用权出让金1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方应按照甲方的要求，将土地使用权出让金分三期支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第一期：在本合同签订后30日内，乙方支付土地使用权出让金总额的30%；第二期：自甲方办理完毕土地使用权出让手续之日起30日内，乙方支付土地使用权出让金总额的30%；第三期：自乙方取得该宗地不动产权证书之日起30日内，乙方支付土地使用权出让金总额的40%。第三条土地使用权交付1.甲方应自本合同签订之日起30日内，将该宗地的土地使用权交付给乙方。2.甲方应保证乙方在本合同约定的土地使用权使用年限内，对该宗地享有独占的使用权。第四条乙方义务1.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求，合理利用土地，进行建设。2.乙方应按照国家和北京市的相关法律法规，支付土地使用权出让金及相关税费。3.乙方在取得土地使用权后，应按期进行建设，确保项目顺利进行。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定时间、条件交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的1%。2.乙方未按本合同约定时间、方式支付土地使用权出让金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：北京市国土资源局乙方（受让人）：甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方需按照合同约定的分期支付方式和时间，按时支付土地使用权出让金。若乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。解决办法：甲方有权依法催收逾期付款，并要求乙方支付违约金。若乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除合同，并依法追讨欠款。2.土地使用权交付：甲方应按照合同约定时间将土地使用权交付给乙方。若甲方逾期交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。解决办法：乙方有权依法要求甲方按时交付土地使用权。若甲方仍不履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.土地用途及规划要求：乙方需按照合同约定的土地用途和规划要求进行建设。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。解决办法：甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定的土地用途和规划要求进行建设。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并依法追究其法律责任。4.合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得国有土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。3.土地使用权交付：指国有土地使用权出让合同约定的条件满足后，出让人将土地使用权实际移交给受让人的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.法律适用：指在解决合同争议时所依据的法律、法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.北京市国有土地使用权的出让与受让。2.土地使用权的转让、租赁、抵押等涉及的土地权益变动。3.任何与北京市国土资源局签订土地使用权相关合同的场合。补充条款：1.土地使用权出让范围的详细界址坐标图。2.土地使用权出让金的具体计算方式和支付细节。3.土地使用权交付的具体条件和程序。4.乙方在土地上建设的项目的类型、规模和标准的明确规定。5.土地使用权期满后的续期条件和程序。6.不可抗力事件的定义及其对合同履行的影响。7.合同的变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决的补充办法，包括仲裁或调解的程序和机构。9.合同的生效条件，包括需要政府部门批准或登记的程序。10.其他双方约定的、与本合同履行相关的补充条款。附件列表：1.北京市国有土地使用权出让合同正本。2.宗地界址坐标图及相关地形图。3.土地使用权出让金支付凭证。4.乙方营业执照副本或其他法人身份证明文件。5.乙方授权代表身份证明文件。6.土地使用权交付确认书。7.建