2025北京市国有土地使用权出让合同_第1页
2025北京市国有土地使用权出让合同_第2页
2025北京市国有土地使用权出让合同_第3页
2025北京市国有土地使用权出让合同_第4页
2025北京市国有土地使用权出让合同_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:甲方(出让人):北京市国土资源局地址:北京市区路号联系电话:-X联系人:X乙方(受让人):地址:联系电话:联系人:鉴于甲方依法拥有位于北京市国有土地使用权出让的权力,并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,甲方向乙方出让国有土地使用权。为明确双方的权利和义务,订立本合同。第一条土地使用权出让第二条土地使用权出让金1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金为人民币(大写):元整(小写):元。2.乙方应按照甲方的要求,将土地使用权出让金分三期支付给甲方,具体支付方式和时间如下:第一期:在本合同签订后30日内,乙方支付土地使用权出让金总额的30%;第二期:自甲方办理完毕土地使用权出让手续之日起30日内,乙方支付土地使用权出让金总额的30%;第三期:自乙方取得该宗地不动产权证书之日起30日内,乙方支付土地使用权出让金总额的40%。第三条土地使用权交付1.甲方应自本合同签订之日起30日内,将该宗地的土地使用权交付给乙方。2.甲方应保证乙方在本合同约定的土地使用权使用年限内,对该宗地享有独占的使用权。第四条乙方义务1.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求,合理利用土地,进行建设。2.乙方应按照国家和北京市的相关法律法规,支付土地使用权出让金及相关税费。3.乙方在取得土地使用权后,应按期进行建设,确保项目顺利进行。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定时间、条件交付土地使用权的,应向乙方支付违约金,违约金为土地使用权出让金总额的1%。2.乙方未按本合同约定时间、方式支付土地使用权出让金及其他费用的,应向甲方支付违约金,违约金为应支付金额的1%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式肆份,甲乙双方各执弍份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出让人):北京市国土资源局乙方(受让人):甲方授权代表(签名):乙方授权代表(签名):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.土地使用权出让金支付:乙方需按照合同约定的分期支付方式和时间,按时支付土地使用权出让金。若乙方逾期支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。解决办法:甲方有权依法催收逾期付款,并要求乙方支付违约金。若乙方仍不履行支付义务,甲方有权解除合同,并依法追讨欠款。2.土地使用权交付:甲方应按照合同约定时间将土地使用权交付给乙方。若甲方逾期交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。解决办法:乙方有权依法要求甲方按时交付土地使用权。若甲方仍不履行交付义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.土地用途及规划要求:乙方需按照合同约定的土地用途和规划要求进行建设。若乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的法律责任。解决办法:甲方有权对乙方进行监督检查,确保乙方按照合同约定的土地用途和规划要求进行建设。若乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正,并依法追究其法律责任。4.合同履行过程中的争议解决:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.国有土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金:指土地使用者为取得国有土地使用权,按照合同约定向国家支付的费用。3.土地使用权交付:指国有土地使用权出让合同约定的条件满足后,出让人将土地使用权实际移交给受让人的行为。4.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.法律适用:指在解决合同争议时所依据的法律、法规。在本合同中,适用中华人民共和国的法律。应用场合:1.北京市国有土地使用权的出让与受让。2.土地使用权的转让、租赁、抵押等涉及的土地权益变动。3.任何与北京市国土资源局签订土地使用权相关合同的场合。补充条款:1.土地使用权出让范围的详细界址坐标图。2.土地使用权出让金的具体计算方式和支付细节。3.土地使用权交付的具体条件和程序。4.乙方在土地上建设的项目的类型、规模和标准的明确规定。5.土地使用权期满后的续期条件和程序。6.不可抗力事件的定义及其对合同履行的影响。7.合同的变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决的补充办法,包括仲裁或调解的程序和机构。9.合同的生效条件,包括需要政府部门批准或登记的程序。10.其他双方约定的、与本合同履行相关的补充条款。附件列表:1.北京市国有土地使用权出让合同正本。2.宗地界址坐标图及相关地形图。3.土地使用权出让金支付凭证。4.乙方营业执照副本或其他法人身份证明文件。5.乙方授权代表身份证明文件。6.土地使用权交付确认书。7.建

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论