2025常用的个人房产转让合同协议范本

合同编号：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：），愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（详细地址），房屋结构为，房产证面积为平方米。1.2该房产的规划用途为，实际用途为。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条转让价格2.1双方约定该房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自交付房产证之日起，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：年月日乙方（受让方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房产的权利和能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房产信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。解决办法：甲方应提供房产证等相关资料，乙方应进行核实；必要时可委托专业机构进行房产尽职调查。3.转让价格及支付方式明确，符合双方利益。解决办法：双方充分协商，确定合理的价格和支付方式，并在合同中明确规定。4.交付及过户时间、程序合规。解决办法：甲方按时交付房产证等相关材料，乙方按法规办理过户手续；双方可共同参与过户过程，确保合规顺利进行。5.违约责任明确，具有可操作性。解决办法：合同中明确规定违约金比例，以及违约行为的具体界定；双方发生争议时，依据合同约定处理。6.争议解决方式合理，能够有效维护双方权益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼；约定明确的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.乙方（受让方）：指同意购买甲方房产并承担相应义务的当事人。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权及相关权利、义务从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.诉讼：指当事人通过法院，依据法律规定解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.房产所有权的转移，包括但不限于住宅、商业房产等。3.涉及房产交易的相关手续办理，如过户、缴纳税费等。补充条款：1.房产交接清单：详细列明房产内的物品清单，包括家具、家电等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。3.房屋装修情况：如房屋是否进行过装修，装修的详细情况等。4.税费承担：明确双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。5.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式。6.户口迁移：如房屋内如有户口，约定户口迁移的时间和责任方。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件及