2025北京租房合同新标准版

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋，用于居住/商业用途（具体用途须符合我国相关法律法规及物业管理规定）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照我国相关法律法规及物业管理规定使用物业，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及设备。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的情形，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系电话：乙方联系电话：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息与实际出租房屋相符，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。解决办法：双方可进行实地查看，确认房屋信息无误后签订合同。2.租赁期限约定不明：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金支付方式及时间：租金支付方式、时间应在合同中明确约定，以免发生误会。解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式及时间，如每月几号前支付。4.押金退还问题：合同中应明确押金退还条件和时间，避免退还过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定押金退还条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还时间。5.房屋使用及维修责任：明确约定房屋使用及维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和不当损坏的区分。6.合同变更及解除：合同中应明确约定合同变更和解除的条件及方式。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及方式，包括书面协议、签字盖章确认等。7.违约责任：明确约定违约责任及违约金数额，以免违约时产生纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金数额，包括具体的赔偿金额。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。9.物业管理规定：指我国相关法律法规对物业管理的规范和要求。10.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中产生的自然损耗。11.使用不当损坏：指承租方在使用房屋过程中因过错导致房屋及附属设施损坏的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。3.房东与租客之间的房屋租赁交易。4.短期租赁或长期租赁。5.包含家具或不含家具的租赁。6.面对学生、上班族等特定租客群体的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，如有特殊要求可约定。2.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更地址：如果甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。4.保险责任：是否要求乙方购买租房保险，以及保险覆盖的范围和要求。5.访客管理：对访客的进入时间和行为进行规范。6.提前终止租赁合同的条件和后果。7.房屋转租政策：是否允许乙方转租房屋，以及转租的条件和程序。8.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得同意。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。2.房屋钥匙交接记录表，记录钥匙的交接时间、数量和状态。3.家具和电器清单，详细列明租赁房屋内所