2025宁波市日月星城物业管理合同

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系电话：联系人：乙方（业主）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为宁波市日月星城的物业管理公司，具备专业物业管理能力和经验，乙方为宁波市日月星城住宅小区的业主，甲方同意为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围和服务内容1.2物业管理服务内容：（1）公共区域的环境卫生清扫保洁；（2）公共区域的绿化养护；（3）公共设施的维护保养；（4）公共安全的维护；（5）业主委托的其他物业管理服务。第二条物业管理费用2.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准为人民币元/平方米·月。2.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付完毕。第三条物业的使用、维护和管理3.1乙方应合理使用物业管理范围内的设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。3.2乙方应遵守小区的各项管理制度，服从甲方的管理。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可按约定暂停提供物业管理服务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实准确，包括但不限于联系人、地址和联系电话等。2.双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关规定。4.乙方应按时支付物业管理费，如有逾期，应支付违约金。5.双方应共同维护小区的和谐居住环境，遵守小区管理制度。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.如乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方可以要求乙方支付违约金，并可按约定暂停提供物业管理服务。3.如双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。5.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.宁波市日月星城住宅小区的物业管理。2.任何需要物业公司提供物业管理服务的场所。补充条款：1.如甲方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量，乙方有权要求甲方在一定期限内进行改进。2.如乙方延迟支付物业管理费，甲方有权按延迟支付的金额收取滞纳金。3.双方应遵守国家的环保法规，不得在小区内进行违法排放行为。4.甲方应按照相关法律法规和小区的实际情况，制定并执行消防安全管理措施，确保小区内的消防安全。5.双方在合同有效期内应相互配合，如甲方需进行小区设施的改造或更新，乙方应给予必要的支持。附件列表：1.宁波市日月星城住宅小区的物业管理范围和服务内容详细列表。2.宁波市日月星城住宅小区的管理制度。3.