2025关于房屋抵押借款合同范本2

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为（大写）：人民币元整（小写）：￥元。1.2乙方贷款主要用于：。1.3乙方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还甲方贷款本金和利息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2在贷款期限内，乙方如提前还款，需提前一个月通知甲方，并按约定的利率支付提前还款手续费。第三条房屋抵押3.1乙方将其名下的位于（地址）的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿乙方贷款本金和利息。3.3本合同项下的房屋抵押登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。第四条利息和费用4.1本合同的贷款年利率为%。4.2乙方应按照约定的还款计划和方式，按时支付甲方贷款利息。4.3本合同贷款期限内，如乙方未按时还款，甲方有权按规定加收滞纳金。第五条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本金和利息；（2）依法处分乙方提供的抵押房屋，用以偿还贷款本金和利息；（3）向乙方追偿造成的一切损失和费用。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或索取相关证件。2.贷款金额、用途和还款方式需明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细填写贷款金额，明确贷款用途，并约定合理的还款方式和计划。3.贷款期限应符合法律法规的规定，确保双方权益。解决办法：根据相关法律法规，约定合理的贷款期限，并在合同中明确表示。4.房屋抵押手续需齐全，抵押权设立合法有效。解决办法：乙方应负责办理房屋抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.利息和费用应明确列出，避免后期因未知费用导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项利息和费用，包括计算方式和收取标准。6.违约责任需明确，确保双方在违约时能够依据合同承担相应责任。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的一方，有权收取贷款本金和利息。2.借款方：指接受贷款资金并承诺按期还款的一方。3.抵押房屋：指借款方为担保贷款而提供的作为抵押物的房屋。4.抵押权：指贷款方依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。5.还款计划：指借款方按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的计划。6.滞纳金：指借款方未按时还款时，按照约定向贷款方支付的违约金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。9.调解：指在第三方调解机构的协助下，双方通过协商达成一致，解决纠纷的方式。10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等审判机关。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押房屋的评估