2025委托物业管理合同范文

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业面积为平方米。第二条委托管理事项乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行如下管理：1.物业设施设备维护；2.物业管理服务；3.物业环境卫生；4.物业安全保卫；5.其他物业管理相关事项。第三条委托管理期限本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。第四条管理费用1.乙方按照元/平方米·月的标准向甲方收取物业服务费；2.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养，费用由甲方承担；3.乙方负责物业共有部位、共用设施设备的小修和紧急抢修，费用由甲方承担；4.其他费用按照相关法律法规和物业管理制度执行。第五条履行的义务1.甲方应当按照约定支付物业服务费用；2.乙方应当按照约定提供物业管理服务，并保证物业的安全、整洁和完好；3.甲方和乙方应当相互配合，共同维护物业的良好秩序；4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业和他人的合法权益。第六条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照乙方实际损失承担违约责任；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任；3.甲方和乙方违反合同的其他约定，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一经发现虚假信息，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方未履行合同约定，另一方有权要求履行，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容。解决办法：如一方泄露合同内容，另一方有权要求停止泄露，并有权要求违约方承担违约责任。4.合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：如一方未经另一方同意擅自修改、补充合同，另一方有权要求恢复原合同内容，并有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作，维护物业的正常使用和秩序，提高物业的使用价值和经济效益的活动。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业共用部位：指物业小区内，多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、公共厕所等。4.物业共用设施设备：指物业小区内，多个业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设备、供水供电设备等。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指合同双方或者一方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的委托物业管理。2.适用于物业所有权人、使用权人或其他权利义务承受人将物业委托给物业服务企业进行管理的情况。补充条款：1.物业保险条款：甲乙双方应按照法律规定购买物业保险，并互相提供保险复印件。2.紧急情况处理：乙方在发现物业存在安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取措施并通知甲方。3.物业Visit访问：甲乙双方应定期进行物业Visit访问，检查物业管理的执行情况，并相互反馈改进意见。4.物业费用调整：物业服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。5.物