2025旅游小镇商铺租赁及经营管理合同含附件

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有2025旅游小镇商铺的出租权及经营管理权，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺位置：商铺面积：商铺编号：租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围乙方在租赁期间内，仅限于经营（经营范围）。四、商铺使用及管理1.乙方须按照甲方提供的商铺使用说明及经营管理规定进行经营活动，确保商铺及附件的安全、整洁。2.乙方不得擅自改变商铺结构，不得在商铺内外进行违法活动。3.甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保经营活动的合法合规。五、合同的解除和终止1.双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.乙方经营活动违反法律法规、甲方有权提前解除合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日附件：1.商铺平面图2.商铺使用说明3.经营管理规定注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的合法权益得到保障，遵守相关法律法规，公平公正地履行合同义务。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，明确各自权益，如有疑问或需要解释的地方，可寻求专业法律人士的帮助。在签订合同前，双方可就合同条款进行协商，达成一致意见。2.注意事项：租金支付及违约金计算等财务事项要明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金支付时间、方式、违约金计算标准等，确保双方对财务事项有清晰的了解。如有变动，应及时沟通并修改合同条款。3.注意事项：商铺使用及管理要求要具体明确，以免乙方经营活动不符合甲方要求。解决办法：在合同中详细规定乙方的经营范围、商铺使用及管理要求，并明确甲方有权对乙方经营活动进行监督管理。乙方应遵守相关规定，确保经营活动的合法合规。4.注意事项：合同解除和终止条件要明确，以免在履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确双方提前解除合同的条件和程序，以及违约责任的具体规定。在发生争议时，双方应根据合同条款和法律法规进行协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺出租权及经营管理权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.经营管理规定：指甲方对乙方经营活动进行监督管理的规定。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.旅游小镇商铺租赁：适用于旅游小镇内的商铺租赁业务。2.商铺经营管理：适用于商铺租赁期间的经营管理活动。补充条款：1.商铺装修：双方可约定商铺装修的相关要求、时间及费用等。2.商铺转让：双方可约定商铺在租赁期间内的转让条件及程序。3.合同续签：双方可约定合同到期后的续签条件及程序。4.保险责任：双方可约定保险责任的承担及相关保险办理事宜。5.税费承担：双方可约定合同履行过程中产生的税费承担责任。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积及布局。2.商铺使用说明：详细说明商铺的使用要求及注意事项。3.经营管理规定：列出甲方对乙方经营活动的管理要求。4.法律法规：与本合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。5.租赁押金支付凭证：乙方支付租赁押金的凭证。6.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。7.商铺交接单：双方在合同到期或解除合对商铺进行