2025【合同范本】房屋转买合同

合同编号：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【甲方住址】：【甲方共同转让人（如有）】：【共同转让人姓名】：【共同转让人身份证号码】：【共同转让人联系方式】：【共同转让人住址】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：【乙方住址】：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2标的房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号为。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方约定，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按约定支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：【甲方签订日期】：【乙方签订日期】：注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实对方的身份证件，以确保双方身份的真实性和合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋权属情况审查：确保标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。解决办法：由甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并委托专业律师或房地产交易中心进行权属情况查询。3.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保款项支付的及时性和准确性。解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付时间、支付方式等条款。4.交付及过户时间约定：双方应明确约定房屋交付及过户的时间，以避免延迟履行。解决办法：在合同中明确规定交付及过户时间，并约定相应的违约责任。5.税费承担：明确双方应承担的税费，避免因税费问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定税费承担责任，并约定由乙方支付的税费种类和金额。6.违约责任及争议解决：明确约定违约责任及争议解决方式，以维护双方合法权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.转让人：指将房屋所有权转让给他人的当事人。2.受让人：指接受房屋所有权转让的当事人。3.标的房屋：指本合同项下转让的房屋。4.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。5.转让价格：指甲方向乙方转让标的房屋所约定的价格。6.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。8.违约责任：指当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋转让。4.遗产继承中的房屋转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确双方在房屋转让后的维修责任及保修期限。2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修时间、装修费用等。3.物业费用：明确双方在转让后应承担的物业费用。4.水电煤气等公共费用：明确双方在转让后应承担的水电煤气等公共费用。5.房屋保险：约定双方在转让后是否继续购买房屋保险，及保险费用的承担方。6.房屋租赁合同：如有租客，需附上房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项。7.房屋所有权/不动产权证复印件：附上房屋所有权/不动产权证的复印件，以证明房屋权属情况。附件列表：1.