建筑与房地产经济-经济师《高级建筑与房地产经济》真题

建筑与房地产经济-经济师《高级建筑与房地产经济》真题单选题（共14题，共14分）(1.)发行债券1000万，利息i=6%，企业所得税T=25%，筹措费率p=4%，计算债券的资金成本率（江南博哥）()A.6%B.5%C.4.7%D.3%正确答案：C参考解析：债券资金成本率=债券利率×（1-所得税税率）/（1-筹资费费率）=i（1-T）/（1-f）=6%×（1-25%）/（1-4%）=4.7%(2.)商品房预售，应当有()A.土地转让权证书B.建设工程规划许可证C.投入开发建设资金达到总投资30%D.国有土地规划许可证正确答案：B参考解析：商品房预售，应当符合下列条件（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。(3.)对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只需审批()A.项目建议书。B.资金申请报告C.可行性研究报告D.初步设计和概算正确答案：B参考解析：根据建设资金来源不同，建设项目可分为两类，即政府投资项目和非政府投资项目。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准。(4.)下列属于无权没收投标保证金的情形()A.中标人没有提交履约保函金的B.中标人不签合同的C.招标人延长投标有效期D.投标人在投标有效期内撤回投标文件的正确答案：C参考解析：1.投标基本要求：①投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。②投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。③投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。2.招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。3.中标的投标人在签订合同时提交了履约担保。最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应与投标有效期一致。(5.)下列哪种情况应该征收契税（）A.以房抵债B.房屋被洪水冲毁后重新购买C.承包的农村荒山，责任田转租D.农村集体土地承包经营权转移正确答案：A参考解析：1.按照《契税暂行条例》规定，在发生以下情况征收契税:国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。2.下列项目减征、免征契税1）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。2）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。3）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税(6.)FIDIC合同基于以（（咨询））为核心的管理模式A.项目经理B.工程师C.项目法人D.项目技术员正确答案：B参考解析：FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。(7.)连续5年，每年投入1000万元，发生在每年年初，i=6%，F=5971万元计算第5年年末的净将来值()。A.5.219万B.6.312万C.2.124万D.4.319万正确答案：D参考解析：(8.)投保安装工程一切险，引起的事件属于除外责任的是()A.洪灾B.坠物损坏C.设计错误D.工人安装错误正确答案：C参考解析：一、安装工程一切险的责任范围1.物质损失部分的责任范围(1)洪水、火灾、暴雨、冻灾、冰雹、地震、地陷、海啸及其他自然灾害。(2)火灾、爆炸。(3)空中运行物体坠落。(4)超负荷、超电压、碰线、电弧、走电、短路、大气放电及其他电气引起的其他财产损失。(5)安装技术不善引起的事故。2.第三者责任部分的责任范围（1）在保险期限内，因发生与保险单所承保的工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，保险人按条款规定负责赔偿。（2）对被保险人因此而支付的诉讼费用及事先经保险人书面同意支付的其他费用,保险人也可按条款规定负责赔偿。二、安装工程一切险的除外责任：安装工程一切险与建筑工程一切险的除外责任除以下两条外基本相同。(1)因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围。①安装工程一切险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。②建筑工程一切险不承保设计错误引起的保险财产本身的损失及费用，同时也不负责因此造成其他保险财产的损失和费用。(2)由于超负荷、超电压、碰线等电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失，安装工程一切险不予负责，只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿。而建筑工程一切险对此种原因造成的任何损失都不予赔偿。(9.)当可供比较的互斥方案寿命期相同，每年收益相等（相差不大）的项目，宜采用的比选方法是()。A.净现值法B.投资回收期法C.费用现值法D.内部收益率法正确答案：A(10.)工程总承包合同价款宜采用()A.固定单价B.变动单价C.固定总价D.成本加酬金正确答案：C参考解析：工程总承包合同价款宜采用固定总价。(11.)工程质量保证保险的被保险人是()。A.施工单位B.建设单位C.设计单位D.房地产开发商正确答案：B参考解析：对于工程质量保险合同而言，投保人是参与工程建设的各方，一般包括：建设单位、施工单位、设计单位等参建主体；被保险人则根据险种的不同而不同：对于工程质量潜在缺陷保险，被保险人是建筑所有权人；新版习题，考前押题，，更多考生做题笔记分享，对于工程质量保证保险，被保险人是建设单位；对于职业责任保险，被保险人是投保人自身。(12.)价值工程的核心()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析正确答案：D参考解析：价值工程的特点①价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。②价值工程的核心，是对产品进行功能分析。③价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。④价值工程强调不断改革和创新。⑤价值工程要求将功能定量化。⑥价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。(13.)小规模纳税人增值税率是多少？A.6%B.5%C.3%D.2%正确答案：C参考解析：小规模纳税人增值税征收率为3%。(14.)装配式建筑评价以()为计算和评价单位。A.建筑组团B.单体建筑C.不同的单体建筑D.整个工程正确答案：B参考解析：装配率计算和装配式建筑等级评价以单体建筑作为计算和评价单元。问答题（共9题，共9分）(15.)国际工程承包采用工程总承包，据了解该项目政局不稳定，自然灾害严重，外汇汇率变动大，疫情严重。投标时，编制投标文件可采取的措施：（一）了解该国政府工作人员变动情况（二）与该国人民处好关系（三）分包部分工程给本国承包人（四）存基金以应对变化（五）对该国员工进行疫情知识普及施工过程中发生百年不遇的洪水，造成工期延后3个工作如，工人停工、机械窝工、已建成部分工程损坏等损失。停工期间有人员进行工程维护。1.国际工程的外部风险有哪些？本案例中涉及哪些风险？2.本案例中对于风险的应对属于哪种措施？3.施工中遇到洪水造成工期延后三个月，工程总承包单位要求补偿合理吗？理由。4.洪水造成的损失应由谁来承担？正确答案：参考解析：1.①国际工程的外部风险包括：政治风险、经济风险、自然灾害、法律风险、建设环境风险、用工风险②本案例中涉及：政治风险、经济风险、自然灾害、用工风险2.风险减轻、风险转移、风险预防、风险自留3.合理，不可抗力导致的工期损失可以索赔4.工人停工、机械窝工损失由施工单位承担已建成部分工程损坏损失、停工期间工程维护的费用由建设单位承担。(16.)建设单位进行工程总承包，公开招标。事件1：建设单位编制招标文件要求：①工程包括勘察工作。②投标人必须是本市的施工单位。③联合体中标应共同对招标人承担连带责任。④工程竣工文件，由建设单位提交给城市档案部门备案。事件2：施工过程中发现有地下障碍物，导致增加费用55万元，工程延后一个月。事件3：工程建成后进行绿色建筑评价。1.招标文件中的不妥之处有哪些理由？2.施工过程中发现有地下障碍物，导致费用增加55万元，工程延后一个月，工程总承包单位要求索赔是否成立。3.绿色建筑评价指标有哪些？简述绿色建筑评价内容。正确答案：参考解析：1.①不妥之处一：工程包括勘察工作。正确做法：工程总承包为从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。只有所承包的任务中同时包含发展周期中的两项或两项以上，才能被称之为工程总承包。②不妥之处二：投标人必须是本市的施工单位。正确做法：不得排斥潜在投标人。2.不成立，工程勘察工作已包含在工程发包内容中，地下障碍物未提前发现属于工程总包单位的责任。3.（1）绿色建筑评价指标安全耐久、生活便利、健康舒适、环境宜居、资源节约（2）绿色建筑评价内容：①绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。②当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。③绿色建筑等级划分确定方法1)一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足相关标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。2)—星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。3)当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足“一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求”时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。(17.)装配式建筑转型升级中的定性指标有哪些？正确答案：参考解析：(1)节能减排目标。减少建筑垃圾，减少扬尘污染。(2)产业转型升级目标。①发展新型建造方式。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。②鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。③建设国家级装配式建筑生产基地。④逐步完善法律法规、技术标准和监管体系，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业,具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。(3)提质增效目标。缩短建造工期，提升工程质量。(4)钢结构发展目标。积极稳妥推广钢结构建筑。(5)木结构发展目标。在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。(18.)装配式建筑评价内容正确答案：参考解析：1）装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。（2）装配率计算公式式中P—装配率；Q1——主体结构指标实际得分值；Q2——围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3——装修和设备管线指标实际得分值；Q4——评价项目中缺少的评价项分值总和。（3）计算要求①评价项目装配率应上述表格及公式进行计算，计算结果按照四舍五入法取整数。②如果实际计算的评价比例小于比例范围中的最小值，则评价分值取0分；③如果实际计算的评价比例大于比例范围中的最大值，则评价分值取比例范围中最大值对应的评价分值。(19.)我国装配式建筑发展中的主要问题有哪些？提出措施建议。正确答案：参考解析：1.主要问题①装配式建筑行业产业链不协调产业链“协调”不够，产业链上下“步调”不一致。预制构件企业与上下游企业的融合度较低，存在严重的产业链脱节现象，市场化、商业化发展动力受阻。目前产业链上下游还不是特别完备，可能好不容易培养出来的人才团队和合作企业，在市场规模没有完全打开之前，做完项目之后就散掉了。装配整体式住宅市场规模发展不足，项目处于“零星”运作状态。②技术标准滞后、缺乏统一的规范标准、目前，虽然很多地方出台了预制装配式施工的规范标准，但缺乏全国范围内统一的行业规范和标准，并且各个地方对于构件的生产、运输、吊装和各节点连接等操作的标准均不同。装配式建筑从设计、审批、工程施工到验收阶段并没有全国统一的规范标准，装配式建筑相关设计、施工规范欠缺，施工工法及安全规程尚不健全，甚至与国内部分传统建筑技术标准不兼容。这使得装配式建筑在我国很难快速发展，所以必须解决这一问题。③施工技术不够成熟近年来我国建筑业以现场施工方式为主流，绝大多数建筑企业已经习惯于现场施工，不论从施工技术还是施工管理，预制装配式施工对建筑企业来说都是比较新的课题。④建造成本较高现在国内由于预制装配建筑仍处于摸索阶段，受生产技术、生产规模等因素的影响，预制率较低（仅为15%～20%），其建设成本仍略高于传统现浇建筑。目前装配式建筑比现浇建筑成本高出30%～40%。⑤集成设计能力不足，未能发挥装配式建筑综合优势结构、部品部件、机电设备、装配施工、装饰装修的一体化集成设计能力严重不足，设计师对装配式建筑技术、质量、效率和效益的总体控制能力不足。⑥部品部件生产配套能力不足，建筑体系有待完善产能区域布局角度，多数地区没有打破行政区域界限去统筹规划生产企业的数量和产能，就导致区域布局不合理，产能过剩或产能不足。2.措施建议①逐步搭建装配式建筑产业链就当前建筑业发展基础而言，装配式建筑面临的困难可谓不小。要逐步搭建由相关房产企业、设计单位、施工单位、构件生产企业和科研单位组成的装配式住宅上下游产业链企业交流平台。着力培育和发展上下游产业链，通过加强信息沟通、提供政策业务培训、搭建技术研发平台等途径，引导开发企业加大装配式住宅项目投资开发力度，引导区域内预制构件厂合理布局，提升预制构件的生产水平和能力，为大规模推进实施创造条件②不断完善装配式建筑标准体系不断完善装配式建筑标准体系，加快装配式住宅相关技术标准的新编、修订，适时颁布相关标准，以满足工程设计、施工、验收的需要。及时制定装配式建筑工程建设标准、技术规范，加快标准信息化建设，完善行业管理技术标准，以适应特大型城市管理的需要。最近几年，国家及建筑行业相继出台《装配式混凝土结构技术规程》、《装配式住宅建筑设计规程》、《工业化建筑评价标准》等规程标准。随着规范完善的质量认证标准的确立将能保证装配式住宅安全，使预制装配式建筑验收有据可依，住宅质量得以保证，从而使装配式建筑在全国各地有序开展。③加强技术人员的培训加强专业人员技术培训，提高装配式建筑的设计和施工质量。目前，大部分从业单位对装配式建筑还不够熟悉，因此，相关管理部门需对设计、审图、施工等专业技术人员定期开展针对性的专业技术培训，搭建交流、研讨平台，不断总结经验，进一步提高技术人员专业水平，从源头上为本市装配式建筑把好质量关。④制定完善的经济优惠政策及法规装配式建筑由于技术难度大、成本高，使得建筑投资者在初期对其综合效益有所顾虑。因此，政府为了提高投资者的积极性，应该制定相应的经济优惠政策，降低税收标准，并有效监督法规的执行力度，做到行之有效。应该对装配式建筑的设计、施工、管理单位给予一定的政策保障和财税优惠。⑤加强设计人员培训，加大集成设计能力设计标准化程度需要提高，模块化设计应用需要增多，加大建筑信息模型技术在装配式建筑设计领域的应用力度。⑥部品部件生产配套能力调整调整产能区域布局，培育技术先进、专业配套、管理规范的部品部件生产骨干企业与生产基地。(20.)某房地产开发公司通过出让方式获得一宗国有建设用地使用权，作为综合用地进行开发，因需要征收该宗土地上原有房屋，房地产开发公司与被征收人签订的房屋征收补偿协议明确，由被征收人选择房屋征收补偿方式。房地产开发公司策划和分析论证后，决定开发以3C技术为支撑的智能建筑，并在建筑全寿命期应用建筑信息模型（BIM）技术。1.国有建设用地使用权出让时，综合用地最高使用年限是多少？除出让方式外，有偿使用的国有建设用地还有哪些方式？2.房屋征收补偿的签订有何不妥，写出正确做法。房屋征收补偿的内容和方式分别有哪些？3.智能建筑的3C技术是指哪些支撑技术？4.BIM技术在运行维护阶段除了有运行监控、维修功能外，还有什么功能？正确答案：参考解析：1.50年。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有土地租贸、国有建设用地使用权作价入股和授权经营。2.房屋征收补偿的签订的签订对象不妥、协议明确的内容不全。正确做法是：房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋征收补偿内容：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括三大项：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。房屋征收补偿方式：货币补偿和房屋产权调换，由被征收人选择，其中符合条件的可以选择保障性住房。3.智能建筑的3C技术，即计算机技术、自动化控制技术、通信技术。计算机与通信技术是构建信息系统与信息网络的基础，能实现对建筑内外相关的语音、数据、图像和多媒体等形式的信息予以接受、交换、传输、处理、存储、检索与显示等功能。自动化控制技术通过信息网络与监视、管理的硬件设施对建筑设备运转的实时监控，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节设备，使设备运行始终处于最佳状态,对电力、供热、供水等能源的调节，确保建筑环境安全、舒适、节能。4、除了有运行监控、维修功能外，还有资产管理、建筑环境分析、空间管理、应急管理等功能。(21.)基础设施工程项目采用PPP模式，政府部门和社会投资人共同出资，总投资六个亿，资本金是一亿，然后其余的由社会投资人融资和借款筹集，政府为社会投资人进行融资担保。其中，政府负责承担建设成本和运营阶段的融资费用保证，并承诺投资回报率20%。项目拟采用两评一案的方式代替提交项目建议书和初步设计的资料，运营期10年，没有建设期。现金流入见下表，基准收益率10%。1.PPP项目协议的签订有何不妥之处？理由。2.政府部门承诺投资回报率20%是否妥当？理由。3.财务经济评价和国民经济的不同？计算项目投资回报是否可行？4.案例中的两评一案是否可以代替项目建议书和初步设计？PPP政府投资项目，应报送政府投资主管部门审核的内容？正确答案：参考解析：1.协议签订不能完成，风险与收益不平衡。原则上，项目设计、建造、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担，法律、政策和最低得求等风险由政府承担，不可抗力等风险由政府和社会资本合理共担。项目边界条件是项目合同的核心内容，主要包括权利义务、交易条件、履约保障和调整衔接等边界。2.不妥。投资回报率应当有项目投资额、融资情况、其运营过程中的经营情况，市场情况等因素影响，政府部门不应当承诺投资回报率20%。3.（1）评价角度不同。财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还能力，以确定投资行为的财务可行性；国民经济评价是从国家整体角度考察项目需要付出的代价和对国家的贡献，即国民经济效益，用以确定投资行为的宏观可行性。因此，又将国民经济评价称为“宏观评价”。（2）效益和费用含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用，税金、利息等均计为费用；国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品、服务及项目所耗费的全社会有用资源来考察项目的效益和费用，税金、国内贷款利息和补贴等不计为项目的效益和费用。财务评价只计算项目直接发生的效益和费用；国民经济评价对项目引起的间接效益和费用，即外部效果，也要进行计算和分析。（3）评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用现行价格，国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。（4）主要参数不同。财务评价采用的是官方汇率，并以因行业而异的基准收益率作为折现率；国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。总的来看，财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定。对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。项目的净现值=-3.3/（1+10%）-4/（1+10%）^2+0.8/（1+10%）^3+1.2（P/A，10%，6）（P/F，10%，3）+1.5/(1+10%)^10=-1.2净现值＜0说明该项目不可行。4.财政部门(政府和社会资本合作中心)应对项目实施方案进行物有所值和财政承受能力验证，通过验证的，由项目实施机构报政府审核未通过验证的，可在实施方案调整后重新验证，经重新验证仍不能通过的，不再采用政府和社会资本合作模式。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。(22.)建设单位对某项目实行施工招投标，建设单位的招标文件5月8日开始发售招标文件，到5月22日截止投标。建设单位6月18日发出中标通知书，7月22日与中标单位签订施工合同；履约保证金是中标合同价的10%。评标委员会在评标过程中发现以下问题：1.A投标单位的投标报价超过投标文件的最高限价；2.B投标单位是联合体投标，但是没有提供联合体的投标协议共同协议；3.C投标单位的投标文件没有负责人签字；4.D投标单位提供的投标担保有瑕疵；5.E投标单位的投标价格明显低与其他公司投标报价。建设单位与中标单位按招标公告和投标文件签订了施工合同，但在工程实施过程中，因法规政策变化导致材料采购价格增加，而且建设单位在工程实施过程中增加工作量，施工单位要求增加工程量和调整合同价款。1.建设单位招标工作时间安排是否合理？理由。2.当工程量清单确定时，适用于什么合同？工程量和价格变动风险对于建设单位和施工单位如何分担？3.在投标截止前30日，因国家政策变动导致工程量变化，施工单位工程费用增加。施工单位向建设单位主张索赔，是否可行？理由。当合同价格采用价格指数调整法时，哪些情形可以调整合同价格。4.评标委员会对于投标情形中哪些可以直接废标？哪些不能，该如何处置。正确答案：参考解析：1.（1）5月8日发出标书，5月22日截止投标不妥，从开始发出招标文件到投标截止时间不得少于20天。（2）6月18日发出中标通知书，7月22日签订合同不妥，中标通知书发出之日起30天应当签订合同。2.使用工程量清单，适用于单价合同。但是当工程量清单详细而明确时，也可以采用总价合同。工程量增加超过原来清单量的15%，超过原来清单量的15%以外的工程量单价调低，15%及以内的工程量执行原单价。工程量减少超过原来清单量的15%，全部的工程量单价调高。合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定调整合同价款。承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。3.不可行，招标工程以投标截止日期前28天为基准日。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格的，应按价格指数调整法进行调整。4.1.A投标单位可以直接废标；2.B投标单位可以直接废标；3.C投标单位可以直接废标；4.D投标单位可以直接废标；5.E投标单位的投标价格明显低与其他公司投标报价不能直接废标，应当让E公司说明情况，拿出证明材料。(23.)2016年《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出了装配式建筑发展目标和举措，有利推进了装配式建筑的发展，2020年《XX文件》再次强调，要大力发展装配式建筑，并要实现智能建筑与建筑工业化协同发展。1.装配式建筑的主要特征包括了什么？2.考虑不同地区和建筑结构的体系，我国装配式建筑的推进和发展策略是什么？3.我国加快建筑工业化升级需实施的重点任务？正确答案：参考解析：1.装配式建筑的主要特征包括标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。（1）标准化设计。标准化设计是指在一定时期内，面向通用装配式构件，根据构件的共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计。在装配式建筑设计中，采用标准化设计理念，各构件具有通用性，满足少规格、多组合原则，且更加经济合理、科学高效，是实现装配式建筑的有效手段，能够提高生产速度和劳动效率，从而降低造价。同时，在标准化设计中融入个性化需求，可以进行多样化组合。（2）工厂化生产。经过长期发展，我国工厂化装配式建筑取得了突破性进展，出现了一批成功案例。利用工厂化生产方式，实现大量施工现场作业向工厂生产作业转化。这种新型的工厂化建筑施工组织方式，相比较于传统的工地现场生产模式，在保证施工质量、提高生产效率、改善劳动条件、控制工程成本、落实环境保护等方面的优势十分明显。工厂化预制可采用先进的生产工艺、科学的生产管理系统、较高的工厂信息化水平，使得部品部件的质量更加可控。（3）装配化施工。装配化施工是未来施工技术的主流已经无可厚非，如今在逐渐饱和的建筑市场，许多建筑企业正面临着创新与转型的考验，而装配化施工就是一个创新转型的关键点。利用现代机械化设备和先进的施工手段，实现将传统现浇施工或手工湿作业向部品部件的装配安装与可靠连接转化。基于结构设计和装修一体化设计，预制构件在工厂制作时，在准确位置设置预留孔洞及预埋件，便于在施工及装修阶段与已有建筑构件完好连接。运至施工现场后，利用构件连接技术，将其与已有建筑构件进行准确连接。装配化施工方便快捷，机械化水平高，劳动强度低，施工效率高，质量易于进行有效控制。（4）一体化装修。一体化装修作为工业化的生产方式可以促进全过程的生产效率提高，将装修阶段的标准化设计集成到方案设计阶段可以有效地对生产资源进行合理配置。通过可视化的便利进行建筑物渲染，可以保证建造空间品质，便于进行精细化作业和优化设计，以避免后期施工中出现碰撞，浪费人力与物料。基于SI理论（Skeleton,建筑主体结构作为支撑体；Infill，填充物）的装配化装修可实现内装、管线与建筑结构三分离，成为建筑内装修信息化和工业化发展的突破口。（5）信息化管理。装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，是信息化与建筑工业化深度融合发展的结果。BIM服务贯穿整个工程的全生命周期过程。一方面，可以实现住宅产业信息化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求及技术整合到设计阶段，在虚拟环境中预演现实，真正实现BIM信息化应用的信息集成优势。BIM(BuildingInformationModeling)技术与云技术相结合,可以有效地将建筑物构建信息在云端进行无缝传递，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的施工精度。装配式建筑利用BIM录入项目技术信息，模拟施工过程、确定场地平面布置、制定施工方案、确定吊装顺序，进而决定预制构件的生产顺序、运输顺序、构件堆放场地等，确保实现施工过程的可视化模拟和可视化管理。（6）智能化应用。结合现代智能化信息技术，将各种智能化配套设备在装配式建筑加以集成，使装配式住宅建筑、公共建筑等实现通信自动化、办公自动化、设备设施自动化，进而形成高效、舒适、人与建筑交互的建筑环境。实现建筑的智能化运维和应用，需要根据建筑用途、规模、客观环境和用户性质、用户个性化需求等进行具体的智能化方案设计和实施。2.第一，发展基础和方向。装配式建筑发展以工业化建造方式为基础，通过实现结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统等四大系统一体化，以及策划、设计、生产与施工一体化，强调装配式建筑建造是系统组合的特点，解决四大系统之间的协同问题，解决子系统内部的协同问题，突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性，进而促进装配式建筑向“全建筑”“全寿命”“全协同”“全环节”和“全过程”五个方向发展。（1）“全建筑”方向：提倡全装修，内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造，采用工业化生产的集成化部品，倡导进行装配式装修。（2）“全寿命”方向：减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。应满足建筑全生命周期的使用维护要求，装配式建筑提倡主体结构与设备与管线分离的方式。（3）“全协同”方向：充分发挥建筑专业的龙头作用，解决了以往一些装配式建筑规范强调结构单专业，专业间的衔接较差，重结构、轻建筑、轻机电设计等问题。（4）“全环节”方向：装配式建筑按照模数协调，模块化、标准化设计，统一接口，按照少规格、多组合的原则，实现部品部件的系列化和多样化。（5）“全过程”方向：在项目前期对技术