2025年度商铺租赁与租户退出机制合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁与租户退出机制合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁条件乙方需按照商铺的实际用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途。乙方需按照甲方要求进行商铺的装修和改造，并确保装修符合消防、安全等相关规定。二、租金与支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。乙方需在每月______日前支付当月租金。2.支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。三、租户退出机制1.退出条件乙方在租赁期内如需退出，需提前______个月向甲方书面提出退出申请。甲方在收到乙方退出申请后，需在______个工作日内给予书面答复。2.退出程序乙方退出时，需按照合同约定将商铺恢复至租赁前的状态，并支付乙方因退出而产生的相关费用。甲方在乙方完成退出程序后，将退还乙方剩余租金。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.争议解决双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用商铺进行约定的商业活动。如有需要，乙方有权对商铺进行合理装修，但需事先获得甲方同意，并保证装修后的商铺符合消防和安全标准。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的用途，不得进行任何可能影响商铺结构或安全的行为。六、租赁费用与支付1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。乙方需在每月______日前支付当月租金。2.支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。3.逾期支付乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。七、租户退出机制1.退出条件乙方在租赁期内如需退出，需提前______个月向甲方书面提出退出申请。甲方在收到乙方退出申请后，需在______个工作日内给予书面答复。2.退出程序乙方退出时，需按照合同约定将商铺恢复至租赁前的状态，并支付乙方因退出而产生的相关费用。甲方在乙方完成退出程序后，将退还乙方剩余租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或违反租赁合同条款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同条款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）