2025经济适用房转让合同书范文

2025经济适用房转让合同书范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（转让方）：（身份号/统一社会信用代码：）乙方（受让方）：（身份号/统一社会信用代码：）鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”），乙方拟受让该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋为经济适用房，位于省市区路号，房屋所有权证号为：，建设用地规划许可证号为：，建设工程规划许可证号为：，施工许可证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为。1.3该房屋土地使用权取得方式为：（划拨/出让），土地使用权证号为：。1.4该房屋目前处于状态（已装修/未装修），附属设施包括但不限于：。1.5该房屋的其他信息：。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）定金：乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方自定金支付之日起日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）余款：乙方自年月日起，向甲方支付余款人民币元（大写：元整）。余款支付方式为：（银行转账/支票/现金），支付至甲方指定账户：。2.3甲方收取款项后，应当向乙方开具合法的收款凭证。2.4本条所述转让价格为含税价格，甲方应向乙方提供房屋转让的完税证明及相关凭证。第三条房屋交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋及其相关权属证书、文件交付乙方。交付内容包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证、维修基金缴纳凭证、燃气管道安装证明、有线电视安装证明等。3.2交付地点为：（甲方住所/乙方住所）。甲乙双方应对交付物品进行清点，并签署《房屋交付清单》。3.3自交付之日起，该房屋的权利与义务一并转移给乙方，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。3.4甲方应协助乙方办理相关权属转移登记手续，包括但不限于：提供必要的文件资料、配合乙方完成房屋过户登记。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属争议。（2）甲方应保证该房屋未设定任何形式的抵押、质押或担保，且未被纳入拆迁范围。（3）甲方应如实向乙方披露该房屋的现状，包括但不限于：是否存在质量问题、是否被列入拆迁计划、是否存在未结清的费用等。（4）甲方应协助乙方办理房屋转让的有关手续，包括但不限于：权属转移登记、税费缴纳等。（5）自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止，甲方不得对该房屋进行出售、出租、抵押或其他处分行为。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，不得逾期支付。（2）乙方应配合甲方办理房屋转让的有关手续，包括但不限于：提供证件明、签署相关文件、缴纳相关税费等。（3）乙方应按约定接收该房屋及相关权属证书，并妥善保管。（4）乙方应按照该房屋的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。（5）自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的维护、维修费用及相关物业管理费用。第五条转让的批准与登记5.1本合同自签订之日起日内，双方应共同向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记所需的一切费用，包括但不限于：契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由方承担。5.3甲乙双方应相互配合，及时提供办理登记所需的所有材料，并对所提供材料的真实性、合法性、有效性负责。5.4房屋所有权转移登记完成之日，该房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能在约定时间内交付该房屋或相关权属证书的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）甲方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。（3）若甲方在本合同签订后擅自将该房屋出售、出租或其他处分行为，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应向乙方返还全部已支付的款项，并支付相当于合同总价款%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）乙方未按约定接收该房屋或办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（3）若乙方在办理房屋所有权转移登记过程中，因乙方原因导致转让失败的，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证方