房屋买卖委托协议书格式范文

房屋买卖委托协议书格式范文一、协议书背景房屋买卖委托协议书是房东与中介公司或个人之间就房屋买卖事宜所达成的法律文件。随着房地产市场的不断发展，越来越多的购房者和卖房者选择通过中介进行交易，房屋买卖委托协议书的作用愈加重要。该协议不仅可以明确各方的权利和义务，还能够有效保护交易双方的合法权益。因此，合理规范的协议书格式和内容显得尤为重要。二、房屋买卖委托协议书的基本结构房屋买卖委托协议书的基本结构通常包括以下几个部分：1.协议书标题协议书的标题应明确表明其内容，例如“房屋买卖委托协议书”。2.协议双方信息在协议书中，应清楚写明房东（委托人）和中介（受托人）的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，确保双方身份的真实性。3.房屋基本信息详细描述待售房屋的基本情况，包括房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等信息，以便于后续交易的顺利进行。4.委托事项明确房东委托中介进行房屋买卖的具体事宜。包括但不限于房屋的挂牌价格、销售时间、委托期限等。5.权利与义务详细列出双方在协议中的权利与义务。例如，房东需提供真实的房屋信息，确保房屋产权清晰；中介需积极推广房源，及时反馈买家信息等。6.佣金支付条款约定中介服务费用的支付方式和时间。一般情况下，佣金的比例应根据市场情况和双方协商确定。7.争议解决当出现争议时，约定的解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。8.协议的生效与终止说明协议的生效条件和终止情况，确保双方在协议终止时的权益。9.其他条款包括保密条款、法律适用条款等，确保协议的全面性和合法性。10.签字与日期协议书最后，需要双方签字确认，并注明签署日期。三、示范文本以下是房屋买卖委托协议书的示范文本，供参考：---房屋买卖委托协议书委托人（房东）：__________身份证号码：________________联系电话：__________________受托人（中介）：__________公司名称：________________营业执照号码：______________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖委托事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.建筑面积：________________3.房屋类型：________________4.产权证号：________________二、委托事项委托人同意委托受托人代理其对上述房屋进行买卖，具体委托事项如下：1.挂牌价格：________________2.委托期限：从______年____月____日至______年____月____日三、权利与义务1.委托人权利：1)有权随时了解房屋交易进展情况。2)有权对交易条件进行协商。2.委托人义务：1)提供真实的房屋信息与产权证明。2)按照约定支付佣金。3.受托人权利：1)有权收取佣金。2)有权对房屋进行市场推广。4.受托人义务：1)积极推广房源，寻找买家。2)及时反馈买家信息，协助办理交易手续。四、佣金支付条款佣金按成交价的______%计算，成交后______日内支付给受托人。五、争议解决如在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向_________仲裁委员会申请仲裁。六、协议的生效与终止本协议自双方签字之日起生效，委托期限届满或双方协商一致可终止本协议。七、其他条款1.双方应对在本协议中获知的对方商业秘密予以保密。2.本协议的解释权归双方所有，法律适用为中华人民共和国法律。委托人签字：________________日期：____年____月____日受托人签字：________________日期：____年____月____日---四、总结与建议在房屋买卖过程中，委托协议书的签署是保障双方权益的重要环节。协议书应简洁明了，具体条款应详细周全，避免模糊不清的表述，确保法律效力。同时，建议在签署协议前，双方应充分沟通，明确各自的需求与期望，以减少后续可能出现的争议。为了提高协议的有效性，双方在签署时可考虑请法律专业人士进行审核，确保协议的合法性与合理性。此外，建议在协议中增加关于房屋状况