二手房买卖三方合同

二手房买卖三方合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________第一章合同主体及房屋基本信息1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法处置其拥有的房屋。1.2乙方为房屋的购买方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法购买房屋。1.3丙方为依法设立并取得资质的房地产经纪机构，负责本合同的居间服务工作。1.4房屋基本信息如下：1.4.1房屋坐落于：____________1.4.2房屋所有权证号：____________1.4.3房屋建筑总面积：____________平方米1.4.4房屋户型：____________1.4.5房屋用途：____________第二章房屋买卖及交易价格2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为购房诚意金。第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：3.1.1乙方支付定金后，应在____________日内支付房屋总价款的_________%。3.1.2乙方应在____________日内支付房屋总价款的剩余款项。3.2乙方未按约定时间支付款项的，应承担逾期付款违约责任。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在房屋买卖款项支付完毕后____________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。4.3乙方应在房屋交付后____________日内办理完毕房屋过户手续。第五章违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋附属设施及物品6.1甲方出售房屋时，房屋内的附属设施及以下物品应一并转移给乙方：6.1.1水电设施：____________6.1.2暖气设施：____________6.1.3燃气设施：____________6.1.4空调设备：____________6.1.5家具家电：____________6.1.6其他附属物品：____________6.2甲方保证上述附属设施及物品的真实性和完好性，如存在质量问题，甲方应在交易过程中承担相应责任。第七章权利及义务7.1甲方权利及义务：7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2甲方应按照本合同约定及时交付房屋。7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.1.4甲方应承担因房屋权属问题导致的法律责任。7.2乙方权利及义务：7.2.1乙方应按照本合同约定及时支付房屋款项。7.2.2乙方应按照本合同约定接收房屋。7.2.3乙方应承担因房屋交易产生的税费。7.2.4乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋。7.3丙方权利及义务：7.3.1丙方应提供真实、准确的房屋信息。7.3.2丙方应协助双方办理房屋交易相关手续。7.3.3丙方应保守双方商业秘密。7.3.4丙方应承担因居间服务不当产生的法律责任。第八章房屋质量及保修8.1甲方保证房屋结构安全，符合我国相关建筑标准。8.2甲方应在房屋交付后____________日内对房屋进行质量保修。8.3保修范围包括但不限于以下内容：8.3.1房屋主体结构。8.3.2房屋装修及附属设施。8.3.3房屋水电设施。8.3.4房屋供暖设施。8.4甲方应在保修期内对房屋质量问题进行修复，保证乙方正常使用。第九章税费承担9.1甲方应承担因房屋交易产生的如下税费：9.1.1土地增值税。9.1.2契税。9.1.3房产交易手续费。9.1.4其他相关税费。9.2乙方应承担因房屋交易产生的如下税费：9.2.1房屋买卖合同印花税。9.2.2房屋所有权证印花税。9.2.3其他相关税费。第十章其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。10.4本合同签订地为我国家________市（县）________区。10.5本合同签订日期为____年____月____日。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在约定的交付日期前将房屋清理干净，并保证房屋及附属设施的正常使用。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状态与约定相符。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书，并按照约定支付房屋总价款的剩余款项。11.4如乙方验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至达到验收标准。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并承担房屋的正常维护责任。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。12.3乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修。12.4甲方在保修期内应承担保修责任，保修期外的维修费用由乙方承担。第十三章违约责任13.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。13.2若乙方未能按照约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%。13.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。第十五章终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1双方按照约定履行完毕合同义务。15.1.2双方协商一致解除合同。15.1.3法律法规规定的其他终止情形。15.2在合同终止或解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。15.3合同终止或解除后，本合同的有效条款对双方仍具有约束力。签字部分：甲方（卖方）：_______