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文档简介
时尚四居室合租合同范本
甲方(出租方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
联系电话:【甲方联系电话】
乙方(承租方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
联系电话:【乙方联系电话】
丙方(承租方):【丙方全名】
身份证号码:【丙方身份证号码】
联系电话:【丙方联系电话】
丁方(承租方):【丁方全名】
身份证号码:【丁方身份证号码】
联系电话:【丁方联系电话】
鉴于甲方是位于【详细地址】的房屋(以下简称“该房屋”)的合法所有者,甲方愿意将该房屋的部分房间出租给乙方、丙方和丁方共同居住使用,乙方、丙方和丁方愿意共同承租该房屋的部分房间,甲乙丙丁四方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。
第一条房屋情况
1.1该房屋为四室两厅一厨两卫的住宅,建筑面积为【具体面积】平方米,房产证号为【房产证号】。
1.2该房屋的装修情况为【具体装修情况】,家具家电情况为【具体家具家电情况】。
1.3该房屋的水、电、燃气、网络等配套设施均已开通并正常使用。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止,共计【租赁期限】个月。
2.2租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方、丙方和丁方应如期交还。乙方、丙方和丁方如要求续租,则必须在租赁期满前【提前通知天数】天内向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为【总租金】元,由乙方、丙方和丁方平均分担,即每人每月租金为【每人租金】元。
3.2租金支付方式为【支付方式】,支付周期为【支付周期】,即每【支付周期】支付一次租金。
3.3乙方、丙方和丁方应在每个支付周期开始前【提前支付天数】天支付租金,逾期支付的,每逾期一天,应向甲方支付月租金的【逾期支付违约金比例】%作为违约金。
第四条押金
4.1为确保房屋及其附属设施的安全与完好,乙方、丙方和丁方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为【押金金额】元。
4.2押金在租赁期满且乙方、丙方和丁方交还房屋并结清所有费用后,由甲方无息退还。
4.3若乙方、丙方和丁方在租赁期间造成房屋或设施损坏,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方、丙方和丁方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方、丙方和丁方不得在房屋内进行违法活动,不得存放危险物品,不得影响邻居正常生活。
5.3乙方、丙方和丁方应共同负责房屋的日常维护和清洁工作,保持房屋整洁卫生。
5.4若房屋及其附属设施因自然老化等原因需要维修,甲方应及时进行维修;若因乙方、丙方和丁方使用不当导致损坏,维修费用由乙方、丙方和丁方承担。
第六条费用分担
6.1房屋的水、电、燃气、网络等日常使用费用由乙方、丙方和丁方按人头平均分担。
6.2房屋的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。
6.3乙方、丙方和丁方应在每月【费用支付日期】前将各自应分担的费用支付给甲方,由甲方统一缴纳。
第七条转租与分租
7.1未经甲方书面同意,乙方、丙方和丁方不得将房屋转租或分租给他人。
7.2如乙方、丙方和丁方需增加合租人数,必须征得甲方书面同意,并按照本合同约定的条件和程序办理。
第八条合同变更与解除
8.1甲乙丙丁四方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)租赁期满;
(2)甲乙丙丁四方协商一致;
(3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(4)根据法律规定或合同约定一方可以解除合同的情形出现。
8.3因不可抗力导致房屋毁损、灭失,致使不能实现合同目的,甲乙丙丁四方可以解除合同。
8.4甲方有下列情形之一的,乙方、丙方和丁方有权解除合同:
(1)未按约定交付房屋达【约定天数】天以上的;
(2)房屋严重不符合约定或影响乙方、丙方和丁方安全、健康的;
(3)不承担约定的维修义务,致使乙方、丙方和丁方无法正常使用房屋的。
8.5乙方、丙方和丁方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:
(1)不支付或者不按照约定支付租金达【约定天数】天以上的;
(2)擅自改变房屋用途的;
(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
(5)利用房屋进行违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
(6)擅自将房屋转租或分租给他人的。
第九条违约责任
9.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋严重不符合约定条件,影响乙方、丙方和丁方使用的,应按月租金的【违约赔偿比例】%向乙方、丙方和丁方支付违约金。
9.2乙方、丙方和丁方逾期支付租金的,除应及时如数补交外,还应按逾期支付金额的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。
9.3乙方、丙方和丁方违反合同约定,导致甲方解除合同的,应按月租金的【违约赔偿比例】%向甲方支付违约金。
9.4甲方违反合同约定,导致乙方、丙方和丁方解除合同的,应按月租金的【违约赔偿比例】%向乙方、丙方和丁方支付违约金。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙丁四方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
10.2本合同未尽事宜,甲乙丙丁四方可另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条其他约定
11.1本合同自甲乙
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