2024年旅游度假区开发投资协议

2024年旅游度假区开发投资协议合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（开发方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第一章总则1.1本协议由甲方（投资方）与乙方（开发方）于2024年共同签署，旨在明确双方在旅游度假区开发投资过程中的权利、义务和责任。1.2本协议所涉及的旅游度假区项目（以下简称“项目”）位于__________，项目占地面积为__________平方米，总投资额为人民币__________元。1.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、行业标准和本协议约定，共同推进项目的开发、建设、运营和管理。第二章项目投资2.1甲方负责项目的投资，投资金额为人民币__________元，投资分三期进行，具体如下：2.1.1第一期投资人民币__________元，用于项目的前期筹备和基础设施建设。2.1.2第二期投资人民币__________元，用于项目的主体建设。2.1.3第三期投资人民币__________元，用于项目的后期配套设施建设。2.2甲方应在投资期限内将投资款支付至乙方指定的账户，具体付款方式如下：2.2.1甲方应在协议签订后7个工作日内支付第一期投资款。2.2.2甲方应在项目主体建设完成且验收合格后支付第二期投资款。2.2.3甲方应在项目配套设施建设完成且验收合格后支付第三期投资款。第三章项目开发3.1乙方负责项目的开发工作，包括但不限于以下内容：3.1.1乙方应按照甲方的要求和项目规划，制定详细的项目开发方案，并经甲方批准。3.1.2乙方应负责项目的前期筹备工作，包括但不限于办理项目审批手续、签订土地使用合同等。3.1.3乙方应负责项目的建设施工，保证项目按照规划要求和标准进行建设。3.1.4乙方应负责项目的质量、安全、环保等方面的管理工作，保证项目符合国家相关法律法规和标准。第四章项目运营与管理4.1甲方有权参与项目的运营与管理，对项目的经营成果享有权益。4.2乙方应按照甲方的要求，制定项目的运营方案，并经甲方批准。4.3乙方应负责项目的日常运营和管理，包括但不限于以下内容：4.3.1乙方应负责项目的市场营销和推广工作，保证项目具有较高的知名度和影响力。4.3.2乙方应负责项目的客户服务和管理，保证客户满意度。4.3.3乙方应负责项目的财务管理和风险控制，保证项目的财务状况良好。第五章项目收益与分配5.1项目收益是指项目运营过程中所获得的收入，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。5.2甲方和乙方按照以下比例分享项目收益：5.2.1甲方享有项目收益的__________%，乙方享有项目收益的__________%。5.2.2收益分配时间为每季度末，乙方应在分配收益前10个工作日内向甲方提供当季度项目收益报告。5.2.3甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式，及时支付各自应得的收益。第六章项目变更与终止6.1在项目实施过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致项目无法继续进行，甲乙双方可协商变更或终止本协议。6.2变更或终止协议应书面提出，并由甲乙双方协商一致后签署变更或终止协议。6.3若甲方决定终止协议，甲方已支付的投资款应按照以下方式处理：6.3.1甲方已支付的第一期投资款不予退还。6.3.2甲方已支付的二期、三期投资款，按实际投入比例退还。6.4若乙方决定终止协议，乙方应退还甲方已支付的投资款，并支付相应的违约金。第七章保密条款7.1甲乙双方在项目合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。7.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的保密信息。7.4若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，应承担以下违约责任：8.1.1违约方应支付对方违约金，违约金为对方已支付投资款的__________%。8.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。8.2若因第三方原因导致项目无法进行，甲乙双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行义务，如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面进行，经甲乙双方协商一致并签署。10.5本协议的签订地为中国__________市（县），适用中华人民共和国法律。第十一章项目知识产权11.1乙方在项目开发过程中所形成的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。11.2甲方对乙方拥有的知识产权享有使用权，未经乙方同意，甲方不得将知识产权转让或许可给第三方使用。11.3乙方应保证其拥有的知识产权不侵犯他人的合法权益，如发生侵权纠纷，由乙方负责解决。第十二章项目安全与环保12.1乙方应严格遵守国家关于安全、环保的法律法规，保证项目建设和运营过程中不发生安全和环境污染。12.2乙方应定期对项目进行安全检查，制定应急预案，保证项目安全运营。12.3乙方应采取有效措施，减少项目建设和运营过程中的环境污染，保护生态环境。第十三章项目维护与保养13.1乙方应负责项目的日常维护和保养工作，保证项目设施设备正常运行。13.2乙方应定期对项目设施设备进行检查，发觉问题及时维修，保证项目设施设备安全可靠。13.3乙方应建立项目设施设备档案，详细记录设备的使用和维护情况。第十四章项目财务管理14.1乙方应按照国家财务会计制度，建立健全项目财务管理制度，保证项目财务状况真实、完整、准确。14.2乙方应定期向甲方提供项目财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。14.3乙方应接受甲方的财务审计，保证项目财务管理的合规性。第十五章终止与解除15.1除本协议另有规定外，甲乙双方可在以下情况下终止或解除本协议：15.1.1双方协商一致。15.1.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。15.1.3不可抗力导致项目无法继续进行。15.2终止或解除协议后，甲乙双方应按照以下方式处理：15.2.1已支付的投资款按照本协议第六章的规定处理。15.2.2乙方应将项目的现有资产、权益等移交给甲方。15.2.3甲方和乙方应协助对方办理项