银行房屋抵押按揭合同范本

银行房屋抵押按揭合同范本

合同编号：_____________

甲方（贷款人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于乙方因购买房屋需要，向甲方申请房屋抵押按揭贷款，丙方愿意以其所有的房屋作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2乙方应将贷款用于购买位于_____________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月结息，结息日为每月的第______日。

2.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整本合同项下的贷款利率，并提前______日通知乙方。

第三条贷款发放

3.1甲方在本合同生效且抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

3.2乙方指定的账户信息如下：

账户名称：_____________________

开户银行：_____________________

账号：________________________

第四条还款方式

4.1乙方应按照等额本息还款方式按月偿还贷款本息。

4.2乙方每月应还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.3乙方应在每月的还款日前将当月应还款金额存入其在甲方开立的还款账户中，由甲方直接扣收。

4.4乙方指定的还款账户信息如下：

账户名称：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

第五条提前还款

5.1乙方如需提前还款，应提前______日向甲方提出书面申请，并按照甲方要求支付提前还款补偿金。

5.2提前还款补偿金的计算方式为：提前还款金额×______%。

第六条抵押条款

6.1丙方以其所有的抵押房屋为乙方的贷款提供抵押担保。

6.2抵押房屋的具体信息如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有权证号：_________________

房屋建筑面积：_________________m²

房屋评估价值：____________________元

6.3丙方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

6.4丙方应在本合同签订后______日内，协助甲方办理抵押登记手续。

6.5抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

6.6如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房屋，并就所得价款优先受偿。

第七条保险条款

7.1丙方应在本合同签订后______日内，为抵押房屋投保财产保险，并指定甲方为第一受益人。

7.2保险金额不得低于抵押房屋的评估价值，保险期限应覆盖本合同项下贷款期限。

7.3丙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险期限内不得退保或减少保险金额。

7.4如抵押房屋发生保险事故，丙方应将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

8.2乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并在资料发生变化时及时通知甲方。

8.3乙方应配合甲方办理贷款发放、抵押登记等相关手续。

8.4乙方应妥善保管抵押房屋，并承担抵押房屋的维修、保养义务。

8.5乙方不得擅自处分抵押房屋，如需转让、出租或设定其他权利负担，应事先征得甲方书面同意。

8.6乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告抵押房屋的使用、维护情况。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本息。

9.2甲方有权要求丙方按照本合同约定办理抵押登记手续，并妥善保管抵押房屋。

9.3甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的证明材料。

9.4甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押房屋，并就所得价款优先受偿。

9.5甲方应按照本合同约定及时发放贷款，并为乙方提供必要的金融服务。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方应按照本合同约定办理抵押登记手续，并妥善保管抵押房屋。

10.2丙方应保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

10.3丙方应按照甲方要求，定期向甲方报告抵押房屋的使用、维护情况。

10.4丙方不得擅自处分抵押房屋，如需转让、出租或设定其他权利负担，应事先征得甲方书面同意。

10.5丙方应配合甲方办理贷款发放、抵押登记等相关手续。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮______%。

11.2如乙方连续______期或累计______期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

11.3如丙方未按照本合同约定办理抵押登记手续或妥善保管抵押房屋，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

11.4如甲方未按照本合同约定及时发放贷款，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2如遇特殊情况，确需变更或解除本合同，应经三方协商一致，并签订书面协议。

12.3本合同的变更或解除，不影响三方已经履行的权利和义务。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：