房地产销售及交易服务合同

房地产销售及交易服务合同合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同所使用的下列术语，除非文意另有所指，均具有以下含义：1.1.1“房地产”指位于____________的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施；1.1.2“销售及交易服务”指甲方为乙方提供的房地产销售及交易相关的服务；1.1.3“合同总价”指甲乙双方协商确定的房地产销售及交易服务的总费用。第二章合同标的2.1甲方同意向乙方提供以下房地产销售及交易服务：2.1.1提供房地产市场分析；2.1.2提供房地产销售策略；2.1.3协助乙方进行房地产交易谈判；2.1.4协助乙方办理房地产过户手续。第三章合同期限3.1本合同自双方签字生效之日起，有效期为____个月。第四章乙方义务4.1乙方应按照以下要求履行义务：4.1.1提供真实、准确的房地产信息；4.1.2依法支付合同总价；4.1.3遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。第五章甲方义务5.1甲方应按照以下要求履行义务：5.1.1提供专业、高效的销售及交易服务；5.1.2保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息；5.1.3及时向乙方报告房地产销售及交易过程中的进展情况；5.1.4协助乙方办理房地产过户手续，保证交易安全。第六章服务的费用与支付6.1乙方应向甲方支付合同总价作为销售及交易服务的费用。6.1.1合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；6.1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将合同总价支付至甲方指定的银行账户；6.1.3甲方应在收到乙方支付的全部合同总价后，向乙方提供正式的发票。6.2如乙方需要甲方提供额外服务，双方应协商确定额外服务的费用，乙方应按照甲方的要求支付额外服务费用。第七章保密条款7.1甲方和乙方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。7.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；7.1.2保密内容包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息、市场策略等；7.1.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八章违约责任8.1若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.1.1违约金为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定；8.1.2甲方未能按约定提供服务的，应退还乙方已支付的部分或全部合同总价，并支付违约金；8.1.3乙方未能按约定支付费用的，应支付逾期付款的违约金，具体金额双方协商确定。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.1.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应由双方代表签字，并加盖公章；10.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方代表签字，并加盖公章。10.2.1任何口头修改、补充均无效；10.2.2本合同的修改、补充不得违反我国法律法规。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。第十一章合同的终止11.1本合同在以下情况下可提前终止：11.1.1双方协商一致决定提前终止本合同；11.1.2任何一方发生重大违约，经另一方书面催告后仍未能纠正的；11.1.3法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行的。11.2提前终止合同的一方应提前____个工作日书面通知另一方，并说明终止原因。第十二章合同的解除12.1本合同在以下情况下可解除：12.1.1一方因不可抗力无法履行合同，并经另一方同意的；12.1.2一方被依法宣告破产或解散的；12.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。12.2解除合同的一方应书面通知另一方，并按照法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第十三章违约赔偿13.1若一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。13.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；13.1.2违约方还应赔偿守约方因此造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得从事任何违法经营活动；14.1.2对于因本合同引起的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议