苏州市商铺租赁合同

苏州市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备租赁商铺的资格。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。第二章商铺租赁2.1商铺信息2.1.1商铺位于苏州市____________区____________路____________号，面积约为____________平方米。2.1.2商铺用途：________________（如：餐饮、零售、办公等）。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____________个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。2.3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章乙方权益3.1使用权3.1.1乙方在租赁期限内拥有商铺的使用权，有权按照合同约定的用途进行经营。3.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前____________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。3.2维修保养3.2.1乙方负责租赁期限内商铺的日常维修保养，保证商铺的正常使用。3.2.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。第四章甲方权益4.1监督管理4.1.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，保证乙方遵守合同约定。4.1.2甲方有权对乙方进行不定期的检查，乙方应予以配合。4.2收益权4.2.1甲方享有租赁期限内商铺的收益权，包括但不限于租金收入。4.2.2甲方有权在租赁期满后收回商铺，进行新的租赁或自行经营。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应支付乙方已支付租金的____________倍作为违约金。5.1.2甲方未按约定提供商铺附属设施或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金的____________倍作为违约金。5.2.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付租金的____________倍作为违约金。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起____________个工作日内将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲方应保证商铺符合本合同约定的条件，包括但不限于水、电、消防等基础设施的正常使用。6.2验收6.2.1乙方在收到商铺后应在____________个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。6.2.2如乙方在验收中发觉商铺存在不符合约定条件的情况，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后____________个工作日内进行修复。第七章商铺使用7.1使用要求7.1.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.1.2乙方应按照甲方提供的商铺使用手册进行合理使用，不得私自拆改商铺的结构和设施。7.2安全生产7.2.1乙方应保证商铺的安全生产，对可能存在的安全隐患及时进行排查和处理。7.2.2乙方应定期对商铺进行安全检查，并保存检查记录。第八章费用承担8.1费用划分8.1.1乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费、维修保养费等日常运营费用。8.1.2甲方负责商铺的房产税、土地使用税等相关税费。8.2费用支付8.2.1乙方应在接到相关费用通知单后____________个工作日内支付完毕。8.2.2乙方未按约定支付费用，甲方有权从乙方的租金中直接扣除。第九章商铺转租与转让9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.1.2如乙方需转租，应提前____________个月向甲方提出申请，并提交拟转租方的相关信息。9.2转让9.2.1乙方在租赁期限内有权将租赁权转让给第三方，但需提前____________个月书面通知甲方。9.2.2甲方应在接到转让申请后____________个工作日内予以回复，同意转让后，乙方与第三方签订转让协议。第十章争议解决10.1协商10.1.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应在争议发生后____________个工作日内开始协商，并在____________个工作日内达成一致。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。第十一章保险责任11.1保险购买11.1.1乙方应在租赁期限内为商铺购买相应的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。11.1.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期限，并在保险到期前及时续保。11.2保险赔偿11.2.1如商铺在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行赔偿。11.2.2乙方应在赔偿后及时向甲方报告赔偿情况，并配合甲方进行必要的理赔手续。第十二章商铺归还12.1归还条件12.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____________个工作日内将商铺归还甲方。12.1.2归还时，乙方应保证商铺的设施设备完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。12.2清理费用12.2.1乙方在归还商铺前，应负责清理商铺内的物品，并承担由此产生的清理费用。12.2.2乙方未按要求清理商铺，甲方有权自行清理，并从乙方押金中扣除相应费用。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、客户信息等敏感信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止或解除后____________年内继续有效。13.2违约责任13.2.1如任何一方违反保密义务，应向另一方支付相当于泄露信息价值____________倍的违约金。13.2.2违约方还应承担因此给对方造成的一切损失。第十四章其他条款14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改，并以书面形式补充。14.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。