二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在沿街商品房出租与社区服务方面的权利、义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于街道两侧，具备独立产权的住宅或商业用房。2.社区服务：指乙方在租赁期间，为周边社区居民提供的相关服务，如维修、保洁、绿化等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定租赁沿街商品房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的沿街商品房使用费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间，维护沿街商品房的完好。3.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用沿街商品房。2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对沿街商品房进行必要的维修。3.乙方有权在租赁期间，为周边社区居民提供社区服务。4.乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用沿街商品房从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，为周边社区居民提供社区服务。3.甲方应按照合同约定，对沿街商品房进行必要的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将沿街商品房交还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付沿街商品房的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定金额的保证金，用以保证合同的履行。3.维修费用：租赁期间，沿街商品房的日常维修费用由乙方承担。4.社区服务费用：乙方为周边社区居民提供的社区服务所产生的费用，由乙方自行承担。5.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付条款2.甲方有权要求乙方一次性支付全部租金，以保障甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约3.乙方利用沿街商品房从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对沿街商品房的维修、翻新、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入沿街商品房进行必要维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回沿街商品房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.沿街商品房产权证明文件4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供沿街商品房。乙方未按约定提供社区服务。任何一方未按约定履行维修义务。任何一方泄露保密内容。任何一方未按约定协助和配合对方履行合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方约定的具体事实。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应向守约方支付的违约金。3.独立性：指合同条款的效力不受其他协议或合同的影响。4.保密内容：指合同中约定的，涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不应对外泄露的内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，加强沟通，确保租金按时支付。2.问题：沿街商品房的维修问题。解决办法：设立维修基金，明确维修责任，制定维修流程，确保维修及时高效。3.问题：社区服务质量问题。解决办法：制定服务标准，定期进行服务质量检查，及时解决居民反馈问题。4.问题：保密内容的泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密协议，对泄露行为进行法律追究。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充协议合法有效。6.问题：争议解决困难。解决办法：优先选择协商解决，必要时寻求第三方调解或仲裁，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应按照合同约定，为沿街商品房周边居民提供优质的社区服务。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保社区服务的顺利进行。丙方有权根据服务内容调整服务价格，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方的义务：丙方应保证社区服务的质量和效率，满足居民需求。丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供沿街商品房的详细资料，包括产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在租赁期间对沿街商品房进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供社区服务的相关信息，包括服务内容、收费标准等。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租沿街商品房。乙方有权在合同约定的条件下，对沿街商品房进行装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供沿街商品房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变沿街商品房的结构和使用性质。甲方不得在租赁期间，将沿街商品房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照约定，对沿街商品房进行维护和保养。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变沿街商品房的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权要求乙方支付违约金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将沿街商品房恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和使用性质。乙方不得将沿街商品房转租给第三方。全文完。二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、出租房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施6.房屋权属证明三、租金及相关费用1.租金标准2.租金支付方式及时间3.房屋维修基金4.物业管理费5.水电费承担6.其他相关费用四、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修要求4.房屋损坏赔偿5.房屋租赁期限内的维修责任五、社区服务合作内容1.社区服务项目2.服务标准3.服务时间4.服务费用5.服务质量监督六、违约责任1.双方违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签字盖章5.合同生效日期6.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订时间]，[签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除c.出租方房屋权属变更或政府征收d.承租方违约，出租方有权解除二、出租房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位][面积数值]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋装修情况：[装修情况描述]5.房屋配套设施：[配套设施列表]6.房屋权属证明：[权属证明文件]三、租金及相关费用1.租金标准：[租金金额]元/月2.租金支付方式及时间：[支付方式][支付时间]3.房屋维修基金：[维修基金金额]元，一次性支付4.物业管理费：[物业管理费金额]元/月5.水电费承担：[水电费承担方式]6.其他相关费用：[其他费用列表]四、房屋使用与维护1.房屋使用范围：[使用范围描述]2.房屋维护责任：a.出租方负责房屋主体结构的维护b.承租方负责房屋内部设施的维护3.房屋装修要求：[装修要求描述]4.房屋损坏赔偿：[损坏赔偿标准]5.房屋租赁期限内的维修责任：[维修责任描述]五、社区服务合作内容1.社区服务项目：[服务项目列表]2.服务标准：[服务标准描述]3.服务时间：[服务时间安排]4.服务费用：[服务费用金额]元/年5.服务质量监督：[服务质量监督方式]六、违约责任1.双方违约情形：[违约情形列表]2.违约责任承担：a.违约金：[违约金金额]元b.损害赔偿：[损害赔偿标准]3.违约金计算方法：[计算方法描述]4.违约争议解决：[争议解决方式]七、合同解除1.合同解除条件：[解除条件列表]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的处理：a.租金退还：[退还标准]b.费用结算：[结算标准]c.房屋返还：[返还要求]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内未能解决的争议，任何一方均有权向争议解决机构提出仲裁申请。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：[附件名称及列表]3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同签字盖章：出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________5.合同生效日期：[生效日期]十、通知1.任何一方变更地址或联系方式，应在变更后[通知期限]内向对方发出书面通知。a.邮寄至对方提供的地址b.传真至对方提供的传真号码c.邮递至对方提供的电子邮箱十一、不可抗力1.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。十二、合同解除1.合同解除条件：[解除条件列表]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的处理：a.租金退还：[退还标准]b.费用结算：[结算标准]c.房屋返还：[返还要求]十三、合同终止1.合同终止条件：[终止条件列表]2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后的处理：a.租金退还：[退还标准]b.费用结算：[结算标准]c.房屋返还：[返还要求]十四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自签订之日起具有法律效力。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对承租方进行资格审查，包括但不限于身份证明、信用记录等。b.甲方有权对承租方进行租赁前的房屋使用培训，确保承租方了解房屋使用规则和维护要求。2.租金调整条款a.在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但提前[通知期限]通知承租方。b.甲方调整租金不得违反相关法律法规，并需保证调整后的租金在合理范围内。3.房屋装修条款a.承租方如需对房屋进行装修，需提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并提交装修方案。b.甲方有权对装修方案进行审核，并在[审核期限]内给出是否批准的答复。c.装修完成后，承租方需向甲方提供装修验收报告。4.房屋维护条款a.房屋的日常维护和保养责任由甲方承担，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等。b.承租方在使用过程中造成的房屋损坏，需承担修复责任或支付相应的维修费用。5.社区服务条款a.甲方负责提供约定的社区服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。b.如社区服务出现质量问题，承租方有权向甲方提出投诉，甲方应在[响应期限]内予以处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对房屋进行内部装修，但需遵守甲方规定的装修标准和流程。b.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造，需提前[提前通知期限]向甲方提出申请。2.租金支付条款a.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。b.如乙方提前终止租赁合同，已支付的租金不予退还。3.房屋使用条款a.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。b.乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，需提前[提前通知期限]向甲方提出申请。4.房屋维护条款a.乙方在使用过程中造成的房屋损坏，需承担修复责任或支付相应的维修费用。b.甲方对房屋进行定期检查，发现损坏时，乙方应在[修复期限]内进行修复。5.社区服务条款a.乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序，不得在社区内从事违法活动。b.如社区服务出现质量问题，乙方有权向社区管理部门提出投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同签订过程中，中介方提供的服务包括但不限于信息发布、带看房屋、合同起草等。b.中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息错误导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。2.中介费用条款a.中介方提供的服务费用为[中介费用金额]元，由甲方支付。b.甲方支付中介费用后，中介方应向甲方提供发票。3.中介保密条款a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中，如发现任何违反保密义务的行为，应及时通知甲方。4.中介责任条款a.中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介方原因导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。b.中介方在合同履行过程中，如发现任何违法、违规行为，应及时向有关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.社区服务协议4.中介服务协议5.甲方提供的房屋使用规则6.乙方提供的装修方案7.甲方与社区管理部门签订的社区服务合同8.中介方的服务费用发票9.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.擅自改变房屋结构或用途c.损坏房屋设施不进行修复或赔偿d.未按时缴纳物业管理费、水电费等费用e.违反社区管理规定，造成不良影响2.违约行为认定：a.逾期支付租金，以实际逾期天数和租金金额为准。b.擅自改变房屋结构或用途，以甲方提供的房屋使用规则为准。c.损坏房屋设施不进行修复或赔偿，以实际损坏程度和修复费用为准。d.未按时缴纳费用，以费用种类和应缴纳时间为准。e.违反社区管理规定，以社区管理部门的处罚决定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。4.损害赔偿：指一方因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付违约金，并明确支付方式和时间。2.问题：房屋损坏维修不及时解决办法：明确房屋损坏的修复责任和期限，并设立维修基金。3.问题：社区服务不到位解决办法：与社区管理部门协商，确保社区服务质量。4.问题：中介服务不到位解决办法：明确中介方的服务内容和责任，并设立服务费用和质量监督机制。五、所有应用场景：1.沿街商品房出租2.社区服务合作3.第三方中介参与4.房屋装修和维修5.租赁合同履行过程中的争议解决全文完。二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作、互惠互利的原则，为共同发展沿街商品房出租与社区服务事业，经充分协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在沿街商品房出租与社区服务方面的权利义务，规范双方合作行为，实现双方共同发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“沿街商品房出租”指甲方将其拥有的沿街商品房出租给乙方使用；“社区服务”指乙方为社区居民提供各类服务，包括但不限于家政、维修、安保等。3.2关键词解释（1）沿街商品房：指位于街道两侧，拥有独立产权的住宅或商业房屋；（2）社区服务：指乙方在甲方提供的沿街商品房内，为社区居民提供的各类服务；（3）租赁期限：指甲乙双方约定的沿街商品房出租期限；（4）租金：指乙方支付给甲方的沿街商品房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在沿街商品房内的经营活动；（3）甲方应确保沿街商品房的产权清晰，并承担相应的法律责任；（4）甲方应按照约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在沿街商品房内开展社区服务业务；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保社区服务业务的合法合规；（4）乙方应按照约定提供优质服务，维护社区居民的利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的沿街商品房内。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为____；（2）乙方应在沿街商品房内开展社区服务业务，确保服务质量；（3）甲乙双方应按照约定履行各自的义务，共同维护沿街商品房的秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，并签署终止协议；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即停止在沿街商品房内的经营活动；（2）甲乙双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜；（3）终止合同后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付沿街商品房的租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金及物业管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）其他费用：乙方应于费用产生后的____日内，按照实际发生金额支付给甲方。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：乙方应按照本合同约定的支付时间，定期向甲方支付；（2）其他费用：乙方应于费用产生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供沿街商品房或物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款；（2）若乙方在沿街商品房内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商一致或法律规定，违约方应支付给守约方相应的赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取现金、转账或其他合法方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）沿街商品房的具体位置、面积、结构等信息；（2）社区服务的具体内容、收费标准等信息；（3）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房损坏；（2）政府实施禁运政策，影响社区服务物资供应；（3）罢工导致社区服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对沿街商品房的最终所有权和处置权；（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在沿街商品房内的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对沿街商品房进行维修、保养或改造的权利；（2）乙方在提供社区服务过程中，如需使用甲方提供的设施设备，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护沿街商品房的秩序和社区服务的质量。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于沿街商品房出租与社区服务合作关系的完整协议，并具有独立性。本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的沿街商品房租赁清单2.社区服务项目及收费标准明细表3.物业管理服务内容清单4.不可抗力事件清单5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供沿街商品房或物业管理服务；未按约定进行维修、保养或改造沿街商品房；未按照合同约定支付费用。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；在沿街商品房内从事违法活动；未按约定提供社区服务或服务质量不符合要求。违约行为的认定：甲方违约行为可通过乙方提供的相关证据进行认定；乙方违约行为可通过甲方提供的相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：社区服务质量问题解决办法：乙方应确保社区服务质量，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：甲方应提供必要的物业管理服务，如服务不到位，乙方有权要求甲方进行改进。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，双方互不承担责任。5.问题：合同争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指因特定业务需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的其他主体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，履行其应尽的义务。3.第三方权利：（1）第三方有权获得甲乙双方支付的相应报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和服务。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规；（2）第三方应确保其提供的商品或服务质量达到约定标准。5.第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权根据市场情况调整社区服务项目及收费标准。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有沿街商品房的租金收益；（2）乙方有权获得甲方提供的物业管理服务收益；（3）乙方有权获得社区服务项目的收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供沿街商品房或物业管理服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自提高租金或物业管理费；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方的经营活动；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费；（3）甲方有权根据乙方经营情况调整社区服务项目及收费标准。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有沿街商品房的出租收益；（2）甲方享有物业管理服务收益；（3）甲方享有对社区服务项目的监督权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）乙方不得擅自更改社区服务项目及收费标准；（3）乙方不得在沿街商品房内从事违法活动。全文完。二零二五版沿街商品房出租与社区服务合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3社区服务方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备5.社区服务内容5.1社区服务项目5.2服务标准5.3服务费用5.4服务时间6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3社区服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同签署及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3社区服务方信息1.3.1社区服务方名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系地址：_______1.3.4联系电话：_______2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：人民币_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金汇入出租方指定账户。3.4租金调整：_______年_______月_______日起，租金调整至人民币_______元/月，具体调整方式为_______。4.房屋使用及维护4.1房屋用途：仅限经营_______，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共区域的维护；承租方负责室内装修及设施设备的维护。4.3房屋设施设备：房屋内配备_______，具体清单详见附件。5.社区服务内容5.1社区服务项目：_______5.2服务标准：_______5.3服务费用：_______元/月，由承租方支付。5.4服务时间：_______6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付_______元违约金；6.1.2故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任；6.1.3违反约定改变房屋用途，应承担相应的法律责任。6.2承租方违约责任：6.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付_______元违约金；6.2.2故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任；6.2.3违反约定改变房屋用途，应承担相应的法律责任。6.3社区服务方违约责任：6.3.1未按约定提供社区服务，应向承租方支付_______元违约金；6.3.2故意降低服务质量，应承担相应的赔偿责任；6.3.3违反约定，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付的；8.1.2承租方违反约定改变房屋用途，经劝告后仍不改正的；8.1.3出租方因房屋主体结构、公共区域发生不可抗力导致无法继续使用的；8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方有权发出书面解除通知；8.2.2解除通知发出后，双方应尽快协商解决相关事宜；8.2.3如协商不成，可按第七条约定解决争议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务；8.3.2承租方应向出租方支付至合同解除之日止的租金；8.3.3出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分；8.3.4双方应相互返还各自提供的物品和资料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规的规定；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定终止情形。9.3合同终止程序9.3.1双方应共同签署合同终止确认书；9.3.2双方应相互返还各自提供的物品和资料。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋设施设备清单、租金支付凭证等；10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准；10.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.合同签订及生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同一式_______份，双方各执_______份。12.合同份数及保管12.1本合同一式_______份，其中出租方执_______份，承租方执_______份，社区服务方执_______份；12.2双方应妥善保管合同文本。13.合同附件清单13.1房屋设施设备清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署及盖章14.1出租方代表签字：14.2承租方代表签字：14.3社区服务方代表签字：14.4签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其合作协议的约定，履行相应的服务职责。15.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由其合作协议约定，但不得超过本合同租金总额的_______%。15.3.2如第三方责任限额低于本合同租金总额的_