二零二四年度南通商品房买卖合同与售后服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南通商品房买卖合同与售后服务协议1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置及面积2.3商品房户型及配套设施2.4商品房产权性质3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.付款方式及时间4.1付款比例及时间节点4.2付款方式及账户信息4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记申请及手续6.2登记费用及承担6.3产权转移登记时间7.售后服务协议7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任及赔偿8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关证明文件12.合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2相关法律法规适用13.合同签订人13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理签字（如有）14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方法定代表人：_______1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2买方支付首付款后生效。2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房位置及面积2.2.1项目位置：_______2.2.2商品房建筑面积：_______平方米2.2.3商品房套内面积：_______平方米2.2.4商品房公摊面积：_______平方米2.3商品房户型及配套设施2.3.1户型：_______2.3.2配套设施：_______2.4商品房产权性质2.4.1商品房产权性质：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1按约定支付购房款。3.1.2按时接收并验收房屋。3.1.3配合卖方办理产权转移登记。3.2卖方权利义务3.2.1按约定交付房屋及办理产权转移登记。3.2.2保证商品房质量符合国家标准。3.2.3提供商品房相关资料。4.付款方式及时间4.1付款比例及时间节点4.1.1首付款：_______4.1.2首付时间：_______4.1.3中间付款：_______4.1.4中间付款时间：_______4.1.5尾款：_______4.1.6尾款时间：_______4.2付款方式及账户信息4.2.1付款方式：_______4.2.2账户信息：_______4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款的，买方应向卖方支付_______的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：_______5.1.2交付条件：_______5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，买方有权要求卖方在_______日内修复或更换。5.3.2修复或更换后，买方再次验收不合格的，卖方应退还买方已支付的购房款。6.产权转移登记6.1登记申请及手续6.1.1登记申请：_______6.1.2登记手续：_______6.2登记费用及承担6.2.1登记费用：_______6.2.2登记费用承担：_______6.3产权转移登记时间6.3.1登记时间：_______8.售后服务协议8.1售后服务内容8.1.1房屋维修服务：_______8.1.2设备更换服务：_______8.1.3咨询服务：_______8.2售后服务期限8.2.1售后服务期限：_______8.2.2延长服务期限的条件：_______8.3售后服务责任及赔偿8.3.1售后服务责任：_______8.3.2赔偿标准：_______9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1违约情形：_______9.1.2违约认定：_______9.2违约责任及赔偿9.2.1违约责任：_______9.2.2赔偿标准：_______9.3违约纠纷解决方式9.3.1纠纷解决方式：_______9.3.2解决程序：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.1.2解决程序：_______10.2争议解决机构10.2.1解决机构：_______10.2.2解决机构联系方式：_______10.3争议解决费用10.3.1费用承担：_______10.3.2费用标准：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：_______11.1.2解除程序：_______11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______11.2.2终止程序：_______11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除及终止后的处理：_______12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.1.1合同内容：_______12.1.2合同附件：_______12.2附件二：房屋产权证书12.2.1证书内容：_______12.2.2证书附件：_______12.3附件三：其他相关证明文件12.3.1文件内容：_______12.3.2文件附件：_______13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.1.1协商解决方式：_______13.1.2协商程序：_______13.2相关法律法规适用13.2.1法律法规适用：_______14.合同签订人14.1买方签字14.1.1签字人：_______14.1.2签字日期：_______14.2卖方签字14.2.1签字人：_______14.2.2签字日期：_______14.3代理签字（如有）14.3.1代理签字人：_______14.3.2代理日期：_______14.3.3代理授权书：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商品房买卖合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务的；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入的；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同协商确定第三方的资质和职责；15.3.2双方签订第三方服务协议，明确第三方的工作内容和责任；15.3.3第三方介入后，应接受甲乙双方的监督。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议约定，履行职责，保证服务质量；16.1.2第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的违约责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；16.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定确定；17.1.2如无约定，第三方责任限额为_______元。17.2超过责任限额的处理17.2.1如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担；17.2.2甲方和乙方的过错按各自在合同中的责任划分。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定；18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定；19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；19.1.2第三方变更后，原服务协议终止，新的服务协议生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.本合同其他条款的适用20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；20.2本合同其他条款与本条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、付款方式、交付及验收条款、产权转移登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心内容，双方应在附件中详细列明所有相关事项。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明商品房的产权归属。说明：房屋产权证书是房屋产权的证明文件，必须真实有效。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，以证明买方已按合同约定支付购房款。说明：付款凭证是付款的证明，必须与合同约定的付款时间、金额相符。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋已按合同约定验收。说明：验收报告是房屋验收的记录，必须详细记录验收结果。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，以证明第三方介入合同的履行。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的依据，必须明确第三方的责任和义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，以证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：争议解决协议是解决争议的依据，必须明确争议解决的方式和程序。7.附件七：相关法律法规要求：提供相关法律法规的复印件，以证明合同条款符合法律规定。说明：相关法律法规是合同的法律依据，必须与合同条款一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方逾期付款卖方逾期交付房屋买方未按约定验收房屋卖方未按约定办理产权转移登记第三方未按约定提供服务2.责任认定标准违约行为发生的事实和证据违约行为的严重程度违约方的主观过错对另一方造成的损失3.违约责任示例买方逾期付款：买方应向卖方支付_______的违约金。卖方逾期交付房屋：卖方应向买方支付_______的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。买方未按约定验收房屋：买方应在_______日内提出书面异议，否则视为验收合格。卖方未按约定办理产权转移登记：卖方应承担因未按时办理产权转移登记而产生的全部费用。第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度南通商品房买卖合同与售后服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施2.4房屋面积及使用情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房屋交付时间4.3履约保证金4.4履约违约责任5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任5.4售后服务费用6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.质量保证8.1房屋质量保证8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度南通商品房买卖合同与售后服务协议”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同双方信息：1.4.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。1.4.2乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。1.5合同签订地点：本合同签订地点为南通市区路号。2.房屋信息2.1房屋基本情况：本房屋位于南通市区路号，楼栋号为栋，单元号为室，房屋类型为住宅，建筑面积为X平方米。2.2房屋产权信息：本房屋产权证号为X，所有权人为甲方。2.3房屋配套设施：本房屋配备有供水、供电、供气、供暖、宽带网络、有线电视等基本配套设施。2.4房屋面积及使用情况：本房屋实际使用面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：本房屋交易价格为人民币X万元整。3.2付款方式及期限：乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币X万元，余款在房屋交付前个工作日内支付完毕。3.3付款时间及节点：首付款支付时间为合同签订后个工作日内，余款支付时间为房屋交付前个工作日内。3.4付款违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付%的违约金。4.合同履行及交付4.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，至房屋交付完毕之日止。4.2房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.3履约保证金：乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付履约保证金人民币X万元。4.4履约违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金。5.售后服务5.1售后服务内容：甲方提供房屋质量问题保修、维修、更换等服务。5.2售后服务期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。5.3售后服务责任：甲方应确保房屋在保修期内无质量问题，如有质量问题，甲方应及时处理。5.4售后服务费用：保修期内发生的维修费用由甲方承担。6.产权过户6.1产权过户时间：本合同签订后个工作日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用：产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权过户手续：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，确保过户顺利进行。7.产权登记7.1产权登记时间：本合同签订后个工作日内，甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。7.2产权登记费用：产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3产权登记手续：甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，确保登记顺利进行。8.质量保证8.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，无质量问题。8.2质量保证期限：房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。8.3质量保证责任：若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至问题得到妥善解决。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交南通市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：南通市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约责任种类：本合同约定的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约方不履行违约责任，守约方有权要求违约方履行或赔偿损失。10.3违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失，具体金额由双方协商确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。11.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.3合同变更责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定终止的其他情形。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由：在合同履行过程中，如需要第三方提供专业服务或评估、鉴定等，甲、乙双方可邀请第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲、乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入事由、时间、费用等。17.2第三方确认：第三方在收到介入申请后，应在个工作日内确认是否接受介入，并通知甲、乙双方。17.3介入协议：甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由甲、乙双方与第三方在介入协议中约定，原则上不超过合同交易价格的%。18.3责任限额执行：若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分由甲、乙双方按比例分担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1按照介入协议约定，独立、客观、公正地履行职责。19.1.2要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。19.1.3享有介入协议约定的费用支付权利。19.2第三方义务：19.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。19.2.2对介入过程中知悉的甲、乙双方商业秘密保密。19.2.3按时完成介入任务，并向甲、乙双方提交报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲、乙双方不承担连带责任。20.2争议解决：第三方与其他各方之间因介入事项产生的争议，按照介入协议约定解决。20.3介入终止：若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权终止介入协议。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲、乙双方根据介入协议约定承担。21.2费用支付：第三方介入费用在介入协议签订后，由甲、乙双方按照协议约定的时间和方式支付。22.第三方介入期限22.1介入期限：第三方介入期限根据介入协议约定，原则上不超过合同履行期限。22.2期限延长：如需延长介入期限，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件须加盖甲方公章。说明：用于证明甲方房屋产权的真实性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋的实际建筑面积。3.付款凭证