二手住宅交易一次性结算合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易一次性结算合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅概况2.2住宅产权第三条交易价格3.1住宅成交价格3.2支付方式第四条结算方式4.1一次性结算4.2结算时间第五条购房资格5.1买方购房资格验证5.2购房资格审核第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条过户手续7.1过户申请7.2过户费用第八条税费承担8.1税费计算8.2税费承担主体第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条住宅信息2.1住宅概况2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面积：X平方米2.1.3住宅户型：X室X厅2.1.4住宅建造年代：X年2.1.5住宅楼层：X层2.1.6住宅朝向：X2.2住宅产权2.2.1产权性质：X2.2.2产权剩余期限：X年2.2.3是否有抵押：X2.2.4产权清晰证明：附件X第三条交易价格3.1住宅成交价格3.1.1成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.1.2定金：X元（大写：人民币X元整）3.1.3首付款：X元（大写：人民币X元整）3.1.4贷款金额：X元（大写：人民币X元整）3.1.5贷款利率：X%3.2支付方式3.2.1定金支付方式：现金/转账（具体方式详见附件X）3.2.2首付款支付方式：现金/转账（具体方式详见附件X）3.2.3贷款办理方式：商业贷款/公积金贷款（具体方式详见附件X）第四条结算方式4.1一次性结算4.1.1结算总价：X元（大写：人民币X元整）4.1.2结算时间：本合同签订之日起X日内4.1.3结算地点：X4.1.4结算方式：现金/转账（具体方式详见附件X）第五条购房资格5.1买方购房资格验证5.1.1买方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件供卖方验证5.1.2买方承诺提供的购房资格真实有效5.2购房资格审核5.2.1卖方应在合同签订前对买方的购房资格进行审核5.2.2卖方应提供审核结果的书面意见第六条房屋交付6.1交付时间6.1.1交付日期：本合同签订之日起X日内6.1.2交付条件：详见附件X6.2交付方式：X第七条过户手续7.1过户申请7.1.1卖方应提供过户所需的所有文件和材料7.1.2买方应配合卖方办理过户手续7.2过户费用7.2.1过户费用计算：X元7.2.2过户费用承担主体：X第八条税费承担8.1税费计算8.1.1契税：X元8.1.2个人所得税：X元8.1.3土地增值税：X元8.1.4房产交易手续费：X元8.1.5其他税费：X元（如印花税、登记费等）8.2税费承担主体：根据相关法律法规及政策，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费承担比例和责任详见附件X。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更需符合相关法律法规及政策规定9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致9.2.2合同解除需符合相关法律法规及政策规定9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买方支付违约金X元10.1.2卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金X元10.2买方违约10.2.1买方未按合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付违约金X元10.2.2买方未按合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金X元第十一条争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.2合同修改12.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议12.2.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因合同终止而产生的损失。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）X（2）X（3）X第十四条联系方式14.1卖方联系方式：X14.2买方联系方式：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：卖方身份证明文件附件2：买方身份证明文件附件3：住宅产权证明文件附件4：住宅产权清晰证明附件5：房屋面积测量报告附件6：房屋质量检测报告附件7：过户申请文件附件8：税费计算说明及明细表附件9：贷款申请文件附件10：合同变更和解除协议附件11：违约金计算公式及标准附件12：房屋交付确认书附件13：过户费用明细表附件14：房屋买卖合同补充协议附件1：卖方身份证明文件要求：提供卖方的身份证复印件、户口本复印件、护照复印件等相关身份证明文件。附件2：买方身份证明文件要求：提供买方的身份证复印件、户口本复印件、护照复印件等相关身份证明文件。附件3：住宅产权证明文件要求：提供住宅的产权证复印件或房产证复印件，证明卖方对住宅的合法所有权。附件4：住宅产权清晰证明要求：提供清晰的住宅产权证明文件，证明住宅产权无抵押、无债务、无法律纠纷等。附件5：房屋面积测量报告要求：提供由相关资质机构出具的房屋面积测量报告，报告应包含房屋的实际面积、规划面积等信息。附件6：房屋质量检测报告要求：提供由相关资质机构出具的房屋质量检测报告，报告应包含房屋的结构安全、设备设施运行状况等信息。附件7：过户申请文件要求：提供过户申请所需的所有文件和材料，包括身份证明、产权证明、合同复印件等。附件8：税费计算说明及明细表要求：提供税费计算的详细说明及明细表，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。附件9：贷款申请文件要求：提供买方贷款申请所需的所有文件和材料，包括身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件10：合同变更和解除协议要求：提供合同变更和解除的协议，明确变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件11：违约金计算公式及标准要求：提供违约金的计算公式及标准，明确违约行为及相应的违约金金额。附件12：房屋交付确认书要求：提供房屋交付的确认书，明确交付时间、交付条件等。附件13：过户费用明细表要求：提供过户费用的明细表，明确过户费用的计算方式、金额等。附件14：房屋买卖合同补充协议要求：提供房屋买卖合同的补充协议，明确双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋。2.卖方未按合同约定办理过户手续。3.买方未按合同约定时间支付房价款。4.买方未按合同约定办理贷款手续。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额按附件11的计算公式及标准执行。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额按附件11的计算公式及标准执行。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权根据附件11的违约金计算公式要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易双方：指本合同中的卖方和买方。3.