二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式第二条房屋拆除工程概况2.1拆除房屋的地点2.2拆除房屋的性质2.3拆除房屋的面积2.4拆除房屋的时间2.5拆除房屋的进度安排第三条土地开发工程概况3.1土地开发地点3.2土地开发性质3.3土地开发面积3.4土地开发时间3.5土地开发进度安排第四条合同价款及支付方式4.1拆除工程合同价款4.2土地开发合同价款4.3支付方式4.4付款期限第五条工程进度及验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3验收程序5.4验收时间第六条质量要求及保证措施6.1拆除工程质量要求6.2土地开发工程质量要求6.3质量保证措施6.4质量纠纷处理第七条合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同解除条件第八条违约责任8.1拆除工程违约责任8.2土地开发违约责任8.3违约金计算方式8.4违约纠纷处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任9.4违反保密责任的处理第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二条合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更条件12.3合同变更内容12.4合同变更效力第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：拆除工程有限责任公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx5678第二条房屋拆除工程概况2.1拆除房屋的地点省市区街道号2.2拆除房屋的性质住宅楼、商业楼2.3拆除房屋的面积总计20000平方米2.4拆除房屋的时间2025年3月1日至2025年5月31日2.5拆除房屋的进度安排每月完成拆除面积的10%，一月完成剩余面积的50%第三条土地开发工程概况3.1土地开发地点省市区街道号3.2土地开发性质住宅用地、商业用地3.3土地开发面积总计30000平方米3.4土地开发时间2025年6月1日至2025年12月31日3.5土地开发进度安排每月完成开发面积的15%，一月完成剩余面积的30%第四条合同价款及支付方式4.1拆除工程合同价款人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2土地开发合同价款人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.3支付方式甲方在合同签订后5个工作日内支付拆除工程合同价款的30%，剩余70%按工程进度分阶段支付。4.4付款期限拆除工程每月支付已完成面积的10%工程款，土地开发每月支付已完成面积的15%工程款。第五条工程进度及验收5.1工程进度安排拆除工程按月进度进行，土地开发按季度进度进行。5.2工程验收标准拆除工程按《拆除工程验收规范》执行，土地开发按《土地开发验收规范》执行。5.3验收程序双方共同组织验收，验收合格后由甲方出具验收报告。5.4验收时间拆除工程每月底，土地开发每季度底第六条质量要求及保证措施6.1拆除工程质量要求拆除过程中确保安全，无事故发生，拆除后的场地平整、干净。6.2土地开发工程质量要求土地平整、排水、绿化等工程符合相关规范要求。6.3质量保证措施双方指定专人负责工程质量监督，定期进行现场检查。6.4质量纠纷处理出现质量问题时，双方应立即协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁。第七条合同期限及终止条件7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。7.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方要求解除合同。7.3合同解除程序1.双方协商一致，签署合同解除协议；2.一方违约，另一方发出解除合同通知，对方在接到通知后15日内未采取补救措施，视为同意解除；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成可申请仲裁。7.4合同解除后的处理2.双方应按照合同约定，结算已支付和未支付的工程款；3.双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事宜。第八条违约责任8.1拆除工程违约责任1.乙方未按时完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定质量完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。8.2土地开发违约责任1.乙方未按时完成土地开发工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定质量完成土地开发工程，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，累计达到合同总价款的10%时，甲方有权解除合同。8.4违约纠纷处理1.双方应友好协商解决违约纠纷；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4违反保密责任的处理1.违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失；2.严重违反保密义务的，对方有权解除合同。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理2.双方应按照合同约定，结算已支付和未支付的工程款；3.双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构省市仲裁委员会11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同变更12.1合同变更程序1.双方协商一致，签署合同变更协议；2.合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更条件1.双方认为有必要变更合同内容；2.变更内容不影响合同的合法性、有效性。12.3合同变更内容1.合同期限；2.合同价款；3.工程进度；4.其他双方认为需要变更的内容。12.4合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方支付首期工程款。13.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方要求解除合同。13.3合同终止后的处理2.双方应按照合同约定，结算已支付和未支付的工程款；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第十四条其他约定14.1通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2通知送达地址1.甲方送达地址：省市区路号；2.乙方送达地址：省市区路号。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于工程图纸、进度计划、验收报告等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件与本合同一并构成完整合同，如有不一致之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，包括但不限于工程监理、设计、咨询、评估、融资等，以提高合同履行效率，确保工程质量，保障合同各方的合法权益。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方授权第三方在介入本合同时，需获得甲乙双方书面授权，明确其在本合同中的职责和权限。第三条第三方职责3.1工程监理第三方作为工程监理方，负责监督工程进度、质量和安全，确保工程按照合同约定进行。3.2设计咨询第三方作为设计咨询方，负责提供设计建议、方案评估和咨询服务。3.3评估服务第三方作为评估方，负责对拆除工程和土地开发项目的可行性、价值等进行评估。3.4融资服务第三方作为融资方，负责协助甲方或乙方筹集项目所需资金。第四条第三方权利4.1获取报酬第三方有权按照服务协议约定，从甲方或乙方处获取相应的报酬。4.2行使监督权第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量和安全进行监督。4.3提出建议第三方有权对工程设计和施工提出合理化建议。第五条第三方责任5.1责任范围第三方的责任限于其服务协议约定的范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。5.2责任限额1.第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。2.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分1.甲方负责提供拆除工程和土地开发项目所需的基础设施、资源等；2.乙方负责施工、拆除和土地开发；3.第三方负责提供专业服务。6.2责任划分1.甲方对项目的整体负责，包括资金、进度和质量；2.乙方对施工、拆除和土地开发的具体执行负责；3.第三方对提供的服务负责，对于其职责范围外的事项，第三方不承担责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1保密条款第三方在介入本合同时，应遵守保密条款，对合同内容及其履行情况负有保密义务。7.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。7.3争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，本合同的履行应遵循原合同约定，同时遵守第三方服务协议的约定。8.2协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的协调机制，确保合同各方的利益得到保障。第九条本合同修正的效力本合同修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件甲方营业执照副本乙方营业执照副本双方法定代表人身份证明双方授权委托书（如有）2.房屋拆除及土地开发项目的相关文件土地使用权证房屋所有权证项目规划许可证环保审批文件3.工程图纸及施工方案拆除工程图纸土地开发工程图纸施工组织设计4.工程进度计划表拆除工程进度计划表土地开发工程进度计划表5.工程预算及结算报告拆除工程预算及结算报告土地开发工程预算及结算报告6.工程验收报告拆除工程验收报告土地开发工程验收报告7.第三方服务协议工程监理服务协议设计咨询服务协议评估服务协议融资服务协议8.保密协议双方保密协议9.其他相关文件不可抗力事件证明合同变更协议附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件；附件内容应真实、准确、完整；附件应由合同签订双方妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付工程款；1.2未按时提供施工场地；1.3未按时办理相关审批手续。乙方违约行为：2.1未按时完成拆除工程或土地开发工程；2.2工程质量不符合合同约定；2.3未按时提供工程进度报告。第三方违约行为：3.1未按时完成服务；3.2提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2未按时提供施工场地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.3未按时办理相关审批手续，导致工程延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。乙方违约责任：2.1逾期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未按时提供工程进度报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。第三方违约责任：2.1逾期完成服务，每逾期一日，应向合同签订双方支付服务协议约定的违约金。2.2提供的服务不符合合同约定，第三方应承担修复费用，并赔偿合同签订双方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按时支付工程款，逾期10天，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金。乙方未按时完成拆除工程，逾期5天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。第三方未按时完成评估服务，逾期3天，应向合同签订双方支付服务协议约定的违约金。全文完。二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋拆除方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（土地开发商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋拆除及后续土地开发过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现土地资源的高效利用和可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋拆除：指将既有房屋结构物整体或部分拆除的行为。2）土地开发：指对原有土地进行规划、设计、施工等环节，使其具备建设条件的过程。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的房屋拆除方。2）乙方：指本合同中的土地开发商。3）相关方：指与本合同签订有关联的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时完成房屋拆除及土地开发工作。2）甲方应积极配合乙方进行房屋拆除及土地开发相关工作。3）甲方应按照合同约定，承担拆除房屋及土地开发过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋拆除及土地开发所需的场地、设施等条件。2）乙方应按照合同约定，完成房屋拆除及土地开发工作。3）乙方应确保房屋拆除及土地开发过程中的施工安全、环保、质量达标。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋拆除及土地开发工作地点为：________________。5.3合同履行方式1）甲方负责提供拆除房屋及土地开发所需的场地、设施等条件。2）乙方负责房屋拆除及土地开发工作的具体实施。3）双方应按照合同约定，共同监督合同履行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，妥善处理遗留问题。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。2）合同终止后，如乙方已支付相关费用，甲方应退还乙方相应款项。3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理拆除房屋及土地开发过程中产生的相关问题。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋拆除费用：包括但不限于拆除工程费用、拆迁补偿费用、安置费用等。2）土地开发费用：包括但不限于规划设计费用、施工费用、基础设施费用、环保费用等。3）管理费用：包括但不限于合同管理费用、协调费用、监督费用等。7.2支付方式1）双方约定的支付方式为银行转账，乙方在收到甲方付款通知后，须在____个工作日内完成款项的支付。2）甲方支付款项时，应出具书面付款通知，明确款项的具体用途和金额。7.3支付时间1）房屋拆除费用：在房屋拆除工程开工前，甲方支付总额的____%作为预付款。2）土地开发费用：按照工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。3）管理费用：在合同签订后____个工作日内，甲方支付总额的____%作为启动费用。7.4支付条款1）双方应按照约定的支付时间、支付方式进行款项支付。2）如因特殊情况导致支付时间延误，双方应协商一致，并书面确认延后的支付时间。3）任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2）如甲方未按时提供拆除房屋及土地开发所需的场地、设施等条件，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）如乙方未按时完成房屋拆除及土地开发工作，应向甲方支付____%的违约金。2）如乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定支付违约金。2）如违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年内。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争爆发、军事行动等；3）政府行为：如政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，部分或全部解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋拆除工程无法进行；2）战争导致土地开发项目无法实施；3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调节，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；2）经双方同意，甲方可将合同中涉及土地开发的部分权利、义务转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利、义务；2）法律法规禁止转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对拆除房屋及土地开发项目的最终决定权。2）乙方在合同履行期间，不得将项目转让给第三方，除非得到甲方书面同意。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方施工过程中发现的问题进行监督和指导的权利。2）乙方在施工过程中，如遇到技术难题，应立即通知甲方，甲方有权派专业人员协助解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）修改或补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，及时解决存在的问题。2）双方应保持信息畅通，及时传递与合同履行相关的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2）任何增减条款的修改或补充，均应遵循本合同的相关规定。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋拆除方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（土地开发商）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆除及土地开发项目可行性研究报告2.房屋拆除及土地开发项目规划设计方案3.拆迁补偿方案及安置协议4.土地开发项目施工合同5.相关政府部门审批文件6.甲方付款通知及乙方收款凭证7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明材料9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定支付时间____天。未按时提供拆除房屋及土地开发所需的场地、设施等条件：认定标准为超过合同约定时间____天。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房屋拆除及土地开发工作：认定标准为超过合同约定时间____天。施工过程中出现质量问题：认定标准为不符合国家相关质量标准或合同约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行协商解决争议的一种方式。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。2.问题：乙方未按时完成房屋拆除及土地开发工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成工作，如逾期完成，应向甲方支付____%的违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，并承担由此产生的费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担房屋拆除及土地开发过程中的技术指导、质量控制、安全监督等责任。第三方应确保其提供的设备、材料符合国家相关标准和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权对房屋拆除及土地开发过程中的问题提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应按时完成其职责范围内的工作。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供拆除房屋及土地开发所需的场地、设施等条件。乙方有权对甲方提供的场地、设施等条件进行验收，并提出改进意见。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的土地开发收益。乙方有权获得合同约定的房屋拆除及土地开发费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供拆除房屋及土地开发所需的场地、设施等条件，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停合同执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，完成房屋拆除及土地开发工作。甲方可对乙方的工作进度、质量等进行监督，并提出整改要求。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的拆迁补偿及安置费用。甲方可获得合同约定的房屋拆除及土地开发项目收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成房屋拆除及土地开发工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相关费用。全文完。二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同变更与解除第二章房屋拆除事项2.1拆除房屋的基本情况2.2拆除房屋的权属证明2.3拆除房屋的拆除方式2.4拆除房屋的时间安排2.5拆除房屋的补偿标准2.6拆除房屋的补偿方式2.7拆除房屋的验收标准2.8拆除房屋的争议解决第三章土地开发事项3.1土地开发的基本情况3.2土地开发权的取得3.3土地开发规划及审批3.4土地开发资金投入3.5土地开发进度安排3.6土地开发项目验收3.7土地开发项目变更3.8土地开发项目争议解决第四章合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方权利与义务的变更4.4违约责任及处理4.5合同解除的条件及程序4.6合同争议的解决方式4.7合同的保密条款4.8合同的终止条件第五章合同履行5.1合同履行的一般规定5.2付款方式及时间5.3工程进度款的支付5.4工程质量保证金的支付5.5工程竣工验收5.6工程保修责任5.7工程保险5.8合同履行中的其他事项第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5不可抗力6.6争议解决的其他规定第七章合同附件7.1附件一：房屋拆除及土地开发项目基本情况7.2附件二：房屋拆除及土地开发项目合同补充协议7.3附件三：相关法律法规及政策文件7.4附件四：合同双方签字盖章页7.5附件五：其他需要附件的内容第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的争议解决8.5合同解除的其他规定第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止的争议解决9.5合同终止的其他规定第十章违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的认定10.3违约责任的赔偿10.4违约责任的其他规定第十一章合同解除与终止11.1合同解除与终止的区别11.2合同解除与终止的法律后果11.3合同解除与终止的其他规定第十二章合同续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序12.3合同续签的内容12.4合同续签的争议解决12.5合同续签的其他规定第十三章合同备案13.1合同备案的必要性13.2合同备案的程序13.3合同备案的材料13.4合同备案的期限13.5合同备案的其他规定第十四章合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的参与人员14.4合同签署的文件14.5合同签署的其他规定合同编号202511第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同”。1.2合同双方基本信息甲方（拆除方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1本合同约定的土地开发项目完成并验收合格；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4法律法规规定的其他终止条件。1.6合同履行地点合同履行地点为[具体地点]。1.7合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至[具体日期]。1.8合同变更与解除1.8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；1.8.2合同的解除需按照本合同约定的终止条件进行。第二章房屋拆除事项2.1拆除房屋的基本情况[详细列出拆除房屋的地址、面积、结构等信息]2.2拆除房屋的权属证明甲方应提供拆除房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3拆除房屋的拆除方式拆除房屋采用[具体拆除方式]。2.4拆除房屋的时间安排拆除房屋的具体时间安排为[具体时间]。2.5拆除房屋的补偿标准2.5.1拆除房屋的补偿标准按照[具体标准]计算；2.5.2补偿方式为[具体方式]。2.6拆除房屋的补偿方式2.6.1货币补偿；2.6.2实物补偿；2.6.3其他补偿方式。2.7拆除房屋的验收标准拆除房屋完成后，由双方共同验收，验收标准为[具体标准]。2.8拆除房屋的争议解决拆除房屋过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章土地开发事项3.1土地开发的基本情况[详细列出土地开发项目的地址、用途、规划等信息]3.2土地开发权的取得甲方应确保土地开发权的合法取得。3.3土地开发规划及审批土地开发项目应符合国家及地方的相关规划及审批要求。3.4土地开发资金投入乙方应按照合同约定投入土地开发资金。3.5土地开发进度安排土地开发项目的进度安排为[具体进度安排]。3.6土地开发项目验收土地开发项目完成后，由双方共同验收，验收标准为[具体标准]。3.7土地开发项目变更土地开发项目在实施过程中如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.8土地开发项目争议解决土地开发项目实施过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地开发；4.1.2甲方有义务提供拆除房屋的权属证明；4.1.3甲方有义务配合乙方进行土地开发；4.1.4甲方有义务承担因拆除房屋产生的相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定拆除房屋；4.2.2乙方有义务按照合同约定进行土地开发；4.2.3乙方有义务确保土地开发项目的质量；4.2.4乙方有义务承担土地开发项目的相关费用。4.3双方权利与义务的变更双方权利与义务的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.4违约责任及处理4.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；4.4.2违约责任的具体处理方式为[具体方式]。4.5合同解除的条件及程序4.5.1合同解除的条件如本合同第一章所述；4.5.2合同解除的程序为[具体程序]。4.6合同争议的解决方式4.6.1双方应友好协商解决合同争议；4.6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.7合同的保密条款4.7.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；4.7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.8合同的终止条件4.8.1合同终止的条件如本合同第一章所述。第五章合同履行5.1合同履行的一般规定5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务；5.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。5.2付款方式及时间5.2.1付款方式为[具体方式]；5.2.2付款时间为[具体时间]。5.3工程进度款的支付5.3.1工程进度款的支付标准为[具体标准]；5.3.2工程进度款的支付时间为[具体时间]。5.4工程质量保证金的支付5.4.1工程质量保证金的支付标准为[具体标准]；5.4.2工程质量保证金的支付时间为[具体时间]。5.5工程竣工验收5.5.1工程竣工验收的时间为[具体时间]；5.5.2工程竣工验收的标准为[具体标准]。5.6工程保修责任5.6.1工程保修期为[具体期限]；5.6.2工程保修责任的具体内容为[具体内容]。5.7工程保险5.7.1乙方应按照国家规定和合同约定办理工程保险；5.7.2工程保险的具体内容为[具体内容]。5.8合同履行中的其他事项5.8.1双方应按照合同约定履行其他相关事项。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为[具体机构]。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序为[具体程序]。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担；6.4.2具体费用承担方式为[具体方式]。6.5不可抗力6.5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；6.5.2不可抗力的认定及处理方式为[具体方式]。6.6争议解决的其他规定6.6.1争议解决的其他规定为[具体规定]。第七章合同附件7.1附件一：房屋拆除及土地开发项目基本情况[详细列出房屋拆除及土地开发项目的相关信息]7.2附件二：房屋拆除及土地开发项目合同补充协议[如有补充协议，详细列出补充协议内容]7.3附件三：相关法律法规及政策文件[列出相关法律法规及政策文件名称]7.4附件四：合同双方签字盖章页[合同双方签字盖章页]7.5附件五：其他需要附件的内容[列出其他需要附件的内容]第八章合同解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方应在收到通知后[具体时间]内给予答复；8.2.3双方应就解除合同的后果进行协商。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；8.3.2双方应就解除合同产生的损失进行协商赔偿；8.3.3双方应办理合同解除手续。8.4合同解除的争议解决8.4.1合同解除过程中出现的争议，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5合同解除的其他规定8.5.1合同解除的其他规定为[具体规定]。第九章合同终止9.1合同终止的条件9.1.1本合同约定的土地开发项目完成并验收合格；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止的程序9.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；9.2.2另一方应在收到通知后[具体时间]内给予答复；9.2.3双方应就合同终止后的处理进行协商。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2双方应就合同终止产生的损失进行协商赔偿；9.3.3双方应办理合同终止手续。9.4合同终止的争议解决9.4.1合同终止过程中出现的争议，双方应友好协商解决；9.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.5合同终止的其他规定9.5.1合同终止的其他规定为[具体规定]。第十章违约责任10.1违约责任的承担10.1.1一方违约，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任的具体承担方式为[具体方式]。10.2违约责任的认定10.2.1违约责任的认定依据为合同约定及法律法规；10.2.2违约责任的认定程序为[具体程序]。10.3违约责任的赔偿10.3.1违约责任的赔偿金额为[具体金额]；10.3.2赔偿方式为[具体方式]。10.4违约责任的其他规定10.4.1违约责任的其他规定为[具体规定]。第十一章合同解除与终止11.1合同解除与终止的区别11.1.1合同解除是指合同在履行过程中因特定原因提前终止；11.1.2合同终止是指合同履行完毕或因其他原因自然终止。11.2合同解除与终止的法律后果11.2.1合同解除的法律后果为双方恢复原状或协商赔偿；11.2.2合同终止的法律后果为双方办理合同终止手续。11.3合同解除与终止的其他规定11.3.1合同解除与终止的其他规定为[具体规定]。第十二章合同续签12.1合同续签的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同续签的内容符合法律法规及政策要求。12.2合同续签的程序12.2.1双方协商确定续签内容；12.2.2双方签订合同续签协议。12.3合同续签的内容12.3.1续签期限；12.3.2续签条件；12.3.3续签后的权利义务。12.4合同续签的争议解决12.4.1合同续签过程中出现的争议，双方应友好协商解决；12.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.5合同续签的其他规定12.5.1合同续签的其他规定为[具体规定]。第十三章合同备案13.1合同备案的必要性13.1.1合同备案是法律规定的必要程序；13.1.2合同备案有助于保障合同效力。13.2合同备案的程序13.2.1双方按照相关规定提交备案材料；13.2.2相关部门进行审核。13.3合同备案的材料13.3.1合同原件；13.3.2双方身份证明；13.3.3其他需要备案的材料。13.4合同备案的期限13.4.1合同备案应在合同签订后[具体时间]内完成。13.5合同备案的其他规定13.5.1合同备案的其他规定为[具体规定]。第十四章合同签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署时间为[具体时间]。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署的参与人员14.3.1甲方代表：[姓名]14.3.2乙方代表：[姓名]14.4合同签署的文件14.4.1合同原件；14.4.2附件一至附件五。14.5合同签署的其他规定14.5.1合同签署的其他规定为[具体规定]。甲方（拆除方）：____________________乙方（开发方）：____________________甲方（拆除方）签字：____________________日期：____________________乙方（开发方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在项目决策、进度安排等方面的权益。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房屋拆除及土地开发项目拥有最终决策权；1.1.2甲方有权根据项目实际情况调整拆除方案和开发计划；1.1.3乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。1.2甲方资金投入条款说明：本条款旨在保障甲方在项目资金投入方面的权益，确保项目按计划进行。条款内容：1.2.1甲方应按照合同约定的时间节点投入项目资金；1.2.2甲方有权对乙方资金使用情况进行监督；1.2.3乙方应定期向甲方报告资金使用情况。1.3甲方监督权条款说明：本条款旨在赋予甲方对项目实施过程的监督权，确保项目质量符合要求。条款内容：1.3.1甲方有权对拆除房屋及土地开发项目的施工过程进行监督；1.3.2甲方有权要求乙方提供项目进度报告和验收报告；1.3.3乙方应按照甲方要求提供相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在项目实施过程中的权益。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的房屋拆除及土地开发项目拥有最终决策权；2.1.2乙方有权根据项目实际情况调整拆除方案和开发计划；2.1.3甲方应积极配合乙方的工作，确保项目顺利进行。2.2乙方资金投入条款说明：本条款旨在保障乙方在项目资金投入方面的权益，确保项目按计划进行。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定的时间节点投入项目资金；2.2.2乙方有权对甲方资金使用情况进行监督；2.2.3甲方应定期向乙方报告资金使用情况。2.3乙方监督权条款说明：本条款旨在赋予乙方对项目实施过程的监督权，确保项目质量符合要求。条款内容：2.3.1乙方有权对拆除房屋及土地开发项目的施工过程进行监督；2.3.2乙方有权要求甲方提供项目进度报告和验收报告；2.3.3甲方应按照乙方要求提供相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介机构为本合同项下的房屋拆除及土地开发项目提供专业咨询服务；3.1.2第三方中介机构应保持独立、客观、公正的原则；3.1.3第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2中介机构职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的具体职责。条款内容：3.2.1第三方中介机构负责对拆除房屋及土地开发项目的可行性进行评估；3.2.2第三方中介机构负责对拆除房屋及土地开发项目的施工过程进行监督；3.2.3第三方中介机构负责对拆除房屋及土地开发项目的验收工作。3.3中介机构权利条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的权利。条款内容：3.3.1第三方中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料；3.3.2第三方中介机构有权对甲方和乙方的违约行为提出建议；3.3.3第三方中介机构有权根据合同约定收取服务费用。3.4中介机构争议解决条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中出现争议时的解决方式。条款内容：3.4.1争议解决方式为友好协商；3.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.4.3第三方中介机构在争议解决过程中应保持中立。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆除及土地开发项目基本情况2.房屋拆除及土地开发项目合同补充协议3.相关法律法规及政策文件4.合同双方签字盖章页5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.拆除房屋的权属证明文件8.土地开发权的取得证明文件9.工程进度报告10.工程验收报告11.资金使用情况报告12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间节点投入项目资金；2.乙方未按合同约定时间节点投入项目资金；3.任何一方未按合同约定履行拆除房屋或土地开发义务；4.任何一方未按合同约定进行项目验收；5.任何一方未按合同约定处理违约行为。违约行为的认定：1.违约行为的认定依据为合同约定及法律法规；2.违约行为的认定程序为双方协商或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，双方按照法律规定向相关部门提交备案材料，以保障合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不及时。解决办法：设立资金监管账户，定期核对资金使用情况，确保资金按时到位。2.问题：拆除房屋或土地开发进度滞后。解决办法：制定详细的进度计划，定期召开项目进度会议，及时调整计划。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.房屋拆除及土地开发项目；2.政府征收拆迁项目；3.企业搬迁改造项目；4.旧城改造项目；5.土地一级开发项目。全文完。二零二五年度房屋拆除及后续土地开发合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋拆除方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（土地开发商）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟拆除位于__________________的房屋，乙方有意向在拆除后的土地上开发房地产项目。2.2目的：甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋拆除及后续土地开发事宜达成如下协议，共同推进项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋拆除：指甲方按照国家相关法律法规和政策要求，对位于__________________的房屋进行拆除。（2）土地开发：指乙方在拆除后的土地上，依法进行土地平整、基础设施建设、房地产开发等活动。3.2关键词解释：（1）拆除费用：指甲方为拆除房屋所发生的各项费用，包括但不限于拆除工程费、搬迁费、补偿费等。（2）土地开发成本：指乙方在土地开发过程中发生的各项费用，包括但不限于土地平整费、基础设施建设费、房地产开发费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行土地开发义务。（2）甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理房屋拆除手续。（3）甲方应确保拆除过程中的安全，避免对周边环境造成污染。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋拆除义务。（2）乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理土地开发手续。（3）乙方应确保土地开发过程中的质量，满足房地产开发要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________________年。5.2合同履行地点：房屋拆除地点：__________________土地开发地点：__________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋拆除工作。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成土地开发工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前__________________日书面通知对方。（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋拆除费用：包括但不限于拆除工程费、搬迁费、补偿费、清运费、环境影响评估费、安全生产监督费等。（2）土地开发费用：包括但不限于土地平整费、基础设施建设费、土地出让金、规划设计费、建筑工程费、绿化费、公共设施建设费等。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋拆除费用：甲方应按工程进度支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）土地开发费用：乙方应按工程进度支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋拆除费用：甲方应在工程进度达到约定节点后，根据合同约定的时间支付相应的费用。（2）土地开发费用：乙方应在工程进度达到约定节点后，根据合同约定的时间支付相应的费用。7.4支付条款（1）双方应按照国家有关税收政策和规定，依法纳税。（2）支付凭证：甲方和乙方应在每次支付后，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆除费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方未按约定完成房屋拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定总拆除费用的千分之十计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付土地开发费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）乙方未按约定完成土地开发工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定总开发费用的千分之十计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，对守约方因此遭受的损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形涉及国家安全、社会公共利益或双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更