2025年二手商品房转让协议（2篇）

2025年二手商品房转让协议二手商品房转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方系中国法定所有权下二手商品房的合法持有人，并自愿将该二手商品房转让予乙方；乙方亦同意接受此二手商品房的转让。双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让房屋信息（一）房屋基本信息1.房屋名称：____，户型：____，面积：____平方米，用途：____，建筑年代：____。2.房屋地址：____。3.房屋的权属状况、使用情况及产权证号：____。4.房屋的抵押、查封或纠纷情况：____。（二）转让价格1.转让价格为人民币（大写）：____元整（小写：￥____）。2.上述转让价格不包含以下费用：税费：____中介费：____其他费用：____第二条乙方的权益乙方购买该二手商品房后，将享有以下权益：1.享有该二手商品房的所有权。2.享有该二手商品房所产生的所有收益。3.在法律允许的范围内，享有对该二手商品房进行转让、抵押、出租等权利。4.享有参与该二手商品房业主会议、对房屋管理事宜进行表决等权利。5.承担该二手商品房所产生的相应义务。第三条交易流程1.甲乙双方确认上述房屋信息的准确性，并自本协议签署之日起____个工作日内，共同办理相关产权过户手续。2.甲方在收到全部转让款项后，应将出售房屋的产权证书、房屋钥匙等相关证件交付给乙方，并实际交付房屋使用权。3.乙方在取得房屋产权证书、房屋钥匙等相关证件后，有权要求甲方提供其他相关材料，以支持其行使房屋所有权。第四条保密条款甲乙双方应对本协议内容严格保密，未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容，否则应承担相应的法律责任。第五条违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝履行或无故推迟履行本协议，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.若乙方违反本协议约定，拒绝履行或无故推迟履行本协议，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交双方约定的有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、身份证复印件等。甲方（转让方）签字：____日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：____日期：____年____月____日2025年二手商品房转让协议（二）甲方（出售方）：姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方名下的二手商品房事宜达成一致意见，特订立本协议，内容如下：一、房屋基本信息1.甲方同意将其名下位于（具体地址）的二手商品房转让给乙方。2.房屋建筑类型：（如：住宅、商铺、写字楼等）3.建筑面积：（平方米）4.房屋现状：（如：毛坯、简装修、精装修等）5.产权证号：（详细编号）6.房屋用途：（如：自住、租赁、商业经营等）7.房屋权属：该二手商品房已由甲方取得合法房屋所有权，并在产权证上记录乙方的共同所有权。二、房屋转让价格1.转让价格：（人民币大写）____（人民币小写）____2.双方同意按照上述转让价格进行交易。乙方须在签署本协议时一次性支付全部转让款项。三、交付与过户1.乙方有权对房屋进行查验，确保房屋及其附属设备和用品等一切权益的完整无误。2.乙方支付全部转让款项后，甲方将积极协助乙方办理过户手续，确保乙方能合法取得该二手商品房的产权。3.过户过程中产生的费用，由甲、乙双方按照法律规定和双方约定承担。四、权益保障1.甲方保证该房屋不存在任何限制转让的情形，且房屋权属清晰合法。2.甲方承诺全力配合乙方办理过户手续，并确保过户成功。3.若因甲方原因导致过户失败，甲方需向乙方支付违约金。五、违约责任1.双方均应严格履行本协议，任何一方违约均需承担相应的法律责任。2.若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议成立时转让价格的____%。3.若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额同样为本协议成立时转让价格的____%。六、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行与解释均遵循中华人民共和国的法律法规。2.双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效